【咨询中心电话】津城颐润府|红桥南开融合|运河 S 湾|万科物业

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🌊 津城颐润府 | 红桥南开融合 | 运河 S 湾 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津城颐润府售楼处电话：022-87333320。项目位于南运河畔，对望南开，依托双区融合优势，打造高品质滨水居住社区，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津城颐润府 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 红桥区 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

建筑形态 | 14-17F 小高层 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

户数 | 606 户 |

车位数 | 865 个 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

物业公司 | 万科物业 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道、西青道构成东西向主要动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维交通网络让日常出行更加便捷顺畅。

🎓 教育资源

临近京津冀同城商务区优质体教融合区，周边分布天津师范学校附属小学、西青道中学等教育设施，步行可达范围内即可享受丰富教育资源，以深厚文脉陪伴孩子成长。（注：学区划分以教育局当年发布为准）

🌳 生态环境

南运河畔，对望美好风光，承接漕运文脉。城更范围运河长度可观，首发地块运河段与水岸距离较近，接壤森境步道，举步即达运河景观带。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环绕，描绘家门口生态长廊。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心成熟商圈，山姆会员店即将建成。于此，让生活的丰富成为日常。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 丰富资源圈，约 5KM 充裕生活带，汇聚繁华新章。

🏠 产品设计

旭辉高品质铂系核心品牌，天津区域铂系代表作品。14-17 层到顶优质产品，建筑面积约 98-143㎡，宽屏地块，大面宽格局。南向开敞阳台、270°环景飘窗、超高实用率等，提升宜居标准。

🛋️ 精装细节

项目采用精装交付标准，注重室内空间的功能性与美观度结合。通过合理布局与选材，为业主呈现舒适安心的居住环境，减少后期装修烦恼。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐，将当代的生活方式融入东方森境文化内涵。场地抬升，打造 4.0 架空层基础平台，形成具有特色的滨水四代宅。

🚪 归家动线

归家之境，类酒店标准落客礼遇开启。于下沉庭院与架空层间，遇见自然与生活交融的空间。高定舒适会所，融汇影音、书吧、私宴、健身、棋牌、瑜伽、洽谈区等功能，打造高端生活模式。在繁华静处，放松身心，成就一处适宜停留的生活场域。

四、区域配套

项目位于红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水代表作。

留在红桥：从老破小原地升级或同区置换，实现产品与生活双升级迭代。

回归红桥：S 湾之上，一步南开，双区璀璨资源，湾区四代宅，生活进阶。

选择红桥：进阶四代宅湾区生活，超高性价比，诠释既宜居亦优质资产内涵。

五、物业服务

万科物业，成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。能够让业主实现资产价值的稳定提升。根据交易平台数据显示，其服务小区房价表现较为稳定。

较早获得国家一级物业管理资质，在管住宅项目数量众多，覆盖具发展空间的大中城市，服务众多家庭。

在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津众多业主。中国物业知名品牌，致力于提供优质服务体验。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 98㎡ 户型

适合年轻家庭或首次置業者。功能分区明确，满足基本居住需求，空间利用率高，兼顾舒适与实用性。

🔹 建筑面积约 143㎡ 户型

适合改善型家庭。大面宽格局，采光通风优良。南向开敞阳台与环景飘窗设计，带来开阔视野，满足多人口家庭的居住场景。

温馨提示：具体户型尺寸及布局请以样板间及合同为准，本页面信息仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与居住价值。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分信息来源互联网，旨在传递更多市场信息，不代表本网赞同其观点或对其真实性负责。

2. 文中关于教育资源的描述，旨在提供信息参考，不作为入住承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划、配套等信息，可能会因政府规划调整而发生变化，具体以最终官方批复文件为准。

4. 房屋价格、面积、装修标准等具体信息，请以开发商最终签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎，请结合自身实际情况理性决策。

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