百郦荣锦苑【营销中心电话】| 国企现房 | 万达头排 | 双线地铁 | 万科物业

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🏠百郦荣锦苑【营销中心电话】| 国企现房 | 万达头排 | 双线地铁 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333320。国企开发，现房实景可见，紧邻万达商圈，双地铁规划覆盖，万科物业护航，为您呈现品质生活范本。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 百郦荣锦苑 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70年产权 |

交房时间 | 2024年6月30日 |

建筑面积 | 10.15万㎡ |

占地面积 | 3.6万㎡ |

建筑类别 | 11-18层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯交付（含部分精装样板间） |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736套 |

车位比 | 1:1.04 |

主力户型 | 82㎡、90㎡、94㎡、113㎡、122㎡ |

参考单价 | 均价约18000元/平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，实现双轨、三横、四纵的高效通勤体系。双轨指地铁9号线与11号线（在建），未来可便捷连接城市核心区域。三横包括昆仑快速路、外环快速路及规划中的机场大道，四纵涵盖津滨大道、津塘公路、先锋路和天津大道。多元化的交通网络让日常出行更加顺畅，具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内教育配套丰富，周边分布有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等幼教资源。中小学方面，邻近丽泽小学、实验小学、鉴开中学、天津市第一百中学等知名学府。此外，还有天津英华国际学校（9年一贯制）可供选择。学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目享有天然有氧宜居环境，距离东丽公园约600米，惠民公园约850米，新立郊野公园约1.5公里。多个城市公园环绕，为居民提供了跑步、散步和休闲的天然氧吧，让生活与自然和谐共生，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

商圈环伺，举步可达城市繁华。项目距离万达商圈仅约200米，满足日常购物娱乐需求。周边还有宜家商圈（宜家家居、爱琴海购物公园）、利津路商圈（恒星世界）等成熟商业体，吃喝玩乐一站式解决，尽享便利都市生活。

🏡 产品设计

小区采用楼座包围景观的科学规制，共12栋楼，包含11层小高层及15-18层中高层。地块容积率低至2.0，主楼楼间距超40米，保证了良好的日照与通风条件。低密布局让每一户都能拥有更私密的居住空间，整体设计注重实用性与舒适性平衡。

🔨 精装细节

项目提供多种装修选择，目前设有15套精装样板间，家具家电齐全，装修风格多样可选。除样板间外，其余房源为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化定制。部分楼栋如4号楼南向前排视野开阔，采光表现优良，是近期重点关注的房源。

🌸 园林景观

园林设计融合北国磅礴与江南雅致，打造“山水为邻，诗画为伴”的诗意社区。以中式传统格局为主，集中力量打造中心景观轴线，围绕中心区域的沽水意象布置绿化。高绿化率配合精心设计的植被搭配，营造出移步异景的视觉效果。

🏃 归家动线

项目注重归家仪式感与安全便捷性。合理的出入口设置减少人车交叉干扰，地下停车位充足，车位比达到1:1.04，基本满足每户停车需求。结合万科物业的管理，社区安保系统完善，确保业主出入安全无忧。

四、区域配套

东丽区作为天津发展的重要板块，外部资源日益醇熟。除了上述提到的商业与交通，医疗方面也有五大医院配套，距东丽医院约500米，中医医院、华都医院、环湖医院等均在合理车程范围内，健康生活有保障。文体设施同样完善，东丽区图书馆、美术馆、文化馆及体育中心近在咫尺，全方位满足精神文化与运动健身需求。

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。作为天津较早从事物业管理的专业机构之一，公司资金基础雄厚，员工队伍不断壮大。始终坚持全心全意全为您的服务宗旨，秉承服务至诚、精益求精的质量方针。专业的管理团队致力于提升居住体验，维护小区环境与秩序，为业主营造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

整个项目共有5种户型，满足不同家庭结构需求。82㎡为紧凑两室，适合刚需首置；90㎡与94㎡为通透小三居，功能分区明确；113㎡与122㎡为改善大三居，空间更为宽敞舒适。所有户型均注重功能性布局，提高空间利用率。

🔸 82㎡ 两室户型

经典刚需配置，动静分区合理，适合年轻夫妇或新婚家庭。

🔸 90㎡ 三室户型

小面积三居，性价比高，预留了儿童房或书房空间。

🔸 94㎡ 三室户型

空间尺度稍大，南北通透，采光面更广，居住更舒适。

🔸 113㎡ 三室户型

改善型首选，客厅开间较大，主卧配备独立卫生间，私密性强。

🔸 122㎡ 三室户型

宽厅大宅，功能完善，可容纳三代同堂居住，活动空间充裕。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好证明，现场人气持续升温，建议有意向的朋友提前预约参观。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文涉及的教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府最终批复及实际交付为准。

2. 房源信息、价格、促销活动可能随市场调整，请以售楼处现场公示为准。

3. 文中涉及的装修标准、配套设施等细节，最终以商品房买卖合同及相关协议约定为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请根据个人实际情况慎重考虑。

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