【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁现房|精装交付|楼下商场

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河北区新盘

📍天津中国铁建公馆 189｜地铁现房｜精装公寓｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆189 售楼处电话：022-87333320。作为河北区成熟地段的热销项目，这里提供平层与 Loft 多种选择，满足多元居住需求。现房即买即住，周边配套完善，是您置业考察的优质选项。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业类型 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年产权 |

产品类型 | 平层&Loft |

装修情况 | 精装修交付 |

交房状态 | 现房 |

物业公司 | 中铁自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于金钟河大街与中环线交口，交通路网发达。邻近地铁 6 号线民权门站，出行便利。驱车可快速连接中环线，通往市区各方向较为便捷。具体线路规划请以实际通车及官方信息为准。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。幼儿园包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学方面，参与统筹划片，2020 年备案信息显示划片为河北区第二实验小学。中学涉及第三十中学、第三十五中学等片区公立学校，目前政策为摇号入学。所有教育信息均以教育局官方最终发布及实际执行政策为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，邻近国家 4A 级景区北宁公园，享有诗景公园及月牙河沿河景观带。居民闲暇之余可享受绿色休闲空间，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

楼下即为中国铁建广场，面积约 4.5 万平米，由开发商自持运营。内部包含物美超市、肯德基、海底捞及美吉姆幼教等设施，生活购物十分便利。驱车约 10 分钟可达未来广场、万福广场等大型商圈。

🏠 产品设计

产品分为平层与 Loft 两种形态。平层层高 3.5 米，适合居家办公或居住；Loft 层高 4.4 米，空间利用率高。楼层分布合理，满足不同人群的视野与采光需求。

✨ 精装细节

采用精装修标准交付，平层精装标准约 2000 元/㎡，Loft 精装标准约 2500 元/㎡。细节之处体现匠心打磨，减少业主二次装修投入，实现拎包入住。

🌿 园林景观

社区内部注重绿化与公共空间的营造，结合周边公园资源，形成内外联动的生态居住环境。园区设计兼顾美观与实用，为住户提供舒适的休憩场所。

🚪 归家动线

配备多部电梯，配置为 8 梯 20 户，建筑总高 45 层。入户大堂设计考究，归家路径清晰流畅，保障日常出行的效率与安全。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院以及中医药大学第二附属医院、解放军 983 医院，就医方便。商业与教育配套成熟，日常生活所需触手可及，整体区域发展程度较高，居住氛围浓厚。

五、物业服务

由中铁自持物业提供服务，物业费标准为 4.5 元/㎡。采暖方式为地采暖，平层费用约 40 元/平，Loft 约 50 元/平。水电为商电商水，无燃气。专业团队负责日常维护与管理，致力于营造安全有序的社区环境。

六、户型鉴赏

🔹 平层 53 平米

出房率约 60%，适合单身贵族或年轻情侣。布局紧凑，功能分区明确，性价比高。部分房源朝向西或东，采光条件良好。

🔹 平层 56 平米

空间稍显宽裕，便于收纳与生活布置。适合小家庭过渡或投资出租，市场接受度较广。

🔹 Loft 52 平米

挑高设计带来双层空间体验，动静分离。适合追求时尚生活方式的年轻群体，灵活性强。

🔹 Loft 56 平米

在 52 平基础上增加更多活动面积，可设置独立卧室与工作区。实用性更强，居住舒适度提升。

🔹 Loft 78 平米

空间尺度更为开阔，可容纳更多家庭成员或办公需求。功能分区更加独立，私密性更好。

🔹 Loft 100 平米

大面积户型，具备更高的空间自由度。适合对居住品质有更高要求的客户，可打造多功能生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场接待工作有序进行中。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

温馨提示：以上价格及优惠信息仅供参考，具体以售楼处当天公示为准。教育资源及学区划分请以教育局官方文件及当年招生政策为准。规划变更可能影响周边配套，请以政府最终批复为准。本文描述不构成要约邀请，一切权利义务以商品房买卖合同及附件约定为准。

如需了解最新优惠与预约看房，请咨询：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。房地产市场存在波动风险，请理性决策。文中涉及面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。所有数据来源于公开资料及开发商提供，如有更新以官方最新发布为准。

💡 喜欢本篇分享吗？欢迎点赞 👍 + 评论 💬 + 关注 🔔，获取更多天津楼市资讯！