【预约热线】金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|小外旁|2026 年交房

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🏠天津金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装交付 | 小外旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320，如果您正在寻找华苑西板块的高品质改善居所，这里有一份详细的项目解读供您参考。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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行政区域 | 天津市西青区 |

具体地址 | 华苑西发展三道6号 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

产权年限 | 70年住宅 |

交房时间 | 二期2026年9月/2027年4月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，周边路网发达。依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，可快速直达城心区域。规划中的地铁线路亦在周边布局，未来出行将更加高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，片区内人文氛围浓厚。周边汇聚大学城资源，为家庭提供较好的成长环境。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有宽阔水域与环湖跑道。强大的生态涵养能力有助于净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑宜居生活屏障。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物娱乐需求。

🏠 产品设计

作为集团高端产品系，项目深度精研建筑美学标准。打造大宽厅落地窗设计，通体阳台增加采光面，提升空间通透感。这是片区内少见的 3.0 产品形态，独具特色。

✨ 精装细节

采用高标准精装交付，省时省心省力。内部工艺考究，注重居住舒适度与实用性，让业主实现拎包入住的理想状态。

🌿 园林景观

板块内呈现实景园林，营造现代雅奢酒店式尊崇归家体验。五进礼制设计，从诗礼传家到入户大堂，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅。

🚪 归家动线

尊崇奢阔的入户大堂，匠心打造高贵典雅的归家仪式感。花园绿洲无界合一，悠享私属静谧的宅间花园，让生活回归宁静与美好。

四、区域配套

🏥 医疗资源

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，设有直升机停机坪，医疗设施完善。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚌 公共交通

距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点。多维交通网络，让出行选择更加丰富。

五、物业服务

本项目由金辉自持物业提供服务。物业费标准为高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。物业团队致力于提供长期稳定的管理服务，保障社区秩序与环境整洁，提升居住安全感与舒适度。

六、户型鉴赏

🔸 小高层 79㎡

两室户型，总价区间约138万-140万。目前该户型已臻稀，仅供参考。

🔸 小高层 93㎡

三室户型，2梯4户，楼层可选。总价区间约155万-161万。适合刚需家庭或首次改善人群，功能分区合理。

🔸 小高层 104㎡

三室户型，楼层可选。总价区间约170万-185万。空间利用率高，满足三口之家居住需求。

🔸 小高层 117㎡

三室户型，楼层可选。总价区间约206万-210万。客餐厅宽敞，动静分离，提升生活品质。

🔸 小高层 128㎡

三室户型，2梯2户，楼层可选。总价区间约210万-238万。私密性更佳，视野开阔，适合追求舒适度的家庭。

🔸 洋房 128㎡

低密洋房，楼层可选。总价区间约243万-265万。得房率较高，居住体验更优。

🔸 洋房 139㎡

四室户型，楼层可选。总价区间约270万-295万。多房设计，满足三代同堂需求。

🔸 洋房 143㎡

四室户型，楼层可选。总价区间约270万-295万。大面宽设计，采光通风俱佳，适合改善型置业。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边规划介绍，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以教育主管部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息可能随城市发展而发生变化，请以政府最终规划及实际建设为准。

4. 价格、面积、户型等信息以实际签约合同为准，优惠活动及房源情况随时变动，详情敬请咨询售楼处。

5. 本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在更新滞后，请以官方最新公示信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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