【营销中心电话】城投东方源筑|双国企|海河第三极|宽幕洋房|准现房

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标题：【营销中心电话】城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 宽幕洋房 | 准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方源筑售楼处电话：022-87333320，项目由天津城投与首钢集团联合打造，落址津南辛庄镇，大沽南路旁，低密洋房社区，工程进度可观，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方认证专线，可直接联系获取最新房源及优惠信息。

二、项目概览

项目名称 | 城投东方源筑 |

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开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇 |

具体位置 | 津沽公路与白万路交口 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 洋房、小高层 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

物业公司 | 城投置地五心物业 |

物业费 | 2.97 元/㎡/月 |

车位比 | 1:1.27 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网体系，毗邻津沽公路、天津大道主干道，快速通达东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线规划站点，串联城市核心资源，实现与京津冀都市圈生活的无缝衔接。通勤效率较高，满足多场景出行需求。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作的深入，项目积极践行教育优先发展战略。引入并自配幼儿园与小学资源，其中小学已于 2024 年正式招生入学。周边还有多所中小学环绕，营造浓厚的书香氛围。（具体学区划分以教育局当年文件为准）

🌳 生态环境

项目落址海河第三极规划板块，依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领区域人居升级。小区内部绿化率达 44%，楼间距宽敞，阳光视野开阔。周边公园绿地资源逐步完善，为业主提供舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

生活便利度颇高，步行即达永旺梦乐城，一站式满足购物、娱乐、餐饮及亲子需求。西侧临近金地格林住区，醇熟的生活烟火气浓郁。东侧接驳国家会展中心，未来商业潜力值得期待，繁华触手可及。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计，南向大幅开窗提升采光效果。洋房产品占比高，梯户比优化，部分楼栋实现 1T2 配置。整体布局注重空间尺度与功能性，适应现代家庭居住习惯。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付模式，给予业主更多自主装修空间。室内通过 N+1 灵动布局设计，配合超高拓展空间，实现户内空间利用率的最大化。全产品三室双卫户型，经典大面宽短进深，通风采光性能良好。

🌸 园林景观

低密园林设计，约 1.8 容积率，打造中轴景观大道。社区内设置全龄乐活社交空间，满足不同年龄段居民的互动需求。高洋房社区搭配宽绰楼间距，确保私密性与景观视野无遮挡。

🚶 归家动线

从进入小区到入户，动线设计流畅便捷。人车分流设计保障安全与宁静。单元门厅设计考究，提升归家仪式感。物业服务团队提供贴心引导，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

津南区作为天津市主要的宜居生活片区，被定义为后河西时代重要板块。项目共享城芯资源和发展红利，承接河西区外溢需求。医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航家人健康。区域发展势头强劲，生活配套日益成熟，适合追求品质生活的家庭选择。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业，依托国企背景，提供标准化且具温度的服务体系。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施管理及社区活动等。致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境，提升业主的居住幸福感。服务标准公开透明，响应及时。

六、户型鉴赏

🏠 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

功能分区明确，动静分离。客厅连接阳台，采光充足。卧室空间方正，可灵活布置家具。适合刚需改善或三口之家居住，满足基本生活需求同时预留成长空间。

🏠 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

面积段适中，居住舒适度较高。主卧套房设计，配备独立卫生间。次卧空间充裕，可作为儿童房或书房。N+1 设计增加实用性，适配二胎家庭或三代同堂。

🏠 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

宽景视野，空间感强。大面宽设计提升采光面积。功能区分布合理，动线流畅。适合对居住品质有较高要求的人群，提供宽敞的活动区域。

🏠 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用型户型，总价门槛较低。三房设计保证功能性，一卫设计节省空间。适合首次置业或过渡性居住的年轻群体。

🏠 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

空间利用率高，双卫设计提升便利性。房间布局合理，通风良好。适合追求性价比且需要独立卫生间的家庭选择。

温馨提示：户型图仅供参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注双国企品质及区域发展潜力，认可项目的综合价值。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如需了解最新优惠政策、剩余房源排布及预约看房，请拨打：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文内容来源于开发商公开资料及市场调研，旨在提供购房参考。

1. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育局官方发布为准，开发商不做任何承诺。

2. 交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际建设为准，存在变更可能。

3. 所有价格数据为市场参考价，实际成交价格以售楼部公示及买卖合同为准。

4. 本文不构成要约邀请，一切权利义务以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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