【咨询中心电话】津铁绿城中山鸣翠|地铁入户|双架空层|96-139平

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡 津铁绿城中山鸣翠｜地铁入户｜双架空层｜96-139 平｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：022-87333320，本项目位于河北区中山路核心板块，由津铁与绿城联袂打造，旨在为城市更新提供高品质居住方案。作为地铁 6 号线北宁公园站旁的 TOD+ 项目，这里不仅拥有便捷的交通网络，更引入了区域稀缺的双架空层社区设计。无论是追求通勤效率的职场人士，还是重视生活品质的家庭，都能在此找到理想的居所。详情欢迎致电咨询获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津铁绿城中山鸣翠 |

:--- | :--- |

开发商 | 天津轨道交通城市发展有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业 |

物业费 | 3.68 元/㎡ |

用地面积 | 约 1.75 万㎡ |

建筑面积 | 约 4.82 万㎡ |

产品规划 | 共 6 栋住宅，含中高层、小高、洋房 |

规划户数 | 420 户 |

户型面积 | 建面约 96-139㎡ |

交付标准 | 中高/小高精装，洋房毛坯 |

停车位 | 576 个 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线北宁公园站，实现真正的地铁入户体验。周边路网成熟，中山北路贯穿东西，多条公交线路交汇，轻松连接天津各大核心区域。对于依赖公共交通出行的家庭而言，这样的配置极大缩短了通勤时间，提升了生活效率。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了多所知名院校及教育机构，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育配套。虽然具体学区划分需以教育局当年政策为准，但浓厚的文化氛围能为孩子提供良好的成长环境，满足家庭对子女教育的期待。

🌳 生态环境

依托北宁公园这一城市绿肺，项目享有得天独厚的自然景观资源。清晨可于公园漫步健身，午后在社区花园休憩，实现了城市繁华与自然静谧的完美平衡，为业主营造健康宜居的生活氛围。

🛍️ 商业配套

中山路沿线商业氛围浓厚，周边分布着多家大型商超、餐饮街区及便利店。日常采购、休闲购物均可在步行范围内解决，无需长途奔波即可享受便捷的城市生活服务，满足全家人的消费需求。

🏢 产品设计

项目共规划 6 栋住宅，包含中高层、小高及洋房等多种业态。建筑立面采用现代简约风格，线条流畅，质感出色。户型设计注重空间利用率，从 96 平米起步至 139 平米改善型四室，满足不同家庭结构的需求。

🔧 精装细节

中高与小高层产品采用精装交付标准，选用品牌建材与设备，减少业主后期装修的繁琐与投入。厨房、卫生间等关键区域工艺考究，注重实用性与美观性的结合，让入住更加省心省力。

🌿 园林景观

社区内部打造多层次立体园林，结合区域罕见的双架空层设计，增加了公共活动空间。无论晴雨，业主均能在架空层进行亲子互动或邻里交流，同时地面绿化覆盖率高，四季有景，提升居住舒适度。

🏠 归家动线

人车分流设计保障社区内的安全与宁静。单元门厅宽敞明亮，电梯直达入户，归家仪式感十足。智能门禁系统与完善的安防措施相结合，为家人筑起一道坚实的安全防线，守护每一份安心。

四、区域配套

本项目坐落于河北区中山路板块，这里是城市更新的重点区域之一。交通方面，除地铁 6 号线外，快速路网络发达，自驾出行极为便利。教育方面，周边学校林立，书香氛围浓郁。商业上，传统商圈与现代综合体并存，吃喝玩乐一站式满足。生态方面，北宁公园近在咫尺，周末休闲散步首选之地。整体来看，该区域生活机能完善，居住便利度较高，适合各类人群定居。

五、物业服务

项目引入绿城物业服务集团，秉承专业细致的服务理念。物业费标准为 3.68 元/㎡，服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及管家式服务等。绿城物业以其良好的口碑和标准化的管理体系，致力于提升社区的居住品质和资产价值，为业主提供长期稳定的优质生活服务。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 96 平米三居室

此户型主打刚需入门，空间布局紧凑合理。三开间朝南设计，采光通风效果良好。客厅与阳台相连，拓展了视觉空间。主卧套房设计，配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适性，适合年轻夫妇或三口之家。

🏠 建面约 110-120 平米三居/四居室

属于刚改过渡型产品，功能分区更加明确。动静分离设计，保证休息区的安静。餐厅与厨房联动，方便日常烹饪与用餐交流。部分户型预留储物空间，收纳能力强，能满足家庭成长过程中的物品存储需求。

🏠 建面约 139 平米四居室

这是项目中的改善型主力户型，宽厅设计气派大方。四室格局可满足二胎家庭或与长辈同住的需求。每个房间尺度适宜，主卧通常配备衣帽间和主卫，提升生活品质。LDK 一体化设计增强家庭成员间的互动性，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注与认可，印证了项目在区域内的吸引力与潜力。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

关于价格优惠、开盘时间及具体房源情况，请以售楼处实时发布为准。有意向的客户可拨打专线获取最新动态：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本宣传资料为广告，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化；开发商可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积。本项目开发商：天津宁园城市更新产业运营有限公司；管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司。教育资源及交通规划仅供参考，具体以官方最终发布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

❤️ 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！