营销中心电话|融侨阳光城皓玥|西青南站低密|2022 现房|紧邻双公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🏠 融侨阳光城皓玥 | 西站低密现房 | 双公园旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-87333320。项目位于南站新城核心区，低密宜居，现房发售，周边双公园环绕，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【融侨阳光城皓玥】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 融侨阳光城皓玥 |

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开发商 | 天津融锦欣盛房地产 |

地址 | 西青区张家窝镇枫雅道与晨溪路交口 |

物业 | 融侨自持物业 |

交付时间 | 2022 年 6 月 |

产权年限 | 70 年住宅 |

产品形态 | 小高层、洋房、叠墅 |

容积率 | 1.48-1.6 |

绿化率 | 40% |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离天津南站约 2 公里，高铁出行便捷，可快速抵达北京及周边城市。自驾方面，临近枫雅道、荣乌高速及京沪高速，路网发达，通达全城。公交线路包括 312、707、712 路等，枣林大道站步行约 400 米即可到达，出行选择丰富。

🎓 教育资源

周边教育配套较为完善，涵盖幼儿园至中学段。社区内有配套幼儿园及恩卓中骏幼儿园。小学阶段可选择华旭小学、张家窝镇第二小学或田丽小学。中学阶段附近有张家窝中学及为明学校。具体入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻精武公园与滨河公园，双公园加持，自然环境优越。社区内部绿化率达到 40%，植被层次丰富，营造出静谧舒适的居住环境，适合日常休闲散步，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，大型商圈如社会山广场、枫雅印象城距离约 2 公里，满足周末逛街娱乐需求。社区底商配置齐全，超市、餐饮、便利店一应俱全，日常生活所需下楼即达。

🏢 产品设计

规划有小高层、洋房及叠墅等多种产品形态，均为板楼设计，采光通风良好。容积率控制在 1.48-1.6 之间，属于低密社区，居住舒适度较高。采用全地下车库设计，实现人车分流，保障地面安全与整洁。

🔨 精装细节

目前洋房与叠墅产品均为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。室内空间布局合理，预留充足收纳空间，满足不同家庭的改造需求。

🌿 园林景观

社区园林设计注重层次感，结合高绿化率和景观节点，打造移步异景的体验。植被搭配科学，四季有景，为业主提供亲近自然的户外休憩场所。

🚪 归家动线

项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，行人通过地面步道归家。入户大堂宽敞明亮，营造尊贵的回家仪式感，同时确保老人与儿童在小区内的活动安全。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

依托高铁南站优势，实现京津快速通勤。自驾路网密集，连接城市主要干道，通勤效率较高。

🏫 教育医疗

区域内学校分布较广，基本覆盖全龄段教育需求。医疗方面，附近有张家窝医院及社区卫生服务中心，三甲医院车程约 40 分钟，日常医疗保障具备一定基础。

🛒 商业休闲

除大型购物中心外，社区周边生活气息浓厚，各类便民设施完善。双公园资源为居民提供了优质的户外活动空间，利于身心健康。

五、物业服务

物业公司为融侨自持物业，物业费标准为 3.52 元 /㎡/ 月。物业团队经验丰富，提供日常安保、清洁绿化、设施维护等服务，致力于维护社区秩序与环境品质，为业主创造安心的居住氛围。

六、户型鉴赏

🏡 98㎡三居

户型南北通透，总价区间约 136-153 万，单价约 1.38-1.56 万 /㎡。适合刚需家庭或首次置业的年轻群体，功能分区明确，空间利用率高。

🏡 118㎡三居 / 四居

总价区间约 160-170 万，单价约 1.35-1.44 万 /㎡。空间更为宽绰，可容纳更多家庭成员居住，动静分区合理，兼顾隐私与互动。

128㎡三居

一梯两户设计，总价区间约 220-225 万，单价约 1.72-1.76 万 /㎡。私密性更好，采光面更优，适合追求居住品质的改善型客户。

🏡 上叠 130㎡

带露台设计，总价区间约 230-240 万，单价约 1.77 万 /㎡。双层立体空间，一层设有南向老人房，二层为主卧套房，满足多代同堂需求。

🏡 下叠 150㎡

带庭院设计，总价区间约 265-300 万，单价约 1.77-2.00 万 /㎡。拥有独立院落，可打造私人花园，享受有天有地的居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及优惠信息仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。教育资源信息以政府主管部门最终批复及划片为准。项目规划及建设情况可能因政策调整而发生变化，请以官方最新文件为准。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或购房承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终数据以合同约定为准。部分图片来源于效果图或网络，仅作示意。购房前请详阅合同条款，理性决策。

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