【咨询中心电话】中建玖樾府|自建生态公园|双地铁交汇|85平做三室

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🏠中建玖樾府|自建生态公园|双地铁交汇|85平做三室|售楼处电话|官方认证|营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-87333320。项目位于新立板块核心，主打低密社区与自建公园，交通便利，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖樾府】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建玖樾府 |

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📍 所在城市 | 天津 |

🏙️ 所在区域 | 东丽区 |

📐 占地面积 | 约3.1万平米 |

🏢 建筑面积 | 约6.9万平米 |

🌳 容积率 | 1.6 |

🍃 绿化率 | 40% |

🏠 产品类型 | 洋房、小高层 |

🚇 交通配套 | 临近轻轨9号线及在建地铁11号线 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托津塘公路等主干道，自驾出行十分便捷。公共交通方面，距离轻轨9号线新立站及在建地铁11号线驯海路站直线距离均在500米以内。双轨交汇的优势，让业主未来往返市区与滨海新区更加高效。此外，多条公交线路及公交总站环绕，形成多元出行体系。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至高中全龄段资源。邻近丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等学校。区域内还有天津第100中学、天津英华等知名学府，为孩子提供较好的成长环境。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一座占地面积约16500平米的生态公园。这相当于为社区筑起了一道绿色屏障，推窗见景，出门即达自然。公园以运动健康为主题，配置小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，打造全龄活动场地，满足日常休闲锻炼需求。

🛍️ 商业配套

生活便利性是置业的重要考量。项目自身建有部分商业网点，满足日常生活所需。往南约600米处有体量约14万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用，将进一步提升区域商业能级。未来这里有望成为东丽区的商业中心之一，购物娱乐触手可及。

🏗️ 产品设计

中建玖樾府共计规划29栋住宅，产品涵盖洋房和小高层。首开B地块容积率仅1.6，在成熟地段属于较为稀缺的低密产品。楼间距最大可达57米，采光通风效果较好。建筑立面设计现代简约，注重居住的舒适度与私密性，符合当代人居审美。

🔨 精装细节

项目在空间设计上注重实用性与功能性。玄关、阳台、飘窗等空间均有合理规划。卫生间采用干湿分离设计，并带有通风窗户，保持室内空气流通。细节处体现人性化考量，减少居住中的不便，提升生活品质。

🌿 园林景观

社区绿化率达40%，高于同类产品平均水平。园林设计结合自建公园景观，实现内外景致的融合。归家动线经过精心规划，确保业主从园区到楼栋的每一步都舒适宜人。高绿化覆盖率有助于调节微气候，营造宁静舒适的居住环境。

🚪 归家动线

社区出入口设置合理，人车分流设计保障业主安全。入户大堂宽敞明亮，彰显尊贵感。物业管理团队提供全天候安保服务，监控覆盖主要区域，为业主营造安心的归家体验。

四、区域配套

新立板块位于连接滨海国际机场和国家会展中心的主干道机场大道周边，地处两大重要发展轴的十字轴心。随着天津东部均衡发展战略的推进，该区域承接了空港经济区、临空经济区等利好辐射。周边还有东丽区人民政府、税务局等政务机构集中落位，行政办事便利。同时，东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施完善，提升了区域的文化底蕴。

温馨提示：区域规划及建设进度请以政府官方最终发布为准。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，提供标准化的服务体系。服务内容涵盖公共设施维护、环境卫生保洁、秩序维护及客户关怀等。旨在通过细致的服务，延长建筑寿命，提升居住安全感与舒适度，让业主享受无忧的生活体验。

六、户型鉴赏

🏠 建面约85平米 三室两厅一卫

这是本项目的主力户型之一，实现了小户型大三房的布局。全明通透设计，无暗间。主卧配备飘窗，增加收纳与休闲空间。客厅连接阳台，视野开阔。该户型总价门槛相对较低，适合刚改家庭或三代同堂居住。

🏠 建面约98平米 三室两厅两卫

相比85平米户型，此户型增加了独立卫生间，缓解了早晚高峰的使用压力。客餐厅一体化设计，增强家庭成员互动。卧室尺度舒适，动静分区明确，保障了休息的私密性。

🏠 建面约108平米 四室两厅两卫

大面宽短进深设计，保证室内光线充足。四个房间可灵活分配功能，如书房、儿童房或多功能室。双卫设计提升了生活档次，适合改善型置业群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解最新优惠政策，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门审批及实测数据为准。

3. 文中关于教育资源的描述仅为信息提供，不代表对项目入学承诺，具体学区划分以当地教育局政策为准。

4. 项目周边规划及交通状况可能随城市发展而变化，请以政府最新公示为准。

5. 本文信息仅供参考，不构成投资建议。

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