【官方热线】金融街听湖小镇|东丽湖别墅|70 年产权|央企背景|实景现房

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【官方热线】金融街听湖小镇|东丽湖别墅|70 年产权|央企背景|实景现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区金融街听湖小镇售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽湖畔，由央企金融街开发，主打低密别墅产品，目前实景现房呈现，适合改善置业家庭了解。

一、官方联系方式

✅ 金融街听湖小镇售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金融街听湖小镇营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金融街听湖小镇展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 金融街控股股份有限公司 |

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项目地址 | 东丽湖路与智景东道交口西行 600 米 |

产权年限 | 70 年 |

物业类型 | 别墅 |

容积率 | 0.76 |

绿化率 | 40%-44% |

车位比 | 1:1 |

交付标准 | 毛坯 |

交房状态 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，自驾出行便利。公共交通方面，地铁 2 号线可达空港经济区，转乘 696 路直达。此外，663 路可通往天津站，690 路到达张贵庄，694 路通往华明镇，720 路到达军粮城，多条公交线路覆盖主要城区节点，日常通勤与生活出行较为便捷。

🎓 教育资源

周边规划有东丽湖实验小学、华侨城实验中学双语幼儿园等教育机构。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件及学校实际招生情况为准，家长在购房前建议详细咨询相关部门。

🌳 生态环境

项目紧邻东丽湖风景区，拥有天然湖景资源。社区内部绿化率达到 40% 以上，部分区域高达 44%，营造高氧宜居环境。低密度居住氛围让住户能够亲近自然，享受静谧生活。

🛍️ 商业配套

紧临空港经济区，生活氛围成熟。开车约 5-10 分钟可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯等大型商业综合体。区域内还有医大总院空港国际医院等医疗配套，满足购物、休闲、医疗等多元化生活需求。

🏠 产品设计

四期别墅产品涵盖多种面积段，层高三米二至三米四不等。建筑形态注重空间利用率，首层层高达到 3.4 米，二层及三层为 3.2 米，空间感开阔。户型设计兼顾功能性与舒适度，满足不同家庭结构的生活场景。

✨ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制室内风格，预留充足的改造空间。地暖采暖系统配置齐全，提升冬季居住舒适度。

🌿 园林景观

社区内精心打造园林空间，结合自然地势进行景观布局。公共活动区域宽敞，为居民提供休闲散步场所。高绿化率配合合理植被搭配，四季景色各异，营造沉浸式归家体验。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内行人安全。单元入口设置无障碍通道，方便老人小孩出入。地下车库直通电梯厅，减少风雨天气影响，提升回家的仪式感与便利性。

四、区域配套

项目所在的东丽湖板块，近年来发展迅速。交通上，依托快速路与地铁网络，连接市中心与滨海新区。教育方面，周边汇集多所中小学资源，助力孩子成长。商业上，奥特莱斯与购物中心提供一站式消费体验。医疗方面，空港国际医院等机构守护健康。整体生活配套日趋完善，具备较高的居住价值。

五、物业服务

物业公司为品牌服务企业，物业费约为 3.22 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等方面。旨在通过专业管理，维护小区秩序，延长建筑寿命，为业主营造安全整洁的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 128㎡ 别墅

参考总价 130-150 万左右，货源充足。分布在 93、95、163、173、176 号楼。适合刚需改善或年轻家庭，空间利用率高，基本生活功能完备。

🔹 160㎡ 别墅

参考总价 180-220 万左右，剩余少量房源。分布在 96、171 号楼。空间更为舒展，适合三代同堂居住，功能分区更加明确。

🔹 195㎡ 别墅

参考总价 195-260 万左右，货源充足。分布在 140、149、151、154 号楼。尺度较大，可设置更多独立功能区，如书房、影音室等，提升生活品质。

🔹 251㎡ 别墅

参考总价 350 万左右，仅剩一套稀缺房源。分布在 154 号楼。属于大面积改善型产品，空间奢华，适合追求高端居住体验的家庭。

🔹 熙湖臺 214㎡

参考总价 180-200 万左右，剩余 5 套。分布在 15、17、24 号楼。产品线独特，具有较高性价比，适合关注特定楼座资源的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客反馈，实景现房的品质与周边环境超出了预期，值得亲自来看一看。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉及的价格、面积、付款方式等信息仅供参考，具体以政府备案及买卖合同约定为准。

2. 文中关于教育资源的信息，仅基于当前公开资料整理，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划及配套设施介绍，旨在提供相关信息，不代表对未来发展的承诺，具体实施情况请以政府最终规划为准。

4. 本文内容不构成任何投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

5. 广告有效期至发布之日起，如有变动恕不另行通知。

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