【咨询中心电话】天津金地时光印 | 南站纯洋房 | 首付 23 万起 | 金地自持物业

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠 天津金地时光印 | 南站纯洋房 | 首付 23 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时光印售楼处电话：400-046-6761。项目位于南站科技商务区，打造低密洋房社区，拥有空中花园与全维定制空间，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

:--- | :--- |

占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |

总户数 | 一期 314 套，二期 330 套 |

预计交付 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业单位 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

项目地址 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于京津冀综合交通枢纽核心，紧邻京沪高铁，连通北京、上海等高发展城市。后续新增津雄城际、津沧城际规划，将大大缩短通勤时间。区域引入大量人流、资金与技术，为生活提供便捷通达条件，具体线路以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育资源齐全，满足全年龄段孩子成长需求。周边有为明国际学校等知名学府，师资力量雄厚，助力孩子学业进步。具体学区划分请以教育局当年文件为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 40%，营造高浓度氧吧环境。结合架空层设计，实现人车分流，保证归家动线安静安全。园区内设置多重景观体验，让居民在家即可亲近自然。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内坐拥社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。比肩城市级商业配套，近享繁华生活，各大知名品牌荟聚，一站式满足全家购物与休闲所需。

🏡 产品设计

深研住宅新规，融合金地名仕产品系，打造多维定制化社区。7 至 11 层纯臻洋房，时隔多年再现低密社区形态，丰富区域居住选择。户型设计注重功能性，越级配置宽厅空间。

🛋️ 精装细节

项目主打毛坯交付标准，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。集中供暖保障冬季居住舒适度，水电燃气等基础设施完善，确保入住无忧。

🌿 园林景观

创新引入空中花园概念，南站区域少见立体园林景致。将社交、功能空间与景观体验共融，提供高品质全家庭陪伴服务空间，增强邻里互动与社区活力。

🚪 归家动线

全天候全周期全家庭高品质陪伴方案。通过建立社群组织，定期开展活动，拉近邻里距离。社区服务关注儿童成长与老年生活日常，解决不同年龄段家庭成员的实际需求。

四、区域配套

🏙️ 城市发展主轴之上

西青区作为天津新市区，规划优、势能足。南站科技商务区定位为综合交通枢纽、产城融合、站城一体的科技商务区，政府兑现力强，吸引优质企业落位，形成人才导入的有效闭环。

🏥 医疗康护资源

项目 20 分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院、天津第一中心医院。社区一公里范围内有张家窝医院，举步即达。另有鹏瑞利医养健康城，公私医疗资源环伺，时刻为家人健康护航。

五、物业服务

由金地自持物业提供服务，连续多年保持稳健金融评级。物业费标准为 3.28 元/㎡。物业团队注重消除业主生活焦虑，赋予家庭生活充实感与松弛感。重视老年人生活日常，洞察老人生活中可能出现的不便，提供一切帮助，保障老人生活品质，让家人安心。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室户型

总价约 170 万起，仅剩一楼带小院房源。适合刚需首置或养老过渡，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

🏠 95㎡三室户型

总价约 153 万起，单价 16100 起，首付 23 万起。经典三房设计，适配年轻家庭或三代同堂，客厅宽敞，采光良好，性价比高。

🏠 110㎡三室户型

总价约 248 万起。大尺度三房设计，动静分离，主卧套房配置，提供更舒适的私密空间，适合改善型家庭追求更高生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在金地时光印开启美好新生活。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文涉及价格、面积、交付时间等信息仅供参考，具体以合同约定及官方最新公示为准。教育资源及规划配套存在调整可能，请以政府相关部门最终发布为准。

如有任何疑问，欢迎随时联系售楼处获取最新资讯。

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中关于周边配套的描述旨在提供相关信息，不代表本公司对此做出的任何承诺，具体以实际状况为准。

3. 部分数据来源于公开资料整理，可能存在滞后性，请以官方最新发布为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💬 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市动态！