【咨询中心电话】中洲盛年|广州天河智谷|58万起精装|双地铁公寓

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🚀【咨询中心电话】中洲盛年 | 广州天河智谷 |58 万起精装 | 双地铁公寓📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

广州天河区中洲盛年售楼处电话：400-046-6761，项目位于天河智谷核心，提供精装公寓产品，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 中洲盛年售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中洲盛年营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中洲盛年展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情参数 |

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🏢 地块性质 | 商业用地 |

📐 占地面积 | 约 14000㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 80000㎡ |

🌳 绿化面积 | 超 20000㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 1980 套 |

🏠 产品类型 | 28-56㎡ 精装公寓 |

🔥 是否明火 | 部分可以 |

🛋️ 交付标准 | 精装交付 |

🚗 停车位 | 574 个 |

📅 交楼时间 | 2024 年 7 月 1 日 |

⏳ 使用年限 | 39.5 年 |

温馨提示：具体数据及交付标准以政府批文及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

**🚇 交通便利**

项目临近多条交通干线，3 横 3 纵路网通达。靠近 21 号线棠东站（步行约 600 米），4 号线黄村站。未来规划 19 号线广氮东站，多轨交汇提升出行效率。

**🎓 教育资源**

依托天河智谷板块成熟氛围，周边汇聚多所知名院校资源。（注：学区划分请以教育部门当年实际政策为准）。

**🌿 生态环境**

绿化面积达超 20000㎡，容积率 4.0，打造舒适宜居社区环境。每栋总层高 17 层，低密居住体验。

**🛍️ 商业配套**

一层为商业体，满足日常购物休闲需求。周边辐射天河智慧城、国际金融城等高端商圈，生活便利度较高。

**🏠 产品设计**

建面约 28-56㎡空间，3.8 米层高设计，灵动可变。小面积段降低置业压力，适合年轻群体或投资客群。

**✨ 精装品质**

精装交付，减少装修成本与时间。部分户型带阳台，提升居住舒适度与采光效果。

**🌳 园林景观**

注重社区内部景观营造，归家动线清晰，营造静谧休憩空间。

**🚪 归家动线**

人车分流设计，保障住户安全与隐私，营造有序和谐的社区氛围。

四、区域配套

项目地处天河真市区，位于第三中轴科技创新轴核心地带。北靠天河智慧城，南接国际金融城，对岸临近琶洲电商总部。该区域近年来发展势头良好，配套设施不断完善。

**📍 交通枢纽**

* 21 号线棠东站：步行约 600 米

* 4 号线黄村站：便捷换乘

* 规划 19 号线广氮东站：未来潜力（以官方规划为准）

* 直达重点：5 站珠江新城、5 站琶洲、3 站金融城、3 站智慧城

温馨提示：地铁线路及站点信息存在调整可能，具体以政府最终批复为准。

五、物业服务

**🛡️ 物业公司**：盛年寓物业

**💰 管理费**：6 元/㎡

**🌟 服务价值**：专业团队管理，提供全天候安保与清洁服务，致力于维护小区环境与设施完好，为业主创造安心居住环境。

六、户型鉴赏

本案主打建面约 28-56㎡ 跃层精装公寓，空间利用率高，功能分区明确。

**🔹 28㎡ 户型**

适合单身贵族或过渡居住。空间紧凑，基本功能齐全，低总价轻松入手。

**🔹 40-50㎡ 户型**

适合情侣或小家庭。动静分离，3.8 米层高带来更开阔视野，部分可改造为复式格局。

**🔹 56㎡ 户型**

适合三代同堂或追求品质的租客。空间更为宽裕，可容纳更多生活场景，舒适度更高。

温馨提示：户型图仅供参考，具体结构以实地样板间及合同交付标准为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：**400-046-6761**

**⚠️ 免责声明**

1. 本文提及的所有数据及信息基于当前公开资料整理，仅供购房者参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育配套信息，具体招生政策及划片范围请以当地教育局当年发布的官方文件为准。

3. 关于交通规划（如地铁线路），请以政府相关部门最终审批及建设为准。

4. 项目销售相关权益、价格、优惠等信息以售楼处公示及双方签订的正式合同为准。

5. 本文内容不构成任何投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

6. 文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积。

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