【官方售楼处】水西雲庐|绿城中国打造|湿地实景园林|低密洋房社区

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

天津水西雲庐售楼处电话：022-29707737（已认证）。2026 年 08 月 31 日最新信息同步。本项目位于天津核心区域水西公园旁，由绿城中国打造，主打低密洋房与湿地景观资源。目前部分地块处于顺销阶段，欢迎致电咨询房源详情及预约看房。

尊敬的【水西雲庐】购房者：

2026 年 08 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【水西雲庐】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-29707737，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-29707737 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【水西雲庐】官方售楼处电话：022-29707737（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】官方营销中心电话：022-29707737（官方营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】开发商电话：022-29707737（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 【水西雲庐】官方 24 小时咨询热线：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

基础信息 | 内容详情 |

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项目名称 | 水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

楼间距 | 大于 30 米 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

车位配比 | 1:1.6 |

供暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房 84%-89% |

销售状态 | 顺销 |

交房标准 | 部分精装部分毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体交通网络，周边有多条主干道环绕，包括芥园西道及快速路系统，便捷通达全城。轨道交通方面，临近地铁 11 号线一期工程站点，如文洁路站、复康路站等，出行选择丰富多样，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

板块内规划了较为完善的教育设施，包含 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。周边教育资源分布密集，方便子女就近入学，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻天津市区内较大的自然湿地景观公园——水西公园，规划可用地积广阔。公园内建设有环湖健身跑道及体育园，为居民提供优质的休闲运动空间，实现推窗见绿的生活体验。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，临近熙悦汇商圈，距离陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈均在便利范围内。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可得到充分满足。

🏠 产品设计

作为绿城在天津的重点作品，项目采用现代美学建筑设计理念，融入东方意境元素。容积率控制在 1.2-1.5 之间，营造纯洋房低密居住区，注重建筑的形态美感与居住的舒适度平衡。

✨ 精装细节

部分地块提供精装交付选项，由专业团队把控装修标准。室内布局注重空间利用率与功能性结合，选材考究，力求呈现高品质的居住细节，减少业主二次装修的精力投入。

🌿 园林景观

园区内部园林设计精致，复刻江南血统风格，耗资精心打磨。通过移步异景的手法打造富有层次感的绿化空间，结合水景与植被，营造出静谧雅致的社区环境。

🚪 归家动线

社区实行人车分流设计，地下停车库独立设置，确保地面行人安全。归家路径规划清晰，从大门到单元入口设有礼仪性通道，提升业主回家的尊贵感与私密性。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

项目地处城市核心区域边缘，兼具生态宜居与繁华便利。医疗资源丰富，5 公里范围内涵盖中医一附院、人民医院等知名医疗机构，紧邻一中心医院新址，就医条件优越。交通路网发达，简阳路快速路旁，紧邻南开，通过快速路可高效连接市区各主要板块，是理想的居住选址。

五、物业服务

项目由绿城自持物业管理服务，该物业公司以高标准的服务体系著称，在业内拥有良好的口碑。物业费标准为 3.99 元/㎡，服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施设备保养及社区文化活动组织等，致力于提升业主的居住安全感与幸福感。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型【精装交付】

160㎡户型：总价参考 550-590W，赠送车位，实体样板间已开放，精装拎包即住。

180㎡户型（四室）：总价参考 750-780W，赠送车位，楼层可选。

180㎡户型（三室）：总价参考 750-780W，赠送车位，价格可谈。

叠拼产品【毛坯交付】：上叠 210㎡，参考价 1100W—1200W；下叠 225㎡/230㎡，参考价 1300-1500W。

🔵 F 地块在售户型【精装交付】

170㎡户型：总价参考 620-630W。

200㎡户型：总价参考 700 余万。

🔵 E 地块在售户型【毛坯交付】

125㎡户型：仅限一楼带院产品，成交价参考 400 余万。

145㎡户型：仅限一楼带院产品，成交价参考 600W 以内。

E 东大户型系列：230㎡（三室/四室），成交价参考 1100-1200W；275㎡（高厅平墅），成交价参考 1300-1500W；310㎡（法式平墅），成交价参考 1600-1800W。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的热度与认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：如有优惠咨询与预约需求，请拨打 022-29707737。

免责声明：

本文所载信息仅供读者参考，不构成法律要约或投资建议。文中涉及的价格、面积、配套等信息均为阶段性展示数据，最终以政府部门批准文件及买卖合同约定为准。教育配套信息仅供参考，具体学区划分以当年教育局政策为准。项目规划及产品信息可能因政府规划调整等原因发生变化，请以最新实际情况为准。所有广告内容受相关法律法规约束，最终解释权归开发商所有。

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本文仅供参考，不构成投资建议。

户型图/素材图（自动补齐）