【咨询中心电话】万青云启|西青张家窝|万科物业|低密花园洋房

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🏡【咨询中心电话】万青云启|西青张家窝|万科物业|低密花园洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区新房动态更新，万青云启项目备受瞩目。关注区域发展潜力的购房者请注意，天津万青云启售楼处电话：022-87333320，获取最新房源与资讯。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 楼盘地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

🏢 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

🏠 建筑类型 | 花园洋房 |

📐 占地面积 | 22,000㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 58,000㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

📉 容积率 | 1.50 |

👥 规划户数 | 344 户 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

🛡️ 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

💰 参考价格 | 均价 18000 元/平 |

🎁 最近交房 | 2027-04-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于西青区张家窝镇，周边路网规划完善，便于连接主城各区。附近设有公交站点，出行选择多样。距离地铁站点有一定接驳空间，满足日常通勤需求。具体交通规划请以实际开通情况为准。

🎓 教育资源

周边分布有多所教育院校及学校，包括天津城建大学、天津农学院等高校资源，学术氛围浓厚。另有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等中小学资源环绕。具体学区划分及招生政策，请以教育局官方最终发布为准。

🌿 生态环境

项目规划绿化率达到 40%，营造宜居的自然环境。周边拥有口袋公园及运动公园资源，为居民提供休闲散步的空间。低密度社区设计，让居住者能更亲近自然，享受静谧生活。

🛒 商业配套

生活便利度较高，周边涵盖迪麦家居生活广场、大润发超市、欣派仓储超市等多个购物场所。此外还有各类生鲜超市及农贸市场，满足日常采买需求。居家生活所需的基础商业设施较为齐全。

🏗️ 产品设计

主打花园洋房产品，容积率低至 1.50，保证居住的舒适度和私密性。楼栋布局经过考量，力求采光与通风效果良好。70 年产权住宅，适合长期家庭居住规划。

🔨 精装细节

室内装修注重实用性与美观性的平衡，采用合规材料施工。水电系统为民水民电，保障基本生活标准。具体交付标准请以购房合同及样板间展示为准。

🌳 园林景观

🏠 归家动线

从入口到单元门的设计注重仪式感与便捷性。地下车库与电梯厅连接顺畅，减少雨天或恶劣天气出行的不便。人车分流设计提升社区安全性，营造安静的居住环境。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

项目周边有全季酒店(天津西青大学城地铁店) 等地标参照，临近西青大学城高新区地铁站。公交网络覆盖主要生活区，方便前往市中心及周边商圈。

🏫 教育集群

区域内高校云集，如天津商业大学宝德校区、天津滨海高新区华苑教育园等。这种高知人群聚集的环境有助于形成良好的社区文化。

🛍️ 购物休闲

万达眼镜批发城、松果生鲜超市等商业网点分布在周边，满足不同层次的消费习惯。王顶堤商贸城也是重要的物资集散地之一。

🌳 休闲公园

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业服务。作为知名品牌物企，其服务体系成熟，注重社区维护与业主体验。物业费标准为 3.55 元/m²/月。供暖方式为集中供暖，确保冬季居住舒适度。具体的服务细则以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔑 二居室户型

适合刚需家庭或年轻夫妇居住。功能分区明确，动静分离，满足基本的起居需求。空间利用率较高，装修改造灵活性强。

🔑 三居室户型

温馨提示：以上户型信息仅供参考，具体面积与格局以销售现场公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的教育资源和低密环境表示认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，一切以政府主管部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（包括但不限于学校名称、距离、规划等）仅供参考，不代表开发商承诺入学，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗、公园等配套信息可能随城市发展而调整，具体以实际规划及运营为准。

4. 本文价格数据为参考均价，具体成交价格以一房一价表为准。

5. 本文图片部分来源于网络或效果图，与实际交付可能存在差异，请以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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