【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|宽幕低密洋房

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🏠 城投东方源筑 | 双国企宽幕低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-29707737，项目由双国企联合打造，落址海河发展重要板块，提供建面约 93 至 128 平米宽幕低密洋房产品，旨在为改善家庭营造高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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💎 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

🏢 开发商 | 天津城投 首钢集团 |

📍 所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

📅 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

🏘️ 居住户数 | 648 户 |

🏗️ 楼栋数 | 18 栋 |

📜 产权年限 | 70 年 |

🛡️ 入驻物业 | 城投置地五心物业 |

📐 占地面积 | 约 3.6 万㎡ |

📐 建筑面积 | 约 6.5 万㎡ |

🌳 绿化率 | 44% |

🚗 车位比 | 1:1.27 |

📊 容积率 | 1.81 |

🏠 交付标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速。周边紧邻地铁 1 号线站点，串联城市精粹，实现无缝衔接京津冀生活圈，日常通勤或周末出游皆能轻松抵达。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学。其中小学已于 2024 年正式招生入学，护航孩子成长。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目落址海河第三极上，依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领海河智慧之城崛起。社区内部绿化率高达 44%，构建全龄乐活社交空间，让住户在都市中也能享受自然静谧，呼吸新鲜空气。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚；东接国家会展中心，远见未来发展，擘画品质生活蓝图，吃喝玩乐购一应俱全。

🏗️ 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计，南向大幅开窗提升采光。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，优化通风效果。卧室打造转角飘窗，享有开阔视野，自然美景与居家生活无缝衔接。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现了户内空间的利用率最大化，满足不同家庭的生活想象。

🌸 园林景观

低密园林设计，约 1.8 容积率，中轴景观大道贯穿南北。高洋房产品占比，楼间距宽敞，阳光视野无遮挡。园区内设置多处休憩节点，兼顾美观与实用性，为邻里交流提供舒适场所。

🚪 归家动线

从进入小区开始，精心规划的归家路径确保私密性与便捷性并存。大堂设计考究，电梯厅宽敞明亮，结合智能安防系统，保障业主出入安全。每一处细节都经过推敲，让回家的每一步都充满仪式感。

四、区域配套

津南区承接于河西区，被定义为后河西时代重要板块，繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利。区域内医院云集，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医疗资源护航家人健康无忧。生活便利度较高，适合追求成熟生活圈的家庭。

五、物业服务

项目入驻城投置地五心物业，物业费标准为 2.97 元每平方米每月。作为实力品牌物业，其致力于提供高品质的生活服务，涵盖安保、清洁、绿化养护及设施维护等方面，努力营造安全、整洁、舒适的居住环境，提升业主幸福感。

六、户型鉴赏

🏠 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

该户型设计合理，动静分区明确，适合三口之家或二胎家庭。房间尺度适中，采光良好，能够满足基本居住需求的同时预留成长空间。

🏠 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间更加阔绰，主卧套房设计提升私密性。客厅连接阳台，视野开阔。部分房源附带庭院空间，具体面积以合同约定为准，增加生活情趣。

🏠 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

改善型首选，面宽更大，活动区域更丰富。N+1 灵动空间可改造为书房或休闲区。低楼层单位可能附带较大院落，增强与自然的互动。

🏠 约 94㎡ 小高三室两厅一卫

待售产品，紧凑实用，总价门槛相对友好。适合刚需首置群体，核心功能区齐全，布局高效。

🏠 约 107㎡ 小高三室两厅两卫

待售产品，多一个卫生间设计，缓解早高峰使用压力。户型方正，得房率较高，性价比突出。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企开发的品质保障与海河板块的发展潜力，纷纷选择在此安家。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。关于价格、面积、交付标准、教育资源、交通规划等信息，可能存在变动，最终以政府主管部门审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。项目周边道路、公园、商业等配套信息仅为现状描述，不承诺未来建设情况。所有优惠活动以售楼处现场公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，决策需谨慎。

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