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想在天津滨海新区安家？经纬城市绿洲滨海售楼处电话：022-29707737，为您解读大港核心板块居住价值。

一、官方联系方式

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 经纬置地 |

项目地址 | 海景二路与港东三道交口 |

产品类型 | 高层住宅 |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 毛坯 |

容积率 | 1.55 |

绿化率 | 40% |

物业费 | 3.3-3.4 元/㎡/月 |

车位配比 | 1:1 全地下人车分流 |

建筑风格 | 英伦风格 |

供暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于海景二路与港东三道交口，周边路网成熟。公交线路丰富，如 545 内环线路及 928 路直达塘沽，日常通勤或前往市区较为便利。自驾出行可快速连接周边主干道，满足多种出行需求。具体路况信息请以实际驾驶体验为准。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，距离港东小学约 100 米，附近还有十中等学校。为子女成长提供了较好的周边环境支持。学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布文件为准，建议家长提前关注相关政策动态。

🌳 生态环境

项目紧邻湿地公园与森林公园，自然景观资源丰富。园区内部绿化率达到 40%，楼间距保持在 45 米至 190 米之间，采光与通风条件良好。居民可在闲暇时漫步于自然之中，享受宜居环境带来的身心放松。

🛍️ 商业配套

社区自持约 20 万平米商业体量，涵盖生活所需各类业态。周边超市、银行等配套设施齐全，能够满足家庭日常购物与金融服务需求。未来随着区域发展，商业活力有望进一步提升，生活便利性值得期待。

🏢 产品设计

建筑采用英伦风格设计，外立面线条流畅，彰显品质感。海居园五期产品包含 4#及 2#楼栋，层数分别为 25 层和 21 层。梯户比设计合理，如 2T4 及 2T3 配置，兼顾了居住私密性与公摊效率，适合多类家庭结构选择。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。地采暖系统预留到位，确保冬季居住舒适度。室内空间布局方正，减少面积浪费，让每一平米都能发挥实际居住价值。

🌿 园林景观

园区景观设计注重互动性与观赏性结合。高绿化率配合合理楼间距，形成良好的微气候环境。休闲步道与活动场地规划科学，为老人与儿童提供安全的户外活动空间，营造和谐邻里氛围。

🏡 归家动线

小区实行全地下人车分流设计，地面无车辆穿行，保障行人安全。地下车库入口与单元门厅衔接顺畅，雨雪天气也能便捷回家。物业提供全天候安保服务，守护家人出入平安。

四、区域配套

🏥 医疗资源

附近有大型医疗机构如大港医院，为居民健康保驾护航。就医购药相对方便，突发情况能够及时得到处理。周边社区卫生服务中心也分布均匀，满足日常基础医疗服务需求。

🏫 生活服务

区域内生活气息浓厚，农贸市场、便利店等设施完善。无论是日常采买还是休闲娱乐，均可在步行范围内解决。随着城市发展，周边公共服务设施将逐步优化，提升整体生活品质。

五、物业服务

项目由开发商自持物业公司提供服务。物业服务团队经过专业培训，致力于维护小区环境与秩序。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维修等方面，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 90㎡户型

该户型主要面向刚需家庭，功能分区明确。总价门槛友好，预计总价在 65 万左右。空间利用率高，适合年轻夫妇或三口之家居住，满足基本生活需求的同时控制购房成本。

🏠 143㎡户型

该户型定位改善型需求，空间尺度更为宽裕。预计总价在 110-120 万区间。房间数量充足，动静分离设计合理，适合多代同堂或对居住舒适度有较高要求的家庭。

注：以上面积段及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也反映了大家对滨海新区未来发展的信心。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及实际交付为准。

3. 房源销控情况实时变化，具体房号、价格、楼层请以售楼处现场公示为准。

4. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

5. 图片部分为效果图或参考图，最终以实物为准。

6. 开发商保留对宣传资料的修改权及最终解释权。

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