营销中心电话|城投时代之城|东丽河北交界|二期新品加推|三地铁双名校

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🏠 城投时代之城 | 国企品质大城 | 三地铁交汇双学府 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333320，二期新品加推，位于东丽河北交界，交通便捷配套成熟。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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占地面积 | 4.45 万平 |

建筑面积 | 12.02 万平 |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业公司 | 天津城投物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据金钟河大街沿线核心位置，紧邻地铁 5 号线与 6 号线换乘站，步行距离约 500 米。未来规划 Z2 线双城快速路，预计 30 分钟通达滨海机场及西站等关键节点。周边百米范围内覆盖 14 条公交线路，直达天津站及百货大楼，满足多年龄段出行需求。

🎓 教育资源

社区周边汇聚多所知名院校，包括赵沽里小学、大江路小学等。项目自身引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成），构建全龄段教育氛围。具体入学政策及划片范围请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 40%，内部规划清漪园与伴山园两大主题园林。采用背山面水的设计理念，模拟自然坡地与静谧水景，营造宜居的绿色空间。周边临近北宁公园等城市绿肺，日常休闲散步十分便利。

️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，涵盖 711、物美超市、肯德基等知名品牌，满足日常购物餐饮需求。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟环绕中山路商圈、河东万达等成熟商业体，生活采买便捷高效。

🏢 产品设计

二期朗溪园采用超扁平立面设计，搭配金属线条，外观现代大气。高层产品得房率表现优异，实际得房率可达 81.5%-83.5%；洋房产品更具备高性价比。部分楼栋设有一楼带院及顶楼带阁楼设计，丰富居住体验。

🔨 精装细节

小区配备业主会所及睦邻空间，提供会客与健身功能。公区大堂采用酒店式风格设计，提升归家仪式感。室内配置地采暖系统，保障冬季居住舒适度，细节处彰显国企匠心。

🏡 园林景观

摒弃传统单一平面景观，引入区域内稀缺的半架空设计理念，将建筑与园林深度融合。双轴八景布局，包含礼仪轴与山行轴，以及入画境、望云山等八处景观节点，让自然融入日常生活。

🚪 归家动线

纵向山行轴顺应地势起伏，连接南北区域，横向礼仪轴串联主要出入口。通过精雕细琢的动线规划，确保业主从入口到入户的尊贵体验，同时兼顾隐私与安全性。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边三甲医院林立，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、解放军第 983 医院及天津第四中心医院，为居民健康保驾护航，就医半径短且效率高。

📍 道路路网

依托金钟河大街贯穿东西，连接狮子林大街与老城厢片区。中环线、快速路及外环线交织，可快速通达津城任何区域，通勤效率较以往有显著提升。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务，作为国企背景物业，注重服务的稳定性与规范性。物业费标准透明，高层约为 2.95 元/平米/月，洋房约为 2.99 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护及设施维护，致力于营造安全和谐的社区环境。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 96㎡三居

紧凑实用型设计，适合刚需家庭。空间布局合理，功能分区明确，在有限面积内实现高利用率，降低购房门槛的同时保障居住舒适度。

建面约 113㎡三居

边户设计，采光通风条件优越。赠送空间较多，实际使用面积增加，适合改善型年轻家庭，兼顾生活享受与经济性。

🏠 建面约 123㎡三居

宽厅设计，视野开阔。动静分区科学，主卧套房配置，提升私密性与尊贵感，适配多人口家庭或追求高品质生活的客户。

注：洋房户型图需私信获取，具体尺寸以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，国企开发的安心感与周边的成熟配套是他们做出决定的重要因素。

八、优惠与免责

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本文所载信息仅供参考，不作为销售依据。

1. 项目推广名为城投时代之城，备案名以政府审批为准。

2. 文中提及的学校信息仅供介绍，不代表承诺入学资格，具体招生政策及划片范围以教育局当年文件为准。

3. 交通规划仅供参考，具体开通时间及站点位置以政府最终规划及实施为准。

4. 价格及优惠信息随市场调整，以售楼处最新公示为准。

5. 本资料发布时间为当前，如有变更，恕不另行通知。

咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

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本文仅供参考，不构成投资建议。