【咨询中心电话】心港东城名都 | 国企低密现房 | 龙湖物业加持 | 双地铁规划

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📞【咨询中心电话】津港城 | 国企低密现房 | 龙湖物业加持 | 双地铁规划 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-29707737，项目位于中部新城核心区域，由天津港集团全资子公司开发，主打低密度宜居社区，配备龙湖物业服务，为购房者提供稳健可靠的置业选择，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

交付状态 | 2024 年 6 月交房（现房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

产品类型 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

总户数 | 2082 户 |

车位配比 | 约 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中部新城北区，周边路网发达，闸南路桥通车后进一步增强了区域间联系。区域内规划有 2 条地铁线，Z4 线贯穿商务区及生态城，在区域设置站点；B1 线直达滨海站及滨海西站。具体线路开通时间及站点位置请以官方最终发布为准。驾车出行便捷，10 分钟可达中心商务区及经开区，通勤效率较高。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用。这些教育资源旨在满足周边适龄儿童就近入学需求，营造浓厚的翰墨成长氛围。具体学区划分及招生政策请以教育部门当年发布文件为准。

🌳 生态环境

社区容积率低至 1.69，绿化率达到 35%，打造低密宜居环境。项目注重园林景观的高标准交付，通过丰富的植被搭配和休闲空间设计，为业主提供舒适的户外活动场所，让自然与生活和谐共生。

🛍️ 商业配套

近 4000 平方米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民设施完善，能够满足日常购物、餐饮及生活服务需求，打造便捷的 15 分钟生活圈。

🏠 产品设计

主打产品涵盖 17-22 层高层和 8-11 层洋房。户型设计注重实用性与舒适性，建面约 83 平米两室做到了南向三开间，U 型厨房置于餐厅一侧，满足刚需家庭需求。三室户型布局方正，主卧套房设计提升居住隐私与舒适度。

✨ 精装细节

项目采用高标准交付标准，虽然主体为毛坯，但园林、外立面及公共区域均经过匠心打磨。针对工程质量进行多轮次排查，严格控制施工精准度，确保房屋保质保量交付，给业主满意的居住体验。

🌿 园林景观

园区内景观层次丰富，注重归家仪式感的营造。通过精心规划的绿化带和休闲节点，构建出宜人的社区环境。园林设计不仅美观，更考虑了居民的日常互动与休憩需求，是美好生活的开始。

🔑 归家动线

小区内部道路规划合理，人车分流设计减少干扰。充足的停车位配置（2016 个车位）缓解了停车压力，实现停车无忧。从进入小区到单元门厅，每一处细节都考虑到业主的便利与安全。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。这里毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，区位优势明显。随着区域发展的不断推进，周边的医疗、行政及文化设施也在逐步完善。对于看重生活便利性和未来区域潜力的购房者来说，这里是值得关注的置业板块。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费约为 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以其专业的管理经验和优质的服务口碑著称，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，助力社区资产保值增值。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 83㎡ 两居两卫

该户型主打南向三开间设计，采光通风条件良好。所有卧室均为飘窗设计，增加室内活动空间。U 型厨房布局合理，操作动线流畅。整体设计紧凑实用，非常适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。

🔹 建面约 91㎡ 三室两厅

通透三居设计，客厅配备飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间利用灵活多变。主卧采用套房设计，包含独立卫生间，私密性更强。适合追求生活品质的小家庭或三代同堂居住。

🔹 建面约 93㎡ 三室两厅

南向双开间布局，结合景观阳台与飘窗设计，引入更多自然光线。北向次卧与书房功能分区明确，房间布局方正，无浪费面积。此户型兼顾功能性与舒适度，适配人群广泛。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示对国企背景和龙湖物业的认可度较高，认为这是值得信赖的选择。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需要预约看房，请随时拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件和商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅作为配套介绍，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以教育部门当年发布文件为准。

3. 文中涉及的交通规划、市政配套等信息均以政府最新规划为准，存在调整可能。

4. 项目价格、促销政策及房源情况实时变动，请以售楼处现场公示信息为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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