【咨询中心电话】万青云启|万科物业服务|低密花园洋房|西青学府期房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 万青云启 | 万科物业 | 低密花园洋房 | 西青学府期房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333320。项目位于西青区张家窝镇发展二路，依托天开华苑科技园资源，打造低密花园洋房社区，容积率 1.50，绿化率达 40%，由万科企业股份有限公司提供物业服务，为改善型家庭提供宜居选择。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 万青云启 |

物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344 |

产权年限 | 70 年 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

车位配比 | 1:1.3 |

预计交房 | 2027-04-30 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，公交直达便捷。临近创新大街等主干道，出行选择丰富。附近设有地铁站点参考位置，如西青大学城高新区地铁站，方便市民快速连接城市核心区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边环绕多所高等院校及学校，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等，学术氛围浓厚。另有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构，满足多元化教育需求。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目自身绿化率高达 40%，营造高氧居住环境。周边有口袋公园、水西公园等绿色空间，以及天津环亚马球运动公园，为居民提供休闲健身场所，实现人与自然和谐共处。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，周边分布迪麦家居生活广场、大润发西青店、欣派仓储超市等综合商场及超市。王顶堤农贸批发市场、松果生鲜超市等满足日常采买需求，万达广场相关配套设施也在辐射范围内，生活气息浓郁。

🏠 产品设计

建筑类型为花园洋房，低容积率设计保证居住舒适度。总户数 344 户，社区规模适中，邻里关系更亲密。户型涵盖二居及三居，空间布局合理，采光通风效果良好，符合现代家庭居住习惯。

🔨 精装细节

项目注重建筑工艺与材料品质，致力于提供舒适的居住体验。作为期房项目，具体交付标准及装修细节请以购房合同及官方公示信息为准，确保每一处细节都经得起时间考验。

🌿 园林景观

40% 的高绿化率意味着更多的植被覆盖。园林景观设计注重层次感和功能性，打造多层次休憩空间。结合小区内部道路与景观节点，形成移步异景的视觉效果，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

地下车位数 457 个，车位配比 1:1.3，缓解停车压力。人车分流设计保障业主出行安全。从入口到单元门的路径经过精心规划，兼顾隐私性与便捷性，让归家之路更加从容优雅。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托西青区成熟的交通体系，地铁线路及公交线路覆盖广泛。全季酒店 (天津西青大学城地铁店) 及周边公寓位置显示该区域交通便利度较高，便于跨区域出行。

🏫 教育医疗

区域内高校云集，医疗资源丰富。设有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站等医疗机构，为居民健康保驾护航。

🛒 生活服务

大型商超与农贸市场并存，从日常生鲜到家居用品一应俱全。优特莱超市、明瑞超市等分布在周边，满足高频次的生活消费需求，无需远行即可享受便捷生活。

🌳 休闲公园

除了小区内部绿化，外部还有多个公园绿地可供散步休闲。水西公园及其周边的泊寓停车场等设施完善，方便居民周末出游或日常锻炼，提升生活品质。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内拥有良好口碑，物业费标准为 3.55 元/m²/月。服务内容涵盖社区安保、环境卫生、设施维护等方面，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。供暖采用集中供暖方式，供水供电均为民用标准，保障基本生活需求稳定。

六、户型鉴赏

🛋️ 二居室户型

项目共规划 1 套二居室户型方案。适合新婚夫妇或年轻白领家庭，空间利用率高，动静分区明确，满足基本居住功能的同时，保留一定的灵活改造空间。

👨👩👧👦 三居室户型

项目共规划 5 套三居室户型方案。主力户型面向三口之家或二胎家庭，房间数量充足，可容纳更多家庭成员或设置书房、客房。采光面宽大，居住舒适度较高，是区域内的热门选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

温馨提示：

1. 本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府最终规划及实际交付为准。

2. 房源销控情况实时变动，具体价格及优惠请以售楼处当日公示为准。

3. 广告内容不作为要约，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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