营销中心电话|招商江山玺|南开核心地段|央企在售现房|配六恒系统

🏷️ 天津楼市 🏷️ 南开区新盘

🏠 招商江山玺 | 南开核心地段 | 央企在售现房 | 配六恒系统 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开招商江山玺售楼处电话：022-29707737，项目位于城市核心区域，由百年央企招商局打造，提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 招商江山玺售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商江山玺营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商江山玺展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

开发商 | 招商蛇口（百年央企） |

占地面积 | 3.4 万㎡ |

建筑面积 | 9.9 万㎡ |

总户数 | 680 户 |

车位配比 | 1:1.6 |

容积率 | 2.9 |

绿地率 | 55% |

交房状态 | 现房 |

物业类型 | 金钥匙物业 |

物业费 | 4.15 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

轨道交通便捷，邻近地铁 6 号线天拖站、地铁 3 号线红旗南路站。地铁 8 号线兰坪路站正在建设中，规划预计 2024 年通车，具体以官方发布为准。公路方面连接中环线、红旗路、复康路及快速路简阳路。多条公交线路如 45、50、52、193 等覆盖周边，出行选择丰富。

🎓 教育资源

周边分布有知名学府资源，包括中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等。教育资源仅供参考，具体学区划分请以教育局当年政策及官方最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是市区内较大的自然湿地景观公园，相当于两个水上公园的面积。附近还有天拖中央公园和绿水园，后者是较早引入高科技含量的综合性休闲公园，拥有天然氧吧环境，适合日常休闲漫步。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，近享 1956 商街、天拖创意生活园。驱车约 13 分钟可达鲁能城购物中心和上谷商业街，约 20 分钟可达天津大悦城，约 15 分钟可达时代奥城，满足购物、餐饮、娱乐等多重需求。

🏢 产品设计

项目定位招商标杆产品，遵循非核心不择址原则。采用高品质现代艺术风格，以简雅高奢为设计语言。产品迭代升级，配备 IMAX 全景落地窗，拥有 270 度环幕视野，LDKG 一体化设计，营造纯粹大户居住区氛围。

🛋️ 精装细节

精装标准约为 5000 元左右，出房率高层约 72%-73%，小高约 76%。社区搭载六恒系统，精准调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流。支持手机 APP、触摸屏、集中控制器三屏联动，便捷操控，有助于除菌、除异味。

🌿 园林景观

注重园林生态打造，结合低碳建设理念，合理规划利用太阳能光伏发电、风能、城市中水地热资源等技术。通过人工湿地节能新材料等科技成果，构建绿色舒适的居住环境，提升整体园区品质。

🚪 归家动线

仪式感归家大堂挑高 10 米，打造酒店式入户厅堂。配备地上地下双精装大堂，形成星级酒店归家礼序。匠心打造光合地库，通过采光天井将自然光线与新鲜空气引入地下空间，让车库更通透明亮，实现节能环保。

四、区域配套

医疗资源丰富，驱车 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院，10 分钟可达天津中医药大学附属医院，15 分钟可达南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院。区域生活成熟度高，无论是日常就医还是紧急医疗，均有较完善的保障体系支持。

五、物业服务

项目由金钥匙物业提供服务，物业费 4.15 元/㎡/月。招商大智慧社区配备全方位智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O 停车系统、天使之眼等智能配置，全方位守护居家安全。静音营造上采用多重技术，外墙全现浇混凝土搭配铝模工艺，楼板地暖系统增设减震垫，门窗全屋三玻设计，卧室升级为四玻并搭配胶片与多重密封材料，分户墙采用全现浇混凝土重质墙体，有效提升隔音效果。

六、户型鉴赏

🛋️ 143 平米高层毛坯

房源位于 6#，总价区间约 451-500 万。适合追求个性化装修的家庭，空间布局灵活，可根据自身喜好进行定制设计。

🛋️ 143 平高层精装

房源位于 4#，总价区间约 530-570 万。交付标准较高，省去装修烦恼，即买即住，适合工作繁忙的年轻家庭。

🛋️ 143 平小高户型

房源位于 10#、11#，总价区间约 570-660 万。小高层居住舒适度更佳，得房率相对更高，私密性更好。

🛋️ 169 平高层户型

房源位于 3#，总价区间约 600-650 万。空间尺度宽敞，功能分区明确，适合多人口家庭或需要更多功能空间的改善型客户。

🛋️ 189 平高层户型

房源位于 2#，总价区间约 800-850 万左右。作为大平层代表，拥有更开阔的视野和更奢华的空间体验，适配追求高品质生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🤝

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批文及实际交付为准。项目销售信息、价格、面积等如有变动，请以售楼处现场公示及双方签订的正式合同为准。本文不构成要约或承诺，不代表开发商最终承诺，一切以政府审批文件及合同约定为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津新房资讯！