【官方认证】龙曜城凤鸣|4.0 架空层洋房|102 至 139 平|北中环地段|部分认筹中

🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰区新盘

🏡【官方认证】龙曜城凤鸣|4.0 架空层洋房 | 北中环地段 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰龙曜城凤鸣售楼处电话：022-29707737。项目坐落北中环关键区位，打造 4.0 迭代新品洋房社区，融合低密居住与全维配套。关注购房者可拨打电话咨询最新房源动态及优惠活动，获取一对一专属服务指引。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 项目名称 | 龙曜城凤鸣 |

📍 项目位置 | 天津北辰区京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏗️ 开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

🛠️ 建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🛡️ 物业服务 | 龙湖智创生活 |

🏡 产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区（6～11 层） |

📐 建筑面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

🌳 容积率 | 1.6 |

🍃 绿化率 | 40% |

📅 交房时间 | 2027 年 6 月 |

💰 物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

🏦 在售楼栋 | 5#、6#、7#、14#、16# |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线，依托京津路与普济河道路网，快速连接城市各个方向。周边规划有地铁 4 号线（已通车）与 7 号线（在建），双轨交汇提升出行效率。社区提供接驳专车服务，进一步缩短通勤时间，构建高效畅行的黄金交通路网，方便往来各区。

🎓 教育资源

板块内引入南开中学北辰学校，涵盖九年一贯制中小学及高中部，旨在实现小初高 12 年全龄段教育覆盖。这种目送式入学模式为家庭提供了便利，但具体学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，结合 40% 的高绿化率规划，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，打造一站式生活主场。日常购物、休闲、餐饮足不出社区即可轻松满足，繁华触手可及，让家庭生活更加便捷舒适。

🏠 产品设计

作为 4.0 架空层纯洋房社区，产品创新采用外跨阳台与电动全景窗系统，拓展空间价值。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，升级奢雅人居体验。1.6 的低容积率设计，确保社区居住密度适宜，采光通风效果出色。

🛋️ 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。归家大堂采用四季酒店同款透光云石点缀，配备约 66M 奢阔大门，所见即所得。室内空间布局合理，注重实用性与舒适性结合，满足不同家庭的生活需求。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线贯穿社区，设置双轴归家动线。云谷公园与翡翠交响公园相映成趣，营造纯粹诗意园境。全社区架空层泛会所设计，重构邻里社交生态，让居民在自然环境中享受高品质的休闲时光。

🚪 归家动线

小区配备约 2600㎡高品质会所，包含泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等设施。业主专享圈层生活主场，体验媲美五星酒店的服务感受。从入户到家中，每一步都经过精心考量，体现尊贵与舒适的归家仪式感。

四、区域配套

📍 占据北辰、红桥、河北三区关键之地，近享主城成熟配套资源。

🚇 北中环作为城市环线主干道，见证城市发展，板块发展持续提速，未来潜力值得期待。

🏫 优质教育环绕，医疗资源便捷可达，满足全周期生活所需。

🛒 大型商超与休闲街区近在咫尺，日常生活采购轻松完成。

五、物业服务

项目由龙湖智创生活提供物业服务。该团队是中国物业管理行业先行者之一，拥有多项全国荣誉，曾多次在住宅满意度调查中名列前茅。秉持专业的服务标准，致力于通过精细化管理与贴心服务，为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

参考价格区间：200-225 万

适合人群：刚需首置、年轻夫妇

功能亮点：空间利用率高，动静分区合理，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

🔹 建面约 109㎡

参考价格区间：225-245 万

适合人群：三口之家、改善过渡

功能亮点：宽敞客厅设计，卧室尺度适宜，预留充足储物空间，提升生活便利性。

🔹 建面约 127㎡

参考价格区间：280-300 万（9 号楼认筹中）

适合人群：多代同堂、品质改善

功能亮点：大面宽短进深设计，采光通风良好，主卧套房设计增强私密性与尊贵感。

🔹 建面约 139㎡

参考价格区间：325-355 万

适合人群：资深改善、富裕家庭

功能亮点：豪华尺度空间，功能分区明确，可容纳更多家庭成员或兴趣爱好的延伸。

🔹 建面约 209㎡

参考价格区间：550-580 万

适合人群：高端客群、终极置业

功能亮点：超大平层视野，独立功能区完备，彰显身份地位，提供极致居住享受。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的有力印证。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述价格、面积、配套等信息仅供参考，具体以政府批文及双方签订的合同为准。教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以教育局当年政策为准。项目规划可能调整，最终以实际交付为准。

如有任何关于优惠政策的疑问，欢迎致电 022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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