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🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新盘

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天津津港城售楼处电话：022-87333320。项目位于滨海新区中部新城，由国企开发，现房呈现，低密度宜居环境，诚邀您致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

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所在城市 | 天津市滨海新区 |

具体位置 | 金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业服务 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

建筑规模 | 48 栋楼座，2082 户 |

交付状态 | 现房（2024 年 6 月交房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系。现有规划地铁线 Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园，均已投入使用。这些资源满足周边区域适龄儿童就近入学需求，让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长。（注：具体学区划分及入学政策以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

项目容积率仅 1.69，绿化率达 35%，营造低密宜居氛围。园林、外立面、生活场景等高标准交付，为业主提供清新的居住环境。这里是美好生活的开始，期待与业主共同开启幸福新篇章。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需。近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。周边毗邻滨海文化中心商圈，购物娱乐生活便利。

🏢 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。产品有建面约 83 平米的两居，和建面约 91 平米、92 平米的三居等。户型设计方正，空间利用率高，满足不同家庭结构的需求。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。针对智盛园一期交付工作，津港地产针对每处工程质量都严格把关，正式交付前，经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位。

🌸 园林景观

园区内注重景观打造，结合高绿化率实现推窗见绿。整体设计强调人与自然的和谐共生，为居民提供休闲放松的户外场所。

🚪 归家动线

社区规划注重私密性与便捷性，人车分流设计减少干扰。从进入小区到入户，动线清晰流畅，保障居住的安全与舒适体验。

四、区域配套

📍 地理位置

津港城项目位于中部新城北区内，银河环路以东，金岸六道以南。总建筑面积约 9 万平方米（项目一期），共包含住宅楼 15 栋。其中包含智盛园一期地块住宅楼 9 栋，智达园一期地块住宅楼 6 栋。

🏙️ 城市发展

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。随着区域发展成熟，配套将进一步完善，具备良好的成长潜力。

五、物业服务

🛡️ 品牌护航

项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费 3.3 元/平方米/月、洋房 3.5 元/平方米/月。龙湖物业加持，居住品质与售后有保障，为业主提供专业、贴心的日常管理服务。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83 平米两室

南向三开间，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计是满足了刚需族的需求。空间紧凑实用，采光通风良好。

🏠 建面约 91 平米三室

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。功能分区明确，适合三口之家或改善型需求。

🏠 建面约 93 平米三室

做的是南向双开间，景观阳台 + 飘窗的设计，北向次卧 + 书房，整个房间布局方正。动静分离，兼顾私密性与互动性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：所有价格及优惠信息请以售楼处现场公示为准，活动详情咨询官方电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约邀请或承诺。

2. 教育资源、交通规划等配套信息存在变动可能，最终以政府相关部门实际批复及交付为准。

3. 房源销控情况实时变化，具体房号及价格以销售现场实际情况为准。

4. 本文不构成投资建议，购买房产请根据自身经济状况理性决策。

5. 项目推广名为津港城，备案名为智盛园/智达园，标准名称以政府审批为准。

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