【官方售楼处】东亚新华国樾华府|津南核心纯洋房|清盘现房直降|双地铁近医院

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737（已认证）。2026 年 08 月 31 日最新信息更新，津南中心区域纯洋房低密住区，现房实景呈现，欢迎致电预约参观。

尊敬的东亚新华国樾华府购房者：

2026 年 08 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将东亚新华国樾华府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-29707737，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-29707737 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 东亚新华国樾华府官方售楼处电话：022-29707737（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东亚新华国樾华府官方营销中心电话：022-29707737（官方营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

🏢 开发商 | 东亚新华 |

📜 项目产权 | 70 年 |

🏡 项目产品 | 纯洋房社区 |

👨👩👧👦 规划户数 | 14 栋，780 户 |

🛠️ 交房标准 | 毛坯 |

🛡️ 物业费 | 3.5 元/㎡ |

🏢 物业公司 | 东亚时代物业 |

🚗 车位比 | 1：1.35 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.5 |

📅 交房时间 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻三条主干道，包括天津大道、津沽公路、津岐公路，周边环绕四大高速路，涵盖津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速，出行路网发达。双地铁环伺，距离 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里，公交站点云集，生活与事业舞台快速切换。

教育资源

周边教育配套丰富，东侧一街之隔规划有幼儿园，附近分布津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等多所幼教机构。中小学方面，北侧约 900 米有在建小学，西侧约 1 公里可达咸水沽七小，西南侧约 2 公里有咸水沽三中，西北侧约 1.4 公里为咸水沽二中。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌲 生态环境

项目内外双公园环绕，于老城中心封藏自然栖居梦想。社区内部绿化率高达 40%，打造新中式流行建筑及主题性纯洋房社区生活，容积率仅 1.5，南北最大楼间距约 44 米，采光通风俱佳，营造舒适宜居环境。

🛍️ 商业配套

生活便利度高，项目东侧一街之隔规划便民精品菜市场，西侧约 1.5 公里有紫江路菜市场。商业综合体方面，西侧约 3 公里达月坛商圈，西北侧约 3 公里为新华城市广场，西南侧约 4 公里可至新城吾悦广场，满足日常购物休闲需求。

🏗️ 产品设计

由实力品牌东亚新华打造，深耕全国多年，布局众多中高端项目。本项目为纯洋房社区，分为南北两个地块，南区整体规划 8 栋楼，总户数 402 户。地上人车分流设计，保障社区安全与宁静，社区设有三个出入口，动线清晰合理。

️ 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主充分的个性化装修空间。目前剩余房源稀缺，包含一楼带院户型及顶楼房源，可根据个人喜好进行定制化改造，打造理想家居空间。

🌳 园林景观

社区注重景观打造，结合新中式风格元素，构建多层次绿化体系。高绿化率配合合理的楼间距，确保每户都能享有良好的视野与私密性。四季景观错落有致，为居民提供休闲漫步的优美场所。

🚪 归家动线

社区西侧设人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，实现严格的人车分流。业主归家路径便捷安全，避免车辆干扰，尤其适合有老人和儿童的家庭居住，提升居住体验感。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

✅ 东亚新华国樾华府开发商电话：022-29707737（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即有新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），另有胸科医院、环湖医院等三甲医院分布周边，就医便利。生活氛围浓厚，周边菜场与商圈密集，无论是日常采买还是周末休闲，均可在短时间内抵达。

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供服务，物业费标准为 3.5 元/㎡。物业公司经验丰富，致力于为业主提供标准化、规范化的管理维护。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施保养等，旨在营造安全、整洁、和谐的社区氛围，保障业主居住品质。

六、户型鉴赏

🏠 95㎡ 一层带院户型

该户型位于一楼，附带约 30-40 平米院子，总价约 133 万元。适合喜欢庭院生活的家庭，可种植花草或作为休闲空间，兼具实用性与私密性，是难得的亲地住宅选择。

🏠 135㎡ 顶层户型

该项目剩余 2 套顶楼房源，面积 135 平米，总价约 160 万元。顶层视野开阔，采光充足，居住安静，适合追求空间感与视野的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位访客对项目的新中式建筑风格及低密洋房产品表示认可，认为其符合现代高品质居住需求。

八、优惠与免责

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所有房源信息及价格以售楼处实际公示为准，优惠活动可能随市场变化调整，具体签约条款以双方签订的正式合同为准。教育资源及规划配套信息来源于公开资料，最终以政府相关部门批准及学校招生政策为准。本文所述内容仅供参考，不构成法律承诺或投资依据。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

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