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关注天津河东置业的朋友看过来，天津雍祥园售楼处电话：022-87333320。项目位于河东万达商圈芯位，国企开发，实景现房呈现，买哪套看哪套，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【雍祥园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【雍祥园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32/33层 |

物业费 | 3.88元/月/平 |

均价范围 | 2.2万-2.7万不等 |

交房时间 | 2021年10月，现房 |

梯户比 | 部分两梯三户/两梯四户 |

层高 | 2.95米 |

得房率 | 高层约72-73% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，出行便捷。距离地铁2号线翠阜新村站B口较近，双轨交汇潜力提升通勤效率。自驾出行可通过主干道快速抵达市区各板块，满足日常通勤与周末出游需求。

🎓 教育资源

周边分布有河东实验小学分校行知小学等学校资源。初中划片属于河东4片摇号范围，涉及天津八中、102中学等多所知名学府。具体学区划分及政策请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到40%，营造舒适宜居环境。园区内规划多处休闲绿地，为业主提供散步、休憩的自然空间，平衡都市生活节奏，提升居住舒适度。

🏬 商业配套

紧邻河东万达爱琴海商圈，大型购物中心汇聚餐饮、娱乐、购物等功能。生活所需触手可及，满足家庭日常消费及社交聚会需求，享受便捷生活圈。

️ 产品设计

高层产品得房率约72-73%，空间利用率高。室内层高达到2.95米，采光通风效果良好。部分楼栋为一楼带地下和顶跃设计，提供更多样化的居住选择，性价比突出。

🛠️ 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费，同时便于把控装修质量与预算。

🌿 园林景观

结合40%的高绿化率，打造多层次园林体系。通过植物搭配与景观节点设计，形成移步异景的视觉效果，为归家途中增添自然美感，提升整体品质感。

🚪 归家动线

不同楼栋采用不同的梯户比设计，如4#/6#为两梯三户，2#/3#为两梯四户。优化了电梯等候时间与入户体验，保障高峰时段通行顺畅，维护邻里隐私与安静。

四、区域配套

项目占据河东万达商圈芯位，外部资源丰富。交通方面拥有地铁接驳优势，缩短时空距离。教育方面依托片区优质资源，助力孩子成长。商业方面周边商圈成熟，生活便利度高。公园绿地环绕，休闲放松去处多样。整体而言，这里具备成熟的居住氛围与生活便利性，适合追求高效生活的家庭。

五、物业服务

物业费用由开发商自持管理，标准为3.88元每月每平米。物业服务团队注重日常维护与安全管理，致力于营造整洁、安全的社区环境。虽然无法承诺具体服务时长，但会尽力响应业主合理诉求，保障小区秩序井然。

六、户型鉴赏

🛋️ 84㎡两室户型

适合刚需首置家庭，空间紧凑实用，功能分区明确，降低上车门槛，满足基本居住需求。

🛋️ 94㎡两室户型

相比小面积段更宽敞，动静分离设计合理，采光面较好，适合年轻夫妇或小家庭居住。

🛋️ 110㎡三室户型

三居室布局，满足三代同堂或二胎家庭需求。主卧套房设计，保障私密性，活动空间充足。

🛋️ 115㎡三室户型

方正格局，利用率较高。客厅开间适中，连接阳台视野开阔，适合改善型居住群体。

🛋️ 119㎡两室户型

大两居设计，空间尺度宽绰。可改造性强，预留多功能区，兼顾舒适性与灵活性。

🛋️ 122㎡三室户型

经典三房配置，南北通透，通风采光优良。卧室面积分配均衡，储物空间充足，提升生活品质。

🛋️ 126㎡两室户型

超大两居，奢阔空间感。适合注重生活品质的单身贵族或丁克家庭，享受低密居住体验。

🛋️ 特殊户型

一楼带地下室及顶跃户型，一户一价。赠送空间较多，可拓展为影音室、储藏间或露台花园，极具特色。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势与地段价值，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。教育资源、交通规划等信息均以政府主管部门最终公示为准。价格、房源状态随时变动，具体以售楼处实时公布为准。房屋买卖请签署正式合同，一切权利义务以合同约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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