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天津河东上实仰山售楼处电话：400-019-9172。项目位于河东区新开路成林道交口，主打精装住宅，周边配套成熟，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

💡 购房者价值点：获取一手房源信息，避免中介干扰，享受官方直通服务。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 建筑类型 | 高层、小高层 |

📐 建筑面积 | 高层 110-137㎡ / 小高层 150㎡ |

🛋️ 装修标准 | 精装交付 |

🚗 车位配比 | 约 1:1.5 |

🌳 绿化率 | 35% |

⏱️ 交房时间 | 预计 2025 年 4 月底至 2026 年 4 月底（具体以合同为准） |

🛡️ 物业公司 | 融创物业 |

💡 购房者价值点：快速掌握项目核心参数，评估是否符合家庭居住需求。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目临近成林道站，为 4 号线与 5 号线交汇处。道路交通依托“内中双环”核芯路网，十一经路、新开路及红星路环绕，出行高效。

**教育资源**

周边拥有河东实验小学总校等知名学府，属于河东优质教育片区，享有良好的文化氛围。

🌳 **生态宜居**

项目坐拥“一湖四园”，北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东西两侧亦有带状公园及市政公园，绿化环境出色。

🛍️ **商业繁荣**

距离小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区等商圈较近，生活购物便利，满足日常消费需求。

🏠 **产品设计**

规划 8 栋高层和 6 栋小高，采用翼状分布，南低北高布局，确保楼座日照充足，视野开阔。

✨ **精装细节**

室内功能室外化设计理念，南向卧室飘窗、全明厨卫，配备衣帽柜杀虫灯及感应节律光等人性化细节。

🌿 **园林设计**

以“繁华醉心的自然遗产”为理念，打造全龄化品质园林，包含儿童天地、健身跑道及中央花园等主题景观。

🚪 **归家动线**

人行入口设有 2 重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂，营造五星级度假酒店般的归家仪式感。

💡 购房者价值点：从居住体验出发，全方位解析产品优势，助力决策。

四、区域配套

🚦 **立体交通网**

除地铁外，天津站高铁直达京津冀，15 条公交线路停靠附近，通达市内各区，通勤效率较高。

🏫 **名校圈层**

片区浸润多年高等学府文脉底蕴，保留老工大历史建筑与人文景观，兼具历史底蕴与创意活力。

🏙️ **核心商圈**

东侧规划有大型城市级商业综合体，外部十分钟范围内可抵达多个核心商圈，一站式拥享繁华。

💡 购房者价值点：了解外部资源与生活便利性，预判未来资产增值潜力。

五、物业服务

🛡️ **融创物业**

提供专业化的物业管理服务，物业费 3.48 元/平米。注重社区维护与安全守护，致力于提升业主居住品质。

💡 购房者价值点：优质物业是房产保值的重要支撑，保障长期居住舒适度。

六、户型鉴赏

🔹 **高层 110㎡**

三室两厅两卫，空间利用率高，适合年轻家庭起步置业。

🔸 **高层 130㎡**

格局方正，采光面宽，兼顾舒适性与功能性，适配三口之家。

🔹 **高层 135㎡ / 137㎡**

最大约 14 米超大面宽，带来更长的光照时间和广阔视野。部分户型具备定制房间条件，功能升级明显。

🔸 **小高层 150㎡**

17 层到顶，2 梯 2 户，私密性更强。打造最大 10 人座私属宴会厅，彰显待客之道，适合改善型人群。

💡 购房者价值点：针对不同面积段解析功能场景，匹配不同阶段的居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

💡 购房者价值点：市场热度参考，侧面印证项目关注度与认可度。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

⚠️ **免责声明**

1. 本文所述内容及价格仅供参考，具体以政府相关部门最终审批及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及学区划分信息不构成入学承诺，请以教育局当年发布的政策为准。

3. 项目周边交通、商业、公园等规划可能存在调整，具体以实际建设情况为准。

4. 本文不构成投资建议，购房需谨慎，请结合个人实际情况理性判断。

5. 部分数据来源于公开资料，存在时效性，请以售楼处实时公示信息为准。

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