【咨询中心电话】中建悦庐棠墅|津南央企首作|1.2 低容积率|空中花院

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🏡 天津新房必看 | 中建悦庐棠墅 | 低密墅区洋房 空中花院 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区中建悦庐棠墅售楼处电话：022-29707737，项目位于津南核心地段，打造新一代立体城市墅区。约1.2容积率配合40%绿化率，为您呈现高品质的居住体验。欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 中建悦庐棠墅售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建悦庐棠墅营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建悦庐棠墅展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建悦庐·棠墅 |

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开发商 | 央企中建 |

地理位置 | 天津市津南区 |

容积率 | 约1.2 |

绿化率 | 约40% |

建筑形态 | 叠墅、平墅、洋房 |

面积段 | 建面约89-206㎡ |

车位配比 | 全人车分流 |

设计单位 | 拓城建筑设计 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网规划完善，连接城市主要干道，出行便捷。随着区域交通网络的不断升级，未来通达性将更加出色，方便业主快速抵达市中心及周边商圈。

🎓 教育资源

项目周边分布有各类教育设施，涵盖幼儿园至中小学阶段。具体学区划分及学校入驻情况，请以当地教育局官方最终发布为准，建议家长提前咨询相关部门。

生态环境

依托约40%的绿化率，社区内部营造丰富的植被景观。结合外部区域公园资源，为居民提供清新的空气和舒适的休闲空间，享受自然环抱的生活氛围。

🛍️ 商业配套

周边生活配套设施逐步成熟，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。未来随着片区发展，更多商业体有望落地，进一步丰富业主的消费选择。

🏠 产品设计

作为央企中建率先推出的高品质悦庐系产品，项目采用约5.8米台地之上双首层设计。匠心打造6-9层「空中花院」墅区洋房，通过创新的建筑形态，充分实现“空中花园”与“地面庭院”的双重生活场景。

🛋️ 精装细节

室内空间注重功能性与舒适性结合，采用高品质建材。采光通风设计科学，确保居住环境的明亮与通透，细节之处体现对人居关怀的重视。

🌸 园林景观

以“东方书院”为核心景观概念，赋予区域人文学府的高雅气质。通过五重诗书礼境的设计，以现代语言回应文人雅士的精神追求与审美趣味，营造雅致氛围。

🚪 归家动线

社区实行全人车分流，保障步行安全。阳光车库打破传统地下车库的昏暗压抑，以采光格栅、更高层高、更明亮灯光，打造归家第一站的舒适体验。

四、区域配套

津南区作为天津重点发展区域，基础设施日益完善。

🚇 轨道交通：临近多条公交线路，公共交通网络发达，接驳城市地铁线路较为便利。

🏫 文教资源：区域内教育资源丰富，文化氛围浓厚，适合家庭居住。

🏙️ 商业中心：周边商业综合体林立，满足吃喝玩乐一站式需求。

🌲 休闲公园：邻近城市绿肺公园，闲暇时光可漫步其中，放松身心。

五、物业服务

由专业物业公司提供服务，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。物业团队提供24小时安保巡逻、公共设施维护及管家式服务，及时响应业主需求，保障生活无忧。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约89㎡三室

A3地块主打户型之一，主卧配备270º转角飘窗，视野开阔。空间布局紧凑实用，适合年轻家庭或首次置业的购房者。

🔹 建筑面积约115㎡三室

同样位于A3地块，相比89㎡户型拥有更宽敞的公共活动区域。房间尺度适宜，动静分区合理，兼顾私密性与互动性。

🔹 建筑面积约125㎡三室

该户型在保持三室格局的同时，进一步优化了居住舒适度。主卧套房设计，提升生活品质，适合改善型需求。

🔹 建筑面积约136㎡上叠

拥有270°环幕式星空露台，彰显云端墅居的诗意想象。垂直空间利用率高，提供独特的空中生活方式。

🔹 建筑面积约143㎡下叠

首层通过全明下跃设计，实现三层立体生活空间。客餐厅整体下移至架空层内的「下跃空间」，形成独立LDK主场，与下沉庭院无缝衔接。

🔹 建筑面积约146㎡上叠

延续了上叠产品的优势，空间尺度更为充裕。露台设计增加了户外休闲的可能性，适合喜爱园艺或观景的家庭。

🔹 建筑面积约155㎡高厅平墅

采用立体咬合式布局，通过上下层错位，在每户的客厅内构建了一个约30㎡的宽绰挑空。空间感强，视觉效果好。

🔹 建筑面积约167㎡下叠

叠拼产品的下叠户型升级为四层垂直体系。地面两层全部规划为纯居住区，每层都可配置全南向大套房，实现三代分层的「空中寝殿」模式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房需求，请拨打：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以政府教育部门最终公布为准。

3. 项目周边交通、商业、规划等配套信息随城市发展可能发生变化，具体以实际交付及政府规划为准。

4. 本资料中涉及的装修标准、设备品牌、面积数据等仅供参考，最终以实物交付及合同约定为准。

5. 本文发布时间为当前节点，后续如有调整，恕不另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据自身实际情况理性决策。

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