售楼处电话|金地风华 919|西青中北 1.3 容|洋房叠拼在售|双轨通南开

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

金地风华 919 | 西青中北低密洋房叠拼 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地风华919 售楼处电话：022-29707737，项目坐落于西青区中北核心地段，容积率约1.3，以低密洋房和叠拼产品为主，提供舒适居住体验，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 金地风华919 售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地风华919 营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地风华919 展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详细数据 |

:--- | :--- |

楼盘名称 | 金地风华919 |

地理位置 | 天津市西青区中北大道与星光路交口以南600米 |

产权年限 | 70年住宅 |

总户数 | 536户 |

占地面积 | 50634.2平方米 |

建筑面积 | 65824平方米 |

容积率 | 约1.3 |

绿化率 | 约50% |

梯户比 | 叠拼1T2，洋房1T2 |

车位比 | 1:1.16 |

出房率 | 83%起 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交房 | 2025年12月30日 |

层高 | 3米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻外环线，距离约3公里，快速连接城市主干道。周边规划有轨道交通资源，靠近地铁2号线曹庄站，以及在建中的8号线站点，未来出行将更为便捷。多维路网支撑，驾车或公共交通均可实现高效通达，通勤至南开区及市中心区域时间可控。

🎓 教育资源

项目周边分布有各类教育机构，涵盖幼儿园至中小学段，满足家庭日常求学需求。具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布文件为准。家长接送便利，营造书香浓厚的社区氛围。

生态环境

社区内部规划约50%绿化率，含社区前场绿地公园，打造内外双园景观体系。临近热带植物观光园、运河生态景观带等外部自然资源，居住视野开阔，空气清新，适合日常休闲漫步，享受静谧自然生活。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC新城市中心等大型商业综合体。周边还有中北宜家、华侨城运河水街等多元业态。步行可达生活圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全，生活便利度较高。

🏠 产品设计

遵循最新建筑规范，打造第四代住宅理念产品。洋房与叠拼组合，得房率出色，部分户型拓展空间丰富。低密布局保证采光与通风，户型设计注重功能性，满足不同家庭结构的生活场景需求。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。室内预留管道及设备点位合理，便于后期个性化定制。公共区域用材考究，注重耐用性与美观性，细节处理体现品质追求。

🌿 园林景观

采用现代简约风格，结合四季植被搭配。社区内设超大面积架空层空间，包含会所等功能区，为业主提供全龄活动场地。一步一景，营造归家仪式感，增强邻里互动空间。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障园区安全与安静。单元入口设置门厅，提升入户尊贵感。地下车库宽敞明亮，动线清晰，方便车辆停放及进出。从下车到入户的每一步都经过精心考量。

四、区域配套

🚇 交通便利

依托中北大道与星光路交汇优势，自驾出行顺畅。地铁网络正在完善中，未来换乘更加灵活。周边公交站点密集，覆盖多条线路，连接城市各个角落。

🏫 人文教育

区域内文化氛围浓厚，多所学校环绕。教育资源共享，为孩子成长提供良好环境。同时周边图书馆、文化中心等公共设施齐全，滋养精神生活。

🏢 商业繁华

辐射南开商圈，享受成熟商业红利。大型商超近在咫尺，日常采买无忧。夜间经济活跃，餐饮娱乐选择多样，满足年轻家庭及改善客群消费习惯。

🌳 休闲生态

近邻海泰高新区，产业聚集带来活力。周边湿地公园、健身公园等绿色空间丰富，周末亲子游憩好去处。健康生活方式在此得以延续。

五、物业服务

物业公司：金地物业

金地物业作为知名品牌，在全国范围内享有良好声誉。服务团队专业，建立以客户为中心的美好生活服务体系。定期开展社区焕新计划，对公共设施进行维护升级，确保持续良好的居住环境。业主满意度保持在较高水平，缴费率高，体现了服务的可靠性与价值。

温馨提示：物业服务内容及标准以最终签订的《物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约100㎡ 全能通透三居

标准层均价约20500元/平米，总价208-220万。超高得房率，功能分区明确，适合首次置业的年轻家庭。一楼带院房源总价约233万，顶楼带阁楼房源总价约245万起。

🔹 建筑面积约117㎡ N+1高效能全屋收纳宽厅三居

标准层均价约21500元/平米，总价240-360万。空间利用率高，客厅开间舒适，储物空间充足。顶楼阁楼房源总价275-290万，一楼带院带地下室房源总价348-360万。

建筑面积约133㎡ 270°环幕约6.3米巨厅三居

标准层均价约22000元/平米，总价280-430万。超大面宽设计，采光极佳，视野开阔。一楼带院带地下室房源总价415-430万。

🔹 建筑面积约170㎡ 家族平墅约16.5米南向超大面宽奢阔三居

标准层均价约24500元/平米，总价365-410万起。顶楼房源总价460万起。南向面宽巨大，居住舒适度显著提升，适合多代同堂家庭。

🔹 建筑面积约143㎡ 时代藏品全南向阳光院落（下叠）

均价约36000元/平米，总价490-523万。私享庭院空间，兼具别墅私密性与高层便利性。

🔹 建筑面积约130㎡ 低密臻稀叠墅（上叠）

均价约30000元/平米，总价370-410万。拥有露台空间，面积约15平米起，可打造空中花园。

温馨提示：具体户型面积及价格以售楼处公示为准，特殊楼层房源配置可能有所不同。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场接待持续升温。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉信息来源于开发商及公开资料，仅供参考，不作为要约承诺，一切以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 关于周边配套（如学校、地铁、商业等）的描述仅为目前规划或现状介绍，可能存在变更，请以政府最终规划及实际交付情况为准。

3. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

4. 教育资源信息仅供参考，不承诺学位及入学资格，具体入学政策请遵循教育部门规定。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市动态！