【官方售楼处】金地风华919|1.3超低容积率|内外双园墅社区|新规第四代住宅

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

【官方售楼处】金地风华 919|1.3 低容积率|内外双园墅社区|新规第四代住宅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-29707737，项目位于中北大道与星光路交口以南，主打低密改善生活。欢迎咨询了解最新房源动态及预约看房安排。

一、官方联系方式

✅ 金地风华 919 售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地风华 919 营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地风华 919 展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地风华 919 |

:--- | :--- |

项目位置 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

建筑类型 | 洋房 + 叠拼 |

总户数 | 536 户 |

占地面积 | 50634.2㎡ |

建筑面积 | 65824㎡ |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

梯户比例 | 叠拼 +1T2 洋房 |

车位比 | 1:1.16 |

出房率 | 83% 起 |

层高 | 3 米 |

装修标准 | 毛坯 |

预计交房 | 2025 年 12 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目与南开区咫尺之遥，距外环线仅约 3 公里，同步南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站、8 号线终点站（在建），快速通达全城。多维立体交通路网，方便业主日常通勤与休闲出行。

🎓 教育资源

周边分布多所教育机构，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。区域教育氛围浓厚，为子女成长提供便利环境。家长可根据实际需求关注周边学校招生政策。

🌳 生态环境

社区绿化率达 50%，包含约 5000 平 919 公园，打造内外双园墅级社区。临近热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带，居住静谧宜人，亲近自然。

🛍️ 商业配套

板块生活圈涵盖永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家、华侨城运河水街等大型商业。临近生活圈直达南开熙悦汇，满足家庭购物、餐饮、娱乐一站式需求。

🏗️ 产品设计

社区按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品。配备超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能。洋房＋叠拼产品，户型设计注重拓展空间，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。部分房源一楼带院带地下室，顶楼带阁楼露台，增加实用面积与私密性。

🌿 园林景观

项目精心规划园林布局，结合石墙与铁艺元素打造特色院落。园区内设有儿童游乐设施及休闲步道，营造全龄友好社区环境，提升整体居住体验。

🚪 归家动线

社区入口设计尊贵大气，人车分流保障安全。地库宽敞明亮，公区设施定期维护更新。从踏入小区到入户，每一步都体现对业主生活品质的细致考量。

四、区域配套

医疗资源丰富，邻近中北医院，直线距离可达新一中心医院（水西院区）、人民医院等，保障健康就医便捷。

产业支撑强劲，南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块发展潜力可观。

文化源点独特，择址 919 公社原址，是中北镇的文化源点，南区正心位置，圈层纯粹。

五、物业服务

由金地物业提供服务，该品牌在业内拥有良好口碑。构建美好生活服务体系，连续多年获得高满意度评价。坚持长期产品及服务主义，定期开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化等进行修缮更新，致力为业主提供优质的长期居住体验。

注：物业费参考标准为 3.5 元/平米，具体以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 100 平米

全能通透三居，超高得房率，适合刚需及首改家庭。参考均价约 20500 元/平米，总价区间约 208-220 万。

🏡 洋房 117 平米

N+1 高效能全屋收纳，宽厅三居，空间利用率高。参考均价约 21500 元/平米，总价区间约 240-360 万。

🏡 洋房 133 平米

270°环幕视野，约 6.3 米巨厅三居，采光通风优越。参考均价约 22000 元/平米，总价区间约 280-430 万。

🏡 洋房 170 平米

家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居，适合多代同堂。参考均价约 24500 元/平米，总价区间约 365-410 万起。

🏡 下叠 143 平米

时代藏品，全南向阳光院落，私密性强。参考均价约 36000 元/平米，总价区间约 490-523 万。

🏡 上叠 130 平米

低密臻稀叠墅，享受露台空间。参考均价约 30000 元/平米，总价区间约 370-410 万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的低密环境与产品力，现场氛围热烈。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供读者参考，不构成投资建议或买卖依据。文中涉及的价格、面积、交房时间、教育资源、交通规划等信息均以政府相关部门最终审批及开发商实际公示为准。项目周边环境、交通、商业、教育配套等可能随城市规划调整而变化，请购房者以实地情况为准。本宣传内容在法律允许范围内保留修改权利，一切权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件为准。

💡 温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。如有需要，请务必前往售楼处核实最新信息。

喜欢本篇内容吗？欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多优质楼盘资讯！