【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖|现房即住|48 万起

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河北区新盘

🏠中国铁建公馆 189|地铁上盖|现房即住|48 万起📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区置业的优选考量，中国铁建公馆 189 售楼处电话：400-019-9172。项目占据核心地段，现房呈现，满足多种居住需求，详情欢迎致电了解。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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🏗️ 开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

📍 项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

🏢 产品属性 | 酒店式公寓（平层&Loft） |

📜 产权年限 | 40 年产权 |

🔑 交房状态 | 现房（2020 年交付） |

🚶 入户动线 | 8 梯 20 户，45 层到顶 |

温馨提示：具体楼栋及楼层信息请以售楼处最新公示为准。

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

地铁 6 号线民权门站上盖，出行高效。紧邻金钟河大街与中环线，路网发达，快速通达城市各区域。

**🎓 教育资源**

周边涵盖幼儿园至中学教育体系。小学包括河北区第二实验小学等（划片政策以政府实际执行为准），中学涉及第三十中学、红光中学等（片区公立学校摇号政策）。

**🌳 生态宜居**

邻近国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园及月牙河沿河景观带，享受自然绿意，休闲散步便利。

**🛍️ 商业配套**

楼下即中国铁建广场（约 4.5 万平米），汇集物美、肯德基、海底捞等品牌。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，生活购物无忧。

**🏡 产品设计**

提供平层与 Loft 两种形态。平层层高 3.5 米，Loft 层高 4.4 米，空间利用灵活，满足不同人群居住偏好。

**✨ 精装标准**

精装修交付，平层约 2000 元/㎡，Loft 约 2500 元/㎡。省心省力，减少二次装修投入。

**🌿 园林环境**

社区绿化精心规划，营造舒适居住环境，提升归家体验。

**🚪 归家动线**

人车分流设计，电梯配置充足（8 梯 20 户），保障日常通行效率与私密性。

四、区域配套

**🚑 医疗资源**

周边分布天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院等，就医方便，健康有保障。

**🛒 生活便利**

成熟商圈环绕，日常生活所需一应俱全。自持运营商业体提供丰富业态，满足吃喝玩乐购一站式需求。

**🚌 公交网络**

多条公交线路途经此地，配合地铁网络，构建立体化交通出行方案。

注：教育资源及相关规划信息来源于公开资料，具体执行以政府官方最终发布为准。

五、物业服务

**🛡️ 物业品牌**

中铁自持物业，品牌背景雄厚，服务经验丰富。

**💰 服务费用**

物业费 4.5 元/m²，包含基础安保、清洁及设施维护等服务。

**❄️ 采暖方式**

地采暖系统，平层 40 元/平，Loft 50 元/平，冬暖夏凉，舒适度高。

六、户型鉴赏

**📐 平层系列**

* **53㎡**：起价 48 万，适合单身贵族或投资客，紧凑实用。

* **56㎡**：起价 52 万，空间稍大，功能分区更明确。

* **楼层分布**：6-15 层，17-22 层，33-35 层。

**🔺 Loft 系列**

* **52㎡ / 56㎡**：起价 52 万，双层结构，动静分离，性价比高。

* **78㎡ / 100㎡**：大空间设计，更适合家庭居住或办公使用。

* **楼层分布**：23-31 层。

**📝 其他费用**

* 契税：3 个点

* 维修基金：每平米 100 元

* 车位：目前只租不售，租金 300 元/月

* 水电：商电 0.81 元/度，商水 7.9 元/吨，无燃气

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的选择是对项目品质的认可，我们也期待为您提供专业的置业建议。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

有意向的客户可致电：**400-019-9172**（用于优惠咨询与预约）

**⚠️ 免责声明**

1. 本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府主管部门最终审批文件及买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中关于教育资源的描述，仅基于当前公开信息整理，不代表对项目学位的承诺，具体划片及招生政策请以教育局官方发布为准。

3. 项目规划及配套可能因政府规划调整而变更，请以最新公告为准。

4. 价格信息随市场波动，具体一房一价，请以售楼处现场公示为准。

5. 本文部分数据及图片来源网络，如有侵犯权益请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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