【咨询中心电话】观承友院|天津市政国企|稀缺低密院墅|百亩体育公园

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🏡【咨询中心电话】观承友院 | 天津市政国企 | 低密院墅生活 | 百亩体育公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：022-87333320。本项目坐落于津南区核心地段，由天津市政建设集团倾力打造。项目结合新中式建筑风格与低密容积率，为购房者提供舒适的居住环境。周边交通便捷，配套资源丰富，是改善型置业的优选之地。欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 观承友院售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 观承友院营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 观承友院展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津市政建设集团 |

项目地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

建筑类别 | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

产权年限 | 住宅 70 年 / 商业 40 年 |

容积率 | 住宅部分约 0.83 |

绿化率 | 约 60% |

物业费用 | 住宅 3.1 元/㎡/月 |

交付标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，荣乌、津港、津晋高速等多条主干道环绕。公交线路包括 207、227、186 等，出行选择多样。距离地铁站约 5.2 公里，驱车可达，方便连接城市各区域。

🎓 教育资源

周边分布有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学及咸水沽一中等学校。市教委与区政府有相关合作规划，具体入学政策请以官方教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻约 7.68 万平方米体育公园，绿化率高，包含全龄健身区、球类运动区等功能板块。社区内部绿化率约 60%，营造健康自然的呼吸环境。

🛍️ 商业配套

临近金角批发市场、华联超市、吾悦广场及八里台商业街。日常购物、餐饮娱乐需求均可在步行范围内满足，生活便利度高。

🏠 产品设计

采用新中式简约国风设计，建筑风格独特。住宅部分为联排别墅，拥有前庭后院，空间附加值较高，注重居住的私密性与舒适度。

✨ 精装细节

住宅部分为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。商业类产品配置完善，满足不同功能需求。室内布局注重采光与通风，提升居住体验。

🌸 园林景观

社区园林结合自然与现代元素，步移景异。户外空间与室内庭院相结合，让业主在日常生活中亲近自然，享受静谧时光。

🛤️ 归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与安静。入户大堂宽敞明亮，标识清晰，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

项目位于八里台区域，距离市区及海教园较近。医疗资源方面，周边有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院等多家医疗机构，距离约 7.5 公里，就医较为便利。银行网点齐全，涵盖农业、工商、中行等主流金融机构，金融服务触手可及。

五、物业服务

物业公司为天健城市服务。团队致力于提供标准化的物业服务，关注社区安全与环境维护。住宅物业费为 3.1 元/㎡，商业类为 5.88 元/㎡，旨在为业主营造安心、整洁的居住氛围。

六、户型鉴赏

🔹 70 年产权联排别墅

建面约 110 平：总价约 135 万起，主力户型，适合年轻家庭起步。

建面约 129 平：总价约 170 万起，空间更宽裕，满足三代同堂。

建面约 132 平：总价约 190 万起，功能分区明确，动静分离。

建面约 141 平：总价约 195 万起，大面宽设计，采光视野佳。

🔹 40 年产权现房产品

克拉墅 53 平米：总价约 110 万起，紧凑实用，投资自住两相宜。

合院 77 平米：总价约 150 万起，独门独院，私密性强。

合院 120 平米：总价约 235 万起，大尺度院落，彰显身份。

临街商铺 40-60 平米：总价 90 万起，商业价值潜力值得关注。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划可能存在调整，实际建设情况请以政府最终批准文件及合同约定为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处当日公示为准。

5. 本文部分数据来源于公开资料，存在滞后可能，请谅解。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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