【咨询中心电话】中旅东篱院|吴中东山板块|118 平起墅|央企自持物业

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🏡【官方认证】中旅东篱院 | 吴中东山板块 | 118 平起墅 | 央企自持物业 | 售楼处电话：400-019-9172

苏州中旅东篱院售楼处电话：400-019-9172。本项目位于吴中东山，打造山湖墅品生活，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【中旅东篱院】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中旅东篱院】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中旅东篱院】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

💡 温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，建议提前预约到访，以便享受专属接待服务。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 **项目名称** | 中旅·东篱院 |

📍 **所在城市** | 苏州（吴中区洞庭东山） |

👷 **开发商** | 中旅（苏州）房地产开发有限公司 |

📐 **占地面积** | 约 66351.8㎡ |

🏗️ **总建面** | 约 128763㎡ |

📊 **容积率** | 1.3 |

🏠 **总户数** | 644 户 |

🚗 **车位比** | 1059 个 |

🛠️ **物业费** | 2.9 元/㎡/月 |

🏘️ **建筑形态** | 山湖墅品 |

📌 购房者价值点：低容积率社区，居住密度较低，空间感更充裕；央企开发背景，交付保障度高。

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通配套

项目北侧紧邻环太湖大道，南侧接驳东山大道，出行路网成熟。区域内规划有苏州湾隧道及远期地铁 15 号线（具体以政府最终批复为准），多维交通体系助力畅达全城。

#### 🎓 教育资源

周边分布有东山中学、东山实验小学等教育资源，营造浓厚人文氛围。（注：学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。）

#### 🌳 生态环境

紧邻太湖及东山景区，坐拥山湖双重自然资源。推窗即可见山前湖畔景致，满足亲近自然的居住需求。

#### 🛍️ 商业生活

3 公里范围内拥有华润超市等商业设施，日常购物便利。结合东山本土生活习惯，生活氛围成熟且闲适。

#### 🏠 产品设计

由上海日清建筑设计操刀，秉承“删繁就简”哲学。公建化美学立面，黑白灰基调搭配大面积蓝灰色玻璃，视觉轻盈通透。宽幕窗景与 IMAX 观景阳台设计，采光与视野表现理想。

#### 🛋️ 精装细节

注重室内功能性与舒适度，大尺度景观阳台延伸生活场景。部分户型配置双电梯，提升归家仪式感。

#### 🌿 园林景观

DDON 笛东设计打造，构建“一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点”。包含自然式游园、中央会客厅、阳光草坪等，满足全龄段居者所需，四季皆有意境。

#### 🚶 归家动线

创新墅居体验，类私梯入户设计，独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性。LDK 多功能家庭区设计，增强家庭成员互动。

四、区域配套

项目深植于拥有 2500 年历史积淀的土地之上，融合太湖山色、历史遗迹与民俗文化。东山人民医院在侧，医疗健康有保障。这里是苏州第九子、环太湖布局的重要战略作品，旨在带来全新的山湖生活方式。

📌 购房者价值点：成熟的东山生活圈叠加稀缺的自然山水资源，兼顾生活便利与精神休憩。

五、物业服务

物业公司为中旅自持物业，具备一级服务资质。物业费标准为 2.9 元/㎡/月。秉承“善筑人生旅程”的品牌理念，提供专业、细致的日常管家服务，致力于维护社区环境的整洁与秩序，提升居住安全感。

⚠️ 服务标准以物业服务合同实际约定为准。

六、户型鉴赏

本项目建筑面积约 118-175㎡，涵盖多种面积段，满足不同家庭结构需求。

* **建面约 118㎡**：灵动空间设置，适合刚需改善家庭，功能分区合理，起步门槛友好。

* **建面约 135㎡**：全横厅设计，LDK 多功能家庭区开阔。建面约 135㎡以上户型，全 3 卫配置，居住品质更优。

* **建面约 145㎡**：大尺度景观阳台，打开生活的风景视野，定制化空间满足个性化收纳需求。

* **建面约 173㎡**：双电梯配置，归家尊贵感十足。注重私密性设计，适合追求高品质生活的多代同堂家庭。

📌 购房者价值点：全系户型注重功能性与私密性平衡，全 3 卫配置（部分户型）提升多人居住的舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者被项目的山湖资源与央企品质所吸引，期待未来在此开启美好生活。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打：**400-019-9172**。

**免责声明：**

1. 本文相关内容信息因时间等可能会发生变化，敬请留意最新资料。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息仅供参考，最终以政府实际规划及批复为准。

4. 本资料所发布的内容为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

5. 文中部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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