【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|目送式入学

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🔥天津金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|目送式入学 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737，项目位于华苑西发展核心，周边教育资源丰富，配套成熟。如果您关注西青区品质人居，建议直接致电获取最新房源与优惠详情。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 金辉集团 |

物业 | 金辉自持物业 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

产权年限 | 70年 |

总户数 | 1362户 |

车位配比 | 1:1.2 |

交房时间 | 二期2026年9月/2027年4月 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校（简称小外），真正实现目送式入学。毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。（具体学区划分以当年教育局发布为准）

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域，不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与休闲娱乐需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内稀缺3.0产品配置，大宽厅落地窗设计，通体阳台视野开阔，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

全系精装交付，省时省心省力。以高标准工艺呈现室内空间，2万+单价享受高标精装生活体验，细节之处彰显品质，减少业主后期装修投入与精力消耗。

🌿 园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼制打造现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅，营造花园绿洲般的静谧宅间环境。

🚪 归家动线

五重归家礼序，开启王府级归家体验。一重境启东方，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重尊崇奢阔入户大堂，全程呵护家人归家心情。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，设有直升机停机坪，提供综合医疗服务。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚇 轨道交通

除地铁3号线外，规划中的地铁11号线将进一步提升区域通达性。结合地面主干道网络，无论是通勤还是周末出游，均可实现快速连接。

🎒 教育氛围

周边汇聚多所知名院校与教育机构，形成浓厚的文化氛围，有利于子女成长与家庭学习氛围营造。

五、物业服务

物业公司采用金辉自持物业，高层物业费3.1元/㎡/月，洋房物业费3.4元/㎡/月。金辉集团深耕地产领域，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，保障资产保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🔹 79㎡ 小高层

目前状态：售罄。适合首次置业的年轻家庭，紧凑实用，总价门槛友好。

🔹 93㎡ 小高层

在售楼栋：1# 2# 9# 10#。总价参考：155万-161万。户型方正，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。

🔹 104㎡ 小高层

在售楼栋：3# 7# 8#。总价参考：170万-185万。空间尺度适中，动静分离，兼顾舒适性与实用性。

🔹 117㎡ 小高层

在售楼栋：1# 2# 9# 10#。总价参考：206万-210万。改善型首选，宽厅设计，采光通风俱佳。

🔹 128㎡ 小高层

在售楼栋：3# 7# 8#。总价参考：210万-238万。大面宽短进深，居住舒适度显著提升，适合多人口家庭。

🔹 128㎡ 洋房

在售楼栋：3# 7# 8#。总价参考：243万-265万。低密度居住体验，私密性强，出房率高。

🔹 139㎡ / 143㎡ 洋房

在售楼栋：10#。总价参考：270万-295万。顶层视野开阔，赠送面积丰富，适合追求高品质生活的改善客群。

温馨提示：以上价格仅供参考，实际一房一价，具体以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，实地看房成为了解项目的最佳途径。

八、优惠与免责

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如有意向或需要了解更多优惠详情，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 规划及配套信息可能随政府规划调整而变化，最终以政府相关部门批文为准。

4. 房屋价格、面积、户型等以最终签订的买卖合同及补充协议为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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