公园明筑丨期房VS准现房VS现房,哪一种才更适合你

公园·明筑

“衣食住行”是民生基本

购房又是当今社会主旋律

成为不少人奋斗的主要目标

针对现在市场上的三款主流产品

“期房”VS“准现房VS现房”

哪一类更适合购房者入手呢？

今天就为您对比三者区别

助您好买房，买好房

期房VS准现房VS现房

下面就让我们一起来看看三种产品之间的对比

有什么具体优势呢？

01

现有配套

实地对比

期房：首先要了解什么是期房，期房一般指在建或尚未开始建设的地产项目，还不能交付使用的房屋，在这一期间出售的房屋统称为“期房”。关于“期房”的所有规划与最终呈现效果，都在项目建设规划的一纸蓝图中，如果在项目建设过程中遇到不可抗拒因素，难以预料交房时是否与当初宣传的一样。并且期房开发周期较长，部分期房交付后周边配套仍处于建设中，可能会对生活便捷性造成影响。

△网络示意图

准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与购房者签订商品房买卖合同后，业主立即可以办理入住并取得产权证。

对比期房，现房社区基本成型，周边配套基本成熟。

如此适合购房者的产品，可能出现一经面世就一抢而空的情况，难以购买到心仪房源。

02

入住时间

交付对比

期房：在达成购房合同后，还要根据购房合同上签订的交付时间来进行验收入住，根据不同项目的不同施工效率，可能需要等待一年甚至几年的时间，这段时间要承受房贷压力，在本地没有固定住所的客户可能还要另外租房，承担租金。

△网络示意图

准现房：等待周期短，以期房价格，享受现房待遇！准现房性质仍然属于期房，所以购房者可以享受到对应的销售优惠，同时享受如现房般的快速交付服务。

现房：在购房后短期内便可以入住新居。即使不自住，收房后也可及时租出去，用租金来还房贷，享受做房东的快乐。

物以稀为贵，相比之下现房项目的单价也相对高一些，各优惠政策在现房身上无法得到体现。

03

实景呈现

社区对比

期房：期房在购买时只能通过沙盘、户型模型、样板间等有限手段进行了解，不同的户型在不同的楼栋上可能会出现差别；甚至还会出现周边规划未按承诺开通、使用的情况。

△网络示意图

准现房：准现房阶段更利于业主对项目质量进行判断，可以直观了解到施工工艺以及施工材质，同时可以对采光、朝向、通风、噪音等生活中关心的问题进行测试，亲眼见证新家的诞生。

现房：项目处在可以随时交付的阶段，建筑外立面、入户大堂、房间内部均已施工完毕。通过提前预约，购房者可以实地勘测自己心仪的房源。总结SUNMMARY

三种产品对比下来不难发现，期房不够稳定，风险较多，但是价格方面较为便宜；

现房项目社区配套都已呈现，但是购买难度较大，价格也偏高；

而准现房集合了两者优点，既具备了现房已呈现、快交房的优势，同时在价格方面也能跟期房有所持平，对购房者来说更有具购买优势，也更受市场青睐。

公园明筑——准现房

公园·明筑准现房项目，更适合购房者的置业需求！

在享受现成配套、快速交付的同时，还能享有种种优惠政策，减轻购房者的经济压力。

所有楼栋均已经封顶，内部装潢正在紧锣密鼓、稳定有序地施工中，距归家只有一步之遥！

△项目效果图

公园·明筑位处于邯山主城区，紧邻邯郸滏阳公园，未来将开启一扇可以直通公园里的小区人行门，做到与自然“零”距离，成为主城区少有的生态人居盘；

项目与邯郸万达广场直线距离约1公里，同时周边还有美食林千鑫店等多家老牌购物中心，生活购物便捷，满足居家生活需求；在教育资源方面，项目周边坐落着启明星幼儿园、安琪儿幼儿园、滏园小学、凌云小学、农林路小学、凌云中学、汉光中学南校区等多所知名学校，满足孩子幼儿园至中学的上学需求。

△项目区位图

项目绿化率高达30%，打造出新中式园林景观，做到与滏阳公园交相辉映。同时特聘知名物业为公园明筑的家人们提供专业服务，配以智能科技系统，做到全天候保驾护航、随叫随到等优质服务。

△项目效果图图

全明户型南北通透，增加了室内采光通风；入户玄廊隔离外界污染；双厅相通扩大居家活动范围；瞰景阳台把美景请入家中；百变三居灵活空间，满足家庭成员的生活需求。