【咨询中心电话】上实仰山|市中芯双地铁|七中对街名校|一湖四园生态

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东区新盘

🏠 上实仰山 | 河东核心双轨交汇 | 学府旁品质人居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-29707737。项目位于河东核心区域，依托工大原址升级打造，占据稀缺土地资源。周边交通路网发达，商业与教育资源丰富，是寻求改善型居住环境的置业者关注的热点。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 产权年限 | 70年产权住宅 |

🏠 总户数 | 928户 |

🛠️ 交房标准 | 精装交付 |

📐 占地面积 | 42146平米 |

📏 建筑面积 | 122200平米 |

🌳 绿化率 | 35% |

🚗 容积率 | 2.9 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.5 |

🕒 预计交付 | 主体2024年8月底起分批交付 |

💰 参考均价 | 高层约31000-33000元/㎡，小高层约33000-35000元/㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以开发商实际公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目处于立体式交通路网之中，内环十一经路与新开路环绕，中环红星路快速通达。轨道交通方面，临近成林道站，4号线与5号线在此交汇，双地铁贯穿天津南北，连接河西文化中心与市政府等地标。此外，天津东站具备京津城际和津滨轻轨，一步到位直达京津冀区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边汇集多所优质公立学校。邻近河东实验小学总校，该学校在区域内享有良好声誉。同时处于河东三片范围内，涵盖七中、二十八中、三十二中等知名中学资源，以及七中集团办学东局子学校。为孩子成长提供较理想的学习环境。

注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目打造了一湖四园的学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，东侧设有3000平米带状公园，西侧规划6000平米市政公园。多重绿色空间环绕，为业主提供日常休闲与运动的健康场所。

🛍️ 商业配套

内部毗邻规划中的大型城市级商业综合体，东侧工大板块规划了总占地约15万平米的商业空间。外部享受十分钟核心生活圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路等商圈近在咫尺，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏢 产品设计

规划了8栋高层和6栋小高，采用翼状分布，南低北高，南侧敞开布局。几近正南正北的楼座排布，确保每个单元都能享受较长的日照时间，光线通透，视野开阔，空气流通性好。产品不存在两室功能户型，营造更纯粹的居住圈层氛围。

✨ 精装细节

注重人性化设计，南向卧室配备飘窗，实现全明厨卫。细节处如衣帽柜杀虫灯、感应节律光等配置，体现对居住体验的关注。私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家族隐私与仪式感，让储物与面子同等重要。

🌸 园林景观

以全龄化品质园林为核心，每个人行入口均设双重对景林荫步道。围绕中央6座小高层串联景观生活环，以一芯两环八大生活汇为理念，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题。甄选30余种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。

🚪 归家动线

以五星级度假酒店标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。室内功能室外化的设计理念，提升归家仪式感。为家族亲朋好友量身打造最大10人座私属宴会厅空间，彰显待客之道，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

项目位于真正的城市核心区域主干道旁，驱车较短时间即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等城市地标级配套。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，保留多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地。公共交通方面，临近7中公交站，共计15条线路停靠，可通往全市各个区域，生活便利度较高。

五、物业服务

本项目由融创物业提供服务。融创物业在行业内积累深厚，致力于为客户提供标准化、精细化的管理方案。从日常安保到设施维护，再到社区活动组织，旨在通过专业的服务体系，保障业主的居住安全与舒适体验，提升房产的长期持有价值。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约110平米 三室两厅两卫

适合刚需及首改家庭，空间布局合理，采光面宽较大。

参考价格区间：430万左右

🔹 建筑面积约130-134平米 三室两厅两卫

功能分区明确，动静分离，满足三代同堂居住需求。

参考价格区间：430-460万

🔹 建筑面积约150平米 三室两厅两卫

小高层17层到顶，2梯2户设计，私密性更佳。

参考价格区间：520-600万

温馨提示：户型尺寸及装修标准以样板间及合同交付为准，面积段存在误差可能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注侧面印证了项目在区域市场中的热度与认可度。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

免责声明：

1. 本文部分数据来源于网络或开发商提供，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（包括学校名称、距离、入学政策等）均以当地教育部门最终官方发布为准，开发商不对入学结果做承诺。

3. 文中涉及的交通规划（包括地铁线路、站点等）均以政府最终批复及实际建设为准。

4. 房源销控情况、价格、优惠活动等信息实时变动，具体以售楼处现场公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况理性判断。

6. 所有规划及配套设施可能存在调整，最终以政府规划审批及合同约定为准。

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