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🚄惠州星河天璨 | 北站核心现房 | 名校环绕 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

惠州星河天璨售楼处电话：400-019-9172。项目位于高铁北站核心区域，现房实景呈现，交通便捷，教育配套完善，欢迎致电咨询详情，了解更多置业信息。

一、官方联系方式

✅ 【星河天璨】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【星河天璨】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【星河天璨】展示中心电话：400-019-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证专线，建议提前预约看房，以便安排专人接待。

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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**项目名称** | 惠州星河天璨 |

**地理位置** | 惠城区江北TOD大城核心区 |

**占地面积** | 约2.6206万㎡ |

**建筑面积** | 约6.7548万㎡ |

**建筑形态** | 4栋高层住宅 |

**总户数** | 448户 |

**车位配比** | 525个（地下473个+地面52个） |

**交付状态** | 现房（2022年10月30日已交付） |

**物业费** | 住宅2.5元/㎡/月；商铺4.5元/㎡/月 |

购房者价值点：数据透明，现房实景可查，规避期房风险，即买即住更安心。

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

项目距高铁北站约1公里，属于高铁北站TOD核心区。赣深高铁已通车，30分钟可达深圳北，日常车次频繁，方便双城生活。未来规划多条轨道交通线路，出行选择多样。

🏫 **教育资源**

共享惠州市第五中学附属学校（已开学），毗邻惠州八中高中部。区域内规划多所中小学及幼儿园，涵盖幼儿园至初中阶段，满足家庭成长需求。具体学区划分以教育部门最终文件为准。

🌳 **生态园林**

围合式建筑设计，错位排布，确保每户通风采光良好。社区内打造园林景观，视野开阔，居住舒适度高。低密环境，容积率约2.0，营造静谧生活空间。

🛍️ **商业配套**

依托北站新城规划，周边布局有商业广场、站前总部等业态。距离江北华贸商圈约15分钟车程，日常生活购物便利。

🏠 **产品设计**

采用N+1百变户型设计，飘窗全拓展，部分户型拥有3阳台设计，提升空间使用率。2梯4户配置，减少候梯时间，私密性较好。

🎨 **精装标准**

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免风格固化，同时便于控制装修预算。

🚶 **归家动线**

人车分流设计（视具体楼栋规划而定），保障老人儿童出行安全。单元门厅宽敞明亮，归家仪式感强。

购房者价值点：现房可见品质，户型设计实用，低密度居住体验更佳。

四、区域配套

📍 **交通枢纽**

惠州北站是融入粤港澳大湾区的重要节点，集高铁、轻轨、地铁于一体。项目紧邻北站，承接区域发展红利，交通网络日益完善。

🏥 **医疗休闲**

北站新城规划包含医院、图书馆、七大公园等公共设施。周边医疗资源丰富，公园绿地分布均匀，利于身心健康。

购房者价值点：区域规划清晰，外部资源逐步兑现，生活便利性持续提升。

五、物业服务

由专业物业公司提供管理服务，致力于维护社区环境整洁与安全。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等基础板块，旨在为业主营造有序、舒适的居住环境。

购房者价值点：专业物管团队入驻，保障房屋保值与居住体验。

六、户型鉴赏

**揽悦户型：89㎡ 2+1房两厅一卫**

适合首次置业的年轻群体或过渡型家庭。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 **揽景户型：98㎡ 2+1房两厅两卫**

改善型刚需优选，双卫设计提升生活效率，卧室空间充裕，动静分离合理。

🔹 **揽星户型：102㎡ 2+1房两厅两卫**

方正格局，采光面宽适中，N+1房间可灵活改造为书房或客房，适应多场景居住。

🔸 **揽玺户型：117-119㎡ 3+1房两厅两卫**

适合同居三代家庭或追求品质的改善客户。三室加多功能房设计，活动空间更大，主卧套房设计增强私密性。

购房者价值点：全系朝南，通风采光俱佳，面积段覆盖广，满足不同家庭结构需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房者价值点：市场关注度高，人气旺盛，反映项目产品力获认可。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请致电：400-019-9172

**免责声明：**

1. 本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、招生政策等）仅为项目周边配套介绍，不代表开发商承诺，具体入学政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息可能随政府规划调整而变化，请以最终实际建设情况为准。

4. 房源销控情况实时变动，具体价格及优惠以售楼部当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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