【售楼处电话】星河天璨|北站TOD核心|五中名校|百变户型|实景现房

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🚄北站TOD核心|五中名校|百变户型|实景现房【星河天璨】售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州星河天璨售楼处电话：400-019-9172，项目地处高铁北站TOD核心区，现房销售，交通便捷，配套完善。

一、官方联系方式

✅ 【星河天璨】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【星河天璨】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【星河天璨】展示中心电话：400-019-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方直连，接听快速，建议提前预约到访时间。

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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📍 项目位置 | 惠州市惠城区高铁北站金泉路与白铁路交汇处 |

🏗️ 占地面积 | 约2.6206万㎡ |

🏢 建筑面积 | 约6.7548万㎡ |

🏠 总户数 | 448户 |

🅿️ 停车位 | 525个（地下473个 + 地面52个） |

🌳 容积率 | 约2.0 |

🛠️ 交付状态 | 2022年10月30日毛坯交付，现房 |

💰 物业费 | 住宅2.5元/㎡/月；商铺4.5元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通：北站TOD核心圈

项目距离惠州北站约1公里，属于高铁北站TOD大城核心区。惠州北站集高铁、轻轨、地铁于一体，规划规模较大，通运能力强劲。赣深高铁已通车，约30分钟可达深圳北，日常班次较为密集，开启双城生活新模式。未来周边规划有多条轨道交通线路，出行网络日益完善。

#### 🎓 教育：名校环绕成长路

共享惠州市第五中学附属学校（已开学），毗邻惠州八中高中部（预计2024年建成）。区域内规划多所中小学及幼儿园，如金星幼儿园等。家门口一站式教育资源覆盖幼儿园至初中阶段，为孩子提供便利的学习环境。（注：具体学区划分以教育部门当年政策为准）

#### 🌳 生态：宜居公园环绕

北站新城规划有七大公园，生态环境逐步优化。项目本身采用围合式建筑布局，错位排布，户型均朝南，通风采光条件良好，园景视野开阔无遮挡。

#### 🛍️ 商业：繁华生活圈

依托北站新城发展，周边规划有商业广场及站前总部经济。项目距离江北华贸约15分钟车程，日常生活购物需求可得到较好满足。

#### 🏠 产品：N+1百变空间

户型设计注重实用性，飘窗全拓展，3阳台设计打造N+1百变空间，使用率较高。2梯4户配置，居住私密性兼顾。容积率约2.0，居住密度较低，舒适度优于部分竞品。

#### ✨ 精装与园林：实景呈现

项目为现房销售，社区景观与户型构造均为实景可见。所见即所得，从外部园林到内部空间构造均可实地查验，减少想象落差。

#### 🚪 归家动线：便捷舒适

人车分流设计，入户大堂宽敞明亮。结合物业管家服务，营造温馨有序的归家体验。

四、区域配套

**🚄 交通枢纽**

惠州北站作为融入粤港澳大湾区的重要节点，是区域重要的交通枢纽。周边规划轨道线路丰富，连接城市各主要板块。

**🏫 教育资源**

区域内规划有32所中小学，目前惠州市第五中学附属学校已投入使用，建设有教学楼及多个教学班，学位数量充足。

**🌲 休闲公园**

北站新城规划七大公园，为居民提供散步、健身及亲子活动的绿色空间，提升生活品质。

**🏥 医疗文化**

周边规划有医院、图书馆等公共设施，满足居民健康与文化需求，生活便利性逐步提升。

温馨提示：所有规划配套信息以政府最终批文及实际落成为准。

五、物业服务

项目由专业物业公司管理，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。

* **服务内容**：包含安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养等。

* **服务价值**：保障业主财产安全，维护小区秩序，及时处理业主报修需求，提升居住满意度。

* **收费标准**：住宅物业费参考标准为2.5元/㎡/月。

六、户型鉴赏

项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求：

* 🛋️ **揽悦 89㎡**：2+1房两厅一卫

* 适合人群：刚需首置、年轻情侣

* 功能亮点：空间紧凑实用，N+1设计增加灵活性。

* 🛋️ **揽景 98㎡**：2+1房两厅两卫

* 适合人群：三口之家、改善过渡

* 功能亮点：双卫设计更卫生，动静分区合理。

* 🛋️ **揽星 102㎡**：2+1房两厅两卫

* 适合人群：三代同堂预备、追求舒适度

* 功能亮点：面宽适中，采光通风佳。

* 🛋️ **揽玺 117-119㎡**：3+1房两厅两卫

* 适合人群：多口之家、品质改善

* 功能亮点：主卧套房设计，空间感强，功能齐全。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与现房品质，现场热度持续保持。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府部门最终批准文件及买卖双方的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 规划中的交通、商业、公园等配套设施，其建设进度及开放时间可能因实际情况调整，请以官方发布为准。

4. 房屋面积数据为预测面积或套内建筑面积，最终以房产证登记面积为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

6. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

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