【营销中心电话】万青云启|西青张家窝|万科物业|花园洋房|2027 交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

标题：🏠万青云启|西青张家窝|万科物业|花园洋房|2027 交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青万青云启售楼处电话：022-29707737。本项目位于西青区张家窝板块，主打低密花园洋房产品，由知名物业公司提供管理。周边教育及商业资源较为丰富，适合改善型家庭关注。如需了解更多详情，欢迎直接致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 楼盘地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

🏢 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏗️ 容积率 | 1.50 |

📐 占地面积 | 22,000㎡ |

🏠 建筑面积 | 58,000㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 344 户 |

🔑 产权年限 | 70 年 |

🛎️ 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

💰 物业费 | 3.55 元/m²/月 |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

📅 预计交房 | 2027-04-30 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网规划较为完善，临近主要干道，方便日常通勤。附近有地铁线路规划，未来出行选择将更加多元。此外，公交站点分布合理，可直达市区多个核心区域。

🎓 教育资源

周边汇聚多所高等教育院校及中小学资源，包括天津城建大学、天津农学院等高校氛围浓厚。区域内还有国际学校及外国语学校分布，为子女成长提供良好环境。

注：具体学区划分请以当年教育部门官方发布文件为准。

🌿 生态环境

项目周边拥有多个公园绿地，如口袋公园及水西公园等，休闲散步便利。园区内部绿化率达到 40%，注重植被搭配，营造宜居的自然氛围。

🛍️ 商业配套

生活购物便捷，周边有大润发、优特莱超市等综合商超满足日常采购需求。迪麦家居生活广场及各类生鲜超市环绕，吃喝玩乐一站式解决。

🏗️ 产品设计

建筑类型为花园洋房，容积率低至 1.50，居住舒适度较高。楼体设计注重采光与通风，户型方正实用，空间利用率高。

🛋️ 精装细节

室内装修选用品牌建材，工艺标准严格把控。厨房卫生间布局合理，管线隐藏处理，兼顾美观与实用性。

🌳 园林景观

社区内部打造多层次景观体系，结合休闲步道与活动场地，满足不同年龄段居民的使用需求。四季有景，提升居住品质。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障行人安全。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，从进入小区到入户体验流畅，体现对业主的尊重。

四、区域配套

🚉 交通网络

周边有全季酒店地铁站店及高新区地铁站等交通枢纽，创新大街沿线交通便利。驾车出行可通过快速路连接市中心及周边区县。

🏫 教育医疗

除高校资源外，周边还有社区卫生服务中心及多家医院诊所，满足基本医疗保障需求。学校资源丰富，涵盖从幼儿园到大学的多种阶段。

🛒 生活商业

王顶堤商贸城、明瑞超市等成熟商圈环绕，日常生活所需触手可及。大型仓储超市定期举办促销活动，性价比高。

🌲 休闲公园

紧邻天津环亚马球运动公园及多个城市口袋公园，周末亲子活动或晨练均有去处。绿色空间占比高，空气环境质量较好。

五、物业服务

🛎️ 万科企业股份有限公司

提供标准化管家式服务，包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等。物业团队经验丰富，致力于提升社区居住安全感与满意度。

提示：物业服务内容及收费标准可能随政策调整，具体以签署的《前期物业服务协议》为准。

六、户型鉴赏

🏡 二居室

数量：1 套

功能特点：布局紧凑，动静分区明确。适合年轻夫妇或单身人士过渡居住。主卧空间充足，次卧可灵活改为书房或客房。

🏡 三居室

数量：5 套

功能特点：经典三房设计，南北通透，采光面宽。客厅连接阳台，视野开阔。适合三口之家或三代同堂，满足家庭成员独立空间需求。

温馨提示：具体户型图及面积段请以前期销售公示及合同图纸为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需获取最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供宣传参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，不作为入住承诺，具体以实际交付情况及官方最终发布为准。

3. 项目周边环境、市政配套设施等可能因政府规划调整而变化，请以实际情况为准。

4. 价格信息仅供参考，具体房价以售楼部实时公示价格为准。

5. 本文内容最终解释权归开发建设单位所有。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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