营销中心电话 | 金融街融府 | 南开中环国企 | 高层余 72 套 | 双地铁双公园

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营销中心电话 | 金融街融府 | 南开中环国企 | 高层余 72 套 | 双地铁双公园

天津南开区金融街融府售楼处电话：022-87333320。项目位于迎水道板块，由千亿上市国企金融街控股打造，主打全龄臻三室改善产品，周边双地铁交汇，生态资源丰富。

一、官方联系方式

✅ 金融街融府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金融街融府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金融街融府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 千亿上市国企 金融街控股 |

产品类型 | 高层 / 洋房 |

主力面积 | 高层约 89-115㎡；洋房约 115-135㎡ |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户 洋房 1 梯 2 户 |

销售均价 | 高层约 38000 元/㎡，洋房约 48000 元/㎡ |

容积率 | 2.2 |

总户数 | 538 户 |

交房标准 | 毛坯 |

绿化率 | 40% |

项目产权 | 70 年产权 |

交房时间 | 2026 年 3 月 |

物业公司 | 拟金融街物业股份有限公司天津分公司 |

物业费 | 高层 3.75 元/㎡/月，洋房 3.9 元/㎡/月 |

温馨提示：具体价格及房源信息以售楼处实际公示为准，建议提前电话咨询 022-87333320。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 3 号线王顶堤站，距离门口极近，出行便利。同时邻近 6 号线红旗南路站，双地铁换乘轻松覆盖全城。自驾方面，临近中环线快速路，拥有双自驾出行通道，距离项目均不足 1 公里，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目隶属于南开南片教育划片，该片区公立学校资源丰富，包括新星小学、天津中学等，统筹分配机制较为成熟。周边还分布有日新国际、翔宇国际等多所私立学校，为家庭提供多元化的教育选择。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

东侧距离水上公园约 2 公里，这是天津市规模较大的公园之一，周边居住氛围浓厚。此外，驱车约 15 分钟可达水西公园，享受城市湿地景观。项目自身绿化率高达 40%，营造低密宜居环境。

🛍️ 商业配套

迎水道板块生活氛围成熟，周边汇聚众多生活配套设施。随着华苑科技园与天开高教科创园的发展，区域商业活力持续增强，满足日常购物与生活需求。

🏠 产品设计

规划 8 栋楼座，正南正北楼座摆位，营造低密品质华宅。高层楼间距约 50-70 米，洋房楼间距约 35 米，视野开阔，采光充足。建筑立面采用当代三段式设计，结合石材、铝板与玻璃幕墙，呈现现代美学风格。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，允许业主根据个性化需求进行装修。户型设计注重人性化可拓展空间，穿越全家庭周期的成长设计。非承重墙设计增加了空间改造的灵活性，满足不同阶段的家庭居住习惯。

🌿 园林景观

参照京派府园观理念，打造五进府制礼仪归家体验。从门前城市展示空间到归家大堂，层层递进。融合京派大气与南开风情，以私家园林造中式景观空间，唤醒传统文化共鸣，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

入户玄关设计独立，体现秩序归家礼仪。洋房首层带小院，打造低密栖居住区。整体动线规划合理，确保私密性与便捷性并存，让每一次回家都充满期待。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托双地铁线路与中环线快速路，构建高效立体交通网。不仅方便市内通勤，也利于连接城市其他重要节点，缩短生活半径。

🏫 教育集群

除了基础教育资源，周边还拥有八里台高校区与西青大学城，包括南开大学、天津大学等高等学府。未来子女就读大学期间，交通便利，便于家庭团聚。

🏢 产业支撑

邻近华苑科技园与天开高教科创园两大产业集群高地，汇聚众多高知人才。预计 2035 年天开高教科创园年产值将达到较高水平，为区域注入持续活力。

🏞️ 休闲绿地

环水上改善带范围内，项目是稀缺的新入市地块。周边豪宅林立，居住圈层纯粹。水上公园与水西公园两大生态资源，为业主提供优质的休闲去处。

五、物业服务

拟引入金融街物业股份有限公司天津分公司提供管理服务。作为品牌物业企业，其服务经验丰富，致力于维护社区环境与安全，提供标准化的物业服务流程。物业费标准为高层 3.75 元/㎡/月，洋房 3.9 元/㎡/月，具体服务内容以物业合同为准。

温馨提示：物业服务旨在保障居住品质，具体管理细则请查阅前期物业服务协议。

六、户型鉴赏

🔸 89㎡ 瞰景高层

北向拓展空间灵活，可打造三室格局。非承重墙设计支持约 6.2 米宽厅布局，南向三面宽设计保证采光视野。适合年轻夫妇或三口之家，空间利用率高。

🔸 115㎡ 舒适高层

LDK 一体化设计，增强空间互动感。北向拓展空间可配置双卫，独立入户玄关提升隐私。三面采光，主卫带飘台式凸窗，三室设计满足三代同堂居住需求。

🔸 115㎡ 舒居洋房

6-8 层低密产品，南北通透。约 5.4 米南向面宽大客厅，兼容更多家庭互动场景。主卧套房设计，兼容衣帽间与卫生间，主卫带双台盆，提升生活品质。

🔸 135㎡ 臻藏洋房

南向宽厅面宽高达 7.1 米，采光视野优越。大尺度窗墙比，落地窗设计带来良好景观体验。三间卧室空间尺度均好，满足常规双人床及衣柜摆放，部分一层带院产品附带地下室空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对南开南片优质改善项目的认可，也体现了购房者对项目地段与品质的关注。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，均以政府最终规划及官方发布为准，不代表开发商承诺。

3. 项目具体信息（如面积、价格、交付标准等）以政府部门审批文件及商品房买卖合同为准。

4. 广告中涉及的户型图仅为示意，不同楼栋可能存在差异，实际交付以合同约定为准。

5. 本文所有数据来源于公开资料整理，可能存在时效性差异，请以售楼处最新公示信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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