【售楼处电话】上华璟庭|狮山纯洋房|双地铁|低密大平层|2025 交付

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【售楼处电话】上华璟庭 | 狮山纯洋房 | 双地铁 | 低密大平层 | 2025 交付 | 营销中心电话

苏州高新区上华璟庭售楼处电话：400-046-6761。本项目位于苏州新区长江路与枫津大街交汇处，由苏高新地产打造，主打低密洋房社区，容积率约 1.64，配备齐全的生活配套。有意向购房者可随时致电获取最新房源信息及预约看房服务。

一、官方联系方式

✅ 【上华璟庭】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上华璟庭】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上华璟庭】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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🏠 项目名称 | 上华璟庭 |

📍 项目地址 | 苏州·新区·长江路与枫津大街交汇处 |

📐 占地面积 | 约 35359.8㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 57078.04㎡ |

📉 容积率 | 约 1.64 |

🌳 绿地率 | 37.10% |

🏢 物业类型 | 7-10F 纯洋房、17F 小高层 |

👥 总户数 | 293 户 |

车位配比 | 1:2.4 |

📅 交付时间 | 2025 年 6 月 30 日 |

🔑 开发商 | 苏州新京捷置地有限公司 |

🛡️ 物业公司 | 新永物业 |

购房者价值点：数据直观呈现项目规模与密度，低容积率意味着更宽敞的楼间距和更舒适的居住体验。

三、项目专属亮点

🚇 **交通优势**

距离轨道交通 3 号线西津桥站与何山站较近，步行可达；同时西津桥站也是 8 号线起始站（在建中），未来出行将更加便捷。（信息来源：苏州发布，具体开通时间以官方公布为准）

🎓 **教育资源**

周边汇聚多所知名学校，教育氛围浓厚。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

🌳 **生态景观**

对标国际知名设计风格，打造“三轴九园”空间，成就出色介入式全龄景观。设有七大主题空间及架空层泛会所，满足会客需求；配备森林剧场、童梦剧场等儿童乐园；中央草坪聚场与模块化健身场地满足运动需求。

🛍️ **商业配套**

周围绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL 等主力商业环伺，生活购物便利。

🏠 **产品设计**

作为狮山难得的纯洋房社区，项目由 8 栋 7-10F 纯洋房以及 4 栋 17F 小高层组成。全系产品均采用 LDKG 一体化设计，赋予空间自由舒展感。南向双套房设计注重主人私域打造，为多代人敬呈纯粹游心的场域。

✨ **精装细节**

甄选优质材质，配备全屋大金中央空调、威能地暖、松下新风三大件。更有全套博世厨房电器、杜拉维特洁具、汉斯格雅五金等。客厅岩板背景墙、主卧软包背景墙、悬浮吊顶等多重精装细节，源自对舒适生活的追求。

🚶 **归家动线**

社区规划合理，动线清晰，营造尊崇归家仪式感。

购房者价值点：从硬件配置到软件服务，全方位考量居住舒适度与便利性，适合追求品质的改善型家庭。

四、区域配套

📍 **核心区位**

身居狮山核心区域，资源高度集合。此处是政府重点打造的狮山商务创新区，根据规划未来将打造成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。（规划信息以政府最终发布为准）

🏥 **医疗健康**

周边拥有高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗机构，医疗保障完善。

🌳 **公园休闲**

邻近新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园，享受丰盛生态资源。

购房者价值点：占据城市稀缺板块，享受成熟的市政配套与未来的区域发展潜力，资产保值属性较强。

五、物业服务

🛡️ **物业品牌**

新永物业提供专业管理服务。

🔧 **服务内容**

致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，涵盖日常安保、绿化养护、设施维护及业主关怀活动。

⚠️ **温馨提示**

具体服务标准以实际合同约定为准，物业公司将持续优化服务流程，提升业主满意度。

购房者价值点：优质的物业管理是房产长期保值的重要保障，良好的社区环境直接影响居住幸福感。

六、户型鉴赏

📐 **建筑面积约 165㎡**

四房起步设计，布局方正，采光面宽较大，适合三代同堂家庭，兼顾私密性与互动性。

📐 **建筑面积约 190㎡**

空间尺度更加阔绰，功能分区明确，预留充足收纳空间，适配对生活品质有较高要求的群体。

📐 **建筑面积约 200㎡**

LDKG 一体化设计更为舒展，动静分区合理，主卧套房配置完善，营造独立尊贵的居住领域。

📐 **建筑面积约 248㎡**

最大超 20 米面宽，阔境轴线，双套房设计。同频国际的智能化家居生活，满足顶层改善人群的多元需求。

购房者价值点：全系大平层设计，起步即改善，满足不同阶段家庭对空间功能与舒适度的进阶需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多关注狮山片区的置业者正通过电话咨询了解房源详情，现场人气持续升温。

购房者价值点：市场热度印证了项目的关注度，真实反馈有助于购房者判断项目价值与市场认可度。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

如需了解更多优惠政策或预约 VIP 看房通道，请致电：**400-046-6761**（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分数据来源公开网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通路网、商业配套等规划信息，均以政府相关部门最终规划及实施为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，最终套内面积以实测报告为准。

4. 精装修标准及品牌可能存在调整，具体交付标准以购房合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

购房者价值点：明确告知信息时效性与合规性，保障购房者知情权，建立信任基础。

💬 **文末互动引导**

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