“雾”里看花丨考验房企还是考验购房者

刚刚过了全国购物节“双十一”，各大网红直播带货的钜惠火了，地产圈各种“盛惠”名义的降价潮也火了。大幅破底降价，听起来对购买者而言，是件百利无一害的大好事，但有时候事实并非想的那么简单。

如果近期你装修房子或者身边有从事建筑行业的朋友，就会发现最近一段时间建材和装修材料涨得飞快。

中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数显示，9月份全国建材家居景气指数(BHI)为138.63，环比上涨12.87点，同比上涨30.37点。全国规模以上建材家居卖场9月销售额为1171.35亿元，环比上涨21.28%，同比上涨35.31%；2021年1-9月累计销售额为7859.55亿元，同比上涨56.57%。

对于人工费居高不下而且不能拖欠，各种材料也在水涨船高，这个时候房价下降，那么品质是否还能如期兑现？

所以价格固然重要，但不能只看价格，特别是像房子这种大件“奢侈品”。买房是一辈子的事情，还是要选择品质有保障，有升值空间的，才是长远之道。

目前邯郸整体市场冷淡，周边区域价格也受到一定影响，大家都寄希望于房价大降，都希望买在低点。这是现在很多购房者普遍存在的心态。

但是也有一些未随波逐流的项目如：邯郸市区保利堂悦、金地邯山艺境、泽信公馆、磁县幸福城望樾府、永年飞宇·时代名都等项目，价格依然坚挺。

通过小编调查发现这几个项目的之所以有这样的“底气”，就是因为社区的综合素质高于其他项目。

纵观全国楼市历年发展，真正降价的都是哪些楼盘呢？区域位置差、周边配套不完善、项目降低配置、小开发商资金紧张、尾盘不是一层就是顶楼。

真正的好位置、好楼盘、好户型、好楼层，价格并无明显松动，这就是当下的市场现实。

以价格优先而非品质优先，最后利益受损的还是购房者。

曾经房挑客，如今客挑房。在接下来的时间里，预计以价换量依然将是大多数开发商的选择。而从整体来看，一些综合素质优质房源价格还依然坚挺，泡沫小一些。