焦点评市:支持合理住房需求 大力发展保障性住房

为了让您更迅速的了解上周楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。

邯郸市“十四五”期间新增保障性租赁住房套数1万套(间)以上

“十四五”期间，邯郸市新增（含新建、改建、改造、盘活）保障性租赁住房套数将达到1万套（间）以上，每年计划筹集不少于2000套（间）。到2025年，全市住房保障体系更加完善，新市民、青年人等群体住房困难得到有效缓解。

焦点解读：

保障性租赁住房重点是缓解新市民、年轻人的阶段性住房困难，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金价格低于同地段同品质市场租赁住房租金价格。

随着我市住房保障能力的大幅提高，保障性住房和棚改安置为不少困难群众家庭改善了住房条件。但仍有部分人群因条件限制无法得到保障，保障性租赁住房就是为进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人提供的租赁住房保障。保障性租赁住房的开展推行，一方面可以为这类人群提供高性价比的住房，另一方面也有助于盘活存量闲置土地，提高职住平衡，缩小通勤距离，提升市民幸福感。

2022楼市支持合理住房需求 探索行业新发展模式

中央经济工作会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

焦点解读：

2021年，房地产市场走过了不平凡的一年。在坚持“房住不炒”的原则下，相关部门应加强引导各方市场预期，释放合理购房需求，稳步推进住房建设、城市发展，坚持租购并举，加快发展长租市场。对于房地产行业来说，面向租赁业务、社区养老、老旧小区改造、物业管理服务等领域进行多元化转型已经是防范和化解房地产行业发展风险的必然选择，也是房地产行业实现可持续发展的必由之路。小编预计，2022年房地产市场将支持购房者的合理住房需求，大力推进房地产市场的良性循环和健康发展。

个贷90%以上用于支持首贷房 房地产合理贷款需求得到满足

“在坚决落实‘房住不炒’政策背景下，11月末房地产贷款同比增长8.4%，整体保持稳定，购房者的合理住房需求进一步得到满足，个人住房贷款中90%以上用于支持首贷房。

焦点解读：

满足购房者合理需求在近期多次被提及，房地产是支柱产业，住房更是居民的消费，在未来房地产市场的良性循环引导下，2021年过紧的信贷环境或将得到改善，各地根据市场发展情况，坚持“房住不炒”的总基调，重点满足首套房、改善房住房按揭合理需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展”。

冀南新区“标准地+承诺制”促项目落地

“拿到‘标准地’，立项时间缩短一个多月，节省评估费用近10万元。”日前，邯郸建交高新材料有限公司在冀南新区马头工业园区摘得一块面积108亩的“标准地”。公司负责人宫福强表示，“标准地+承诺制”改革让企业既省钱又省心。

焦点解读：

标准地，即为带着建设规划、能耗、环境、投资强度、亩产税收等一系列标准进行出让的建设用地，为企业节省费用和时间。承诺制，即为让企业对有关涉审事项作出承诺，相关部门助力引导帮助企业发展。

冀南新区“标准地+承诺制”的推行，不仅减少了企业审批事项及评估时间，同时还能够加强对企业的项目建设监管。

老旧小区加装电梯面临哪些难处?

老旧小区加装电梯有利于居民生活的便利，以及整个小区居住品质的提升。加装电梯要在多方之间寻求利益平衡点和较大公约数，实现广大居民的总体利益较大化。

焦点解读：

老旧小区改造在当下已是常见之事，但关于加装电梯确仍是意见不一。城镇老旧小区目前居住的多数为中老年人，面对陡峭的楼梯和不利的腿脚，电梯似乎是“不装不行”；而对于低楼层住户来说，面对加装电梯后的采光噪音以及费用分摊问题，电梯似乎是“加装不行”。因此，加装电梯虽然是改善社区生活质量的好事，却仍旧困难重重。小编认为，加装电梯是为了更加便利的生活，起决定作用的是整个单元内业主的意志，应从每户家庭实际利益出发，积极沟通协调，推动友好协商，处理好邻里关系，构建和谐幸福的社区生活。