【咨询中心电话】中核智慧城|央企精装现房|轻轨旁大学畔|滨海生态城

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【咨询中心电话】中核智慧城 | 央企精装现房 | 轻轨旁大学畔 | 滨海生态城📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中核智慧城售楼处电话：022-87333320。项目位于滨海新区生态城核心地段，由中国核工业集团打造，精装现房实景可见，周边交通便捷，生活配套日益完善，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中核智慧城 |

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开发商 | 中国核工业集团 |

项目地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权年限 | 住宅70年 |

交房状态 | 首批2023年6月30日已交付，现房销售 |

占地面积 | 约17.7万㎡ |

建筑面积 | 约40万㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 45% |

总户数 | 共2450户（一期1488户） |

车位配比 | 1:1.2 |

主力户型 | 95㎡、98㎡、108㎡、118㎡ |

物业服务 | 中核自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，轨道交通规划便捷。地面路网发达，靠近中央大道，连接西外环高速及秦滨高速，方便快速通达市区及周边区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边规划有幼儿园，中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、九年制学校（在建）。此外，核工业学院已开学。具体招生政策及学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边公园环绕，包括澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园。社区内部绿化率高，营造出宜居的自然环境，适合散步休闲。

🛍️ 商业配套

社区自带2.8万平方米商业配套，集娱乐、教育等功能于一体。外部周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等商业综合体，满足日常购物消费需求。

🏠 产品设计

容积率低至1.6，居住密度较低，舒适度较好。公摊面积大约在18%-24%之间。户型设计注重空间利用率，从刚需到改善均有覆盖，满足不同家庭结构的需求。

✨ 精装细节

品牌装修交付，部分房源赠送两台空调，卫生间赠送品牌浴房。室内工艺经过打磨，注重实用性与美观性的结合，减少业主后期装修的精力投入。

🌿 园林景观

绿化率高达45%，社区内设有全龄化活动空间。包括宠物乐园、超长慢跑系统以及羽毛球、乒乓球场地，为不同年龄段的居民提供丰富的户外活动选择。

🔑 归家动线

社区规划考虑了人车分流与归家仪式感。从单元门进入大堂，再到电梯厅，每一处细节都体现了对居住体验的关注，营造安全、私密的回家氛围。

四、区域配套

医疗资源方面，区域内有中核自有医疗资源，以及天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，保障居民健康需求。休闲娱乐资源丰富，周边拥有泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园等知名景点，周末出游便利。整体生活氛围浓厚，兼具生态宜居与城市便利。

五、物业服务

物业公司为中核自持物业，物业费标准为2.4元/㎡/月。作为开发商自有物业，团队熟悉项目情况，响应速度较快，致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主提供基础安全保障与日常维修服务。

六、户型鉴赏

🔹 建面约80㎡两居

目前该户型已售罄。原为紧凑型设计，适合单身贵族或新婚夫妇过渡居住。

🔹 建面约95㎡三居

功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。空间布局合理，动静分离，兼顾隐私与互动。

🔹 建面约98㎡三居

现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见。中核智慧城建筑面积约98㎡全能三居，从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。此户型采用精工格局，演绎别样的空间哲学，家人各得其乐。

🔹 建面约108㎡三居

改善型首选，尺度更为宽裕。客厅开间较大，采光通风效果良好，适合对生活品质有一定要求的家庭。

🔹 建面约118㎡三居

大面宽设计，提升居住舒适度。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性强，适合多代同堂或需要更多储物空间的住户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，对项目的央企背景、现房实景以及周边的教育和交通配套较为认可，认为具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述信息仅供市场参考，不构成任何要约或承诺。

免责声明：

1. 本文涉及的教育资源信息来源于公开资料整理，具体入学政策及划片范围请以当地教育部门最终发布为准。

2. 项目周边配套规划可能因政府规划调整而变化，最终以实际建成情况为准。

3. 户型面积数据均为建筑面积，套内面积以合同约定为准。

4. 文中价格及优惠信息随时间变动，请以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如有更多关于优惠详情与预约看房需求，请咨询官方电话：022-87333320。

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