营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区核心|二期在售|精装目送入学

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标题：🏠金辉江山铭著 | 华苑西教区核心 | 二期在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737，项目位于天津市华苑西发展三道 6 号，紧邻外环线，周边教育资源丰富，支持精装交付，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 占地面积 | 建筑面积 | 容积率 | 绿地率 | 物业公司 |

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金辉江山铭著 | 8.14 万平方米 | 21.94 万平方米 | 约 2.0 | 约 40% | 金辉自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，通勤无忧。

🎓 教育资源

毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学场景。周边汇聚大学城人文资源，书香氛围浓厚，为孩子成长提供优良环境。具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🏬 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、娱乐及餐饮需求。

🏡 产品设计

片区内独具特色的 3.0 产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台。洋房与小高层错落排布，楼栋总数 28 栋住宅，总户数 1362 户。注重居住舒适度与空间利用率，打造区域标杆级人居体验。

🛋️ 精装细节

采用高精装标准交付，省时省心省力。全系 IMAX 玻璃天幕设计，引入自然光景。内部装修注重质感美学，从选材到工艺均经过严格把控，提升居住品质感。

🔑 归家动线

归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家的境启东方，到平湖秋月的园林盛景，再到私属静谧的宅间花园，最后抵达高贵典雅的入户大堂，每一步都彰显尊贵身份。

四、区域配套

医疗健康方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

休闲娱乐方面，依托水西公园及大学城周边设施，周末亲子游或日常散步均有优质去处。

政策优势方面，项目可享受滨海落户政策，为购房者提供更多元的选择空间。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。

服务价值点包括：24 小时安保巡逻、专业绿化养护、定期设备检修以及管家式贴心服务。致力于维护小区环境整洁与安全，营造和谐邻里关系，保障业主长期居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 79㎡

总价：138 万 -140 万（售罄）。适合刚需首置，功能紧凑，利用率高。

🏠 小高层 93㎡

楼层可选 2-3-15 层，总价：155 万 -161 万。适合年轻家庭，两室变三室灵活布局，采光通风良好。

🏠 小高层 104㎡

楼层可选，总价：170 万 -185 万。二期二批次房源，空间尺度更舒适，动静分区合理。

🏠 小高层 117㎡

楼层可选，总价：206 万 -210 万。改善优选，宽厅设计，满足多人口家庭居住需求。

🏠 小高层 128㎡

楼层可选，总价：210 万 -238 万。二期二批次加推，2T2 梯户比，私密性更佳，视野开阔。

🏠 洋房 128㎡

楼层可选，总价：243 万 -265 万。低密居住，得房率高，适合追求品质的改善型客户。

🏠 洋房 139㎡ / 143㎡

楼层可选，总价：270 万 -295 万。顶层豪宅体验，出房率可达 82%，空间奢华，尽显尊贵。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多业主认可项目的地段价值与产品力，口碑逐渐发酵。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育配套信息最终以政府主管部门审批及学校实际招生政策为准。

3. 交通、商业、医疗等配套可能因政府规划调整而变化，请以官方最新公示为准。

4. 房屋面积以政府部门实测数据及合同约定为准，文中提及价格为参考总价，具体一房一价。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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