营销中心电话|联发城投梅江和悦|梅江正芯|实景呈现|国企低密洋房

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🏡 联发城投梅江和悦 | 梅江正芯 | 实景呈现 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西联发城投梅江和悦售楼处电话：022-87333320，项目位于梅江核心区域，由国企联袂打造，实景示范区品质呈现，诚邀您亲临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 联发城投梅江和悦售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 联发城投梅江和悦营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 联发城投梅江和悦展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 联发集团、天津城投 |

物业类型 | 住宅、商业 |

建筑形态 | 小高层、洋房 |

占地面积 | 约 4.27 万平方米 |

建筑面积 | 约 8.9 万平方米 |

容积率 | 约 2.1 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 698 户 |

车位配比 | 1:1.4 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 一期 25 年 12 月底，二期 26 年 9 月 30 日之前 |

装修标准 | 毛坯 |

温馨提示：具体数据以政府批文及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，享友谊南路、解放南路、洞庭路、黑牛城道、珠江道等主干路四通八达。距离地铁 10 号线春海路站直线距离约 500 米左右，规划中的地铁 8 号线沂山路站直线距离约 200 米，地铁 6 号线洞庭路站约 2.7 公里，未来出行便捷高效。

🎓 教育资源

项目属于河西教育三片，区域内教育资源丰富。交房后如果本版块没有配建小学，将统筹到项目北侧师大二附小美塘小学。期房不划片，具体入学政策以官方最终发布为准，建议家长提前咨询教育部门。

🌳 生态环境

紧邻中央绿轴公园，这是天津市一环十一园整体生态规划中，唯一一座带状贯通至城市核心区的公园。绿轴公园全长 3.7 公里，平均宽约 160 米，是市政府着力打造的城市级绿肺，为整个板块带来充沛自然资源，净化空气，调节湿度。

🏬 商业配套

梅江和悦全临街金铺，是梅江 4.0 时代中芯区首批沿街商业，占据得天独厚优势地段。近邻 8 号线沂山路站和绿轴公园，未来 12 万平米商业集群人气福利，经济效应显著，辐射万象城、大友谊、和悦汇等城市核芯商圈。

🏢 产品设计

联发首创 New Amoy Deco 美学体系，首驻天津力作。浓缩提炼世界文化遗产鼓浪屿历史国际社区建筑元素，结合天津本土风情，从人文出发，打造精致、轻奢、小资的园林风格，遵循只定制，不复制的理念。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。虽然为毛坯，但建筑立面和公共区域均按照高品质标准施工，注重细节打磨，确保房屋基础结构稳固，隔音保温性能优良，为后续家装打下坚实基础。

🌸 园林景观

秉承回溯梅江低密本源的原则，打造院境洋房。以独特的手法展现森之谧境，顺应全球居住风潮，建造全系三居洋房，配备首层院落、跃层阁楼，成就城市稀缺院境产品，让居住回归自然本真。

🚪 归家动线

项目规划有清晰的归家动线，人车分流设计保障安全与宁静。从小区入口到单元门厅，再到室内空间，每一处过渡都经过精心考量，营造尊贵舒适的归家体验，体现对业主生活品质的尊重与关怀。

四、区域配套

📍 医疗便捷

周边 5 所三甲综合医院为健康保驾护航，包括医大二附院、天津医院、环湖医院、胸科医院，车程约 15 分钟即可到达，满足日常就医及紧急医疗需求。

📍 文化地标

原热电厂双子冷凝塔作为城市工业文化遗址进行全新改造，未来将成为具备文化游览、科技展出等重要功能的城市地标建筑，与周边商业地块、地铁线路等相互链接，打造真正的城市活力新中芯。

📍 生活圈

优享老梅江、新梅江、新八大里、陈塘板块的泛梅江醇熟生活区的高端生活资源，形成更加便捷的城芯步享生活圈，吃喝玩乐购一站式满足。

五、物业服务

物业公司：联发自持物业

物业费：3.98 元/㎡

服务价值：提供全天候管家式服务，注重社区安全管理与环境维护，致力于提升业主居住满意度，通过专业团队保障小区设施设备正常运行，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

🏠 98 平米户型

适合刚需首置人群，布局紧凑实用，空间利用率高，满足三口之家基本居住需求，采光通风良好，功能分区明确。

🏠 116 平米户型

适合改善型家庭，客厅开间宽敞，主卧套房设计，动静分离合理，预留更多储物空间，兼顾舒适性与功能性。

🏠 128 平米户型

适合多代同堂或二胎家庭，面宽较大，视野开阔，餐厅与厨房互动性强，阳台尺度适宜，提升生活品质感。

🏠 143 平米户型

适合高端改善人群，豪华阔绰空间，主卧拥有独立衣帽间及卫浴，客厅连接大阳台，采光极佳，彰显身份地位。

温馨提示：实际面积及尺寸以合同约定为准，样板间仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目所处的梅江正芯地段以及国企双强的品牌实力表示高度认可，期待未来在此安家落户。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解最新优惠政策及房源详情，请咨询官方售楼处电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺学区划分，具体入学政策以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及交通规划、商业配套等均为规划信息，可能存在变更，请以政府最终规划及实施情况为准。

4. 文中部分数据来源于公开资料，可能随市场变化而调整，具体以实际交付为准。

5. 本文不包含任何投资建议，房地产市场存在风险，购房者请根据自身情况理性决策。

6. 本文最终解释权归开发商所有。

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