【售楼处电话】观承友院|津南低密墅|国企开发商|百亩公园|现房在售

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🏡 观承友院 | 津南低密墅 | 国企开发商 | 百亩公园 | 现房在售 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：022-29707737，位于津南区核心地段，由天津市政建设集团打造，提供 70 年产权联排及 40 年产权产品，紧邻百亩体育公园，适合追求低密生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【观承友院】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【观承友院】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【观承友院】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 观承友院 |

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开发商 | 天津市政建设集团 |

项目地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

建筑类别 | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

建筑风格 | 新中式 - 简约国风 |

产权年限 | 住宅部分 70 年，商业部分 40 年 |

容积率 | 住宅部分约 0.83 |

绿化率 | 约 60% |

交付标准 | 毛坯交付 |

总户数 | 联排共 66 套 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，荣乌、津港、津晋高速等多条主干道覆盖，赛达大道、天津大道等快速路便捷通达。多条公交线路如 207、227、186 路等经过附近，距离地铁 6 号线咸水沽西站约 5.2 公里，驾车约 10 分钟可达，通勤便利。

🎓 教育资源

周边分布有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学及咸水沽一中等多所学校。市教委已与津南政府签署合作协议，利用现有校舍引入优质教育资源，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

项目紧邻占地约 7.68 万平方米的体育公园，绿化率高，设有全龄健身区、球类运动区等功能分区。作为区域重要的城市绿肺，业主出门即可享受自然健康的生活氛围，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

周边生活气息浓厚，拥有金角批发市场、华联超市、吾悦广场、月坛商厦及八里台商业街等设施。日常购物、餐饮娱乐需求均可满足，银行网点如农业银行、工商银行等也近在咫尺，生活十分便利。

🏛️ 产品设计

项目采用新中式简约国风设计，呈现东方美学韵味。住宅部分容积率约 0.83，属于低密度社区，联排产品注重空间利用，室内外附加值较高，增强可用空间，减少浪费，营造宁静舒适的居住环境。

🔨 精装细节

住宅联排目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。商业类产品配置完善，满足不同经营或居住需求。项目注重施工品质，由实力国企开发，工程标准较为严格，保障房屋质量。

🏞️ 园林景观

社区内部绿化率高，结合外部百亩公园资源，形成内外双景。每户联排均设计有前庭后院，结合社区景观，实现步移景异的效果，让业主在家中也能感受四季变化与自然之美。

🚪 归家动线

社区规划注重人车分流与私密性，归家路径清晰流畅。从入口到单元门，再到室内，动线设计合理，保障业主回家的仪式感与安全性，同时减少对居住的干扰。

四、区域配套

🏥 医疗资源

距离项目约 7.5 公里处有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院及环湖医院等多家医疗机构，能够及时满足家庭成员的就医需求，守护健康生活。

💰 金融配套

周边设有农业银行、工商银行、中国银行、农商银行等多个金融服务网点，办理储蓄、贷款等业务方便高效，为业主资产打理提供支持。

🚌 交通网络

除公交和自驾外，项目靠近多条公路干线，包括白万公路、二八公路、津港公路等，无论是本地出行还是跨区域往来，都能保持较高的通行效率。

五、物业服务

物业公司为天健城市服务，提供住宅联排物业费 3.1 元/㎡，商业类 5.88 元/㎡的服务。物业团队注重日常维护与环境管理，致力于提升小区整体形象与居住体验，响应业主需求，保障社区安全有序运行。

六、户型鉴赏

🏠 70 年联排别墅

主力户型建面约 110 平，总价约 135 万左右，适合刚需改善家庭。

还有建面约 129 平（总价约 170 万左右）、132 平（总价约 190 万左右）、141 平（总价约 195 万左右）等多种选择，空间布局灵活，功能性强。

🏢 40 年产权产品

克拉墅建面约 53 平米，总价约 110 万左右，现房销售，即买即住。

合院建面约 77 平米（总价约 150 万左右）及 120 平米（总价约 235 万左右），兼具居住与休闲功能。

临街商铺面积区间约 40-60 平米，总价 90 万起，适合商业投资或自营。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的低密环境与国企背景，期待实地感受社区的居住氛围。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及产品信息仅供参考，具体一房一价以售楼处实际公示为准。优惠活动可能随时间调整，请以现场政策为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于开发商提供的资料整理，旨在提供信息参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括学校名称、距离及入学政策等，均以政府最终批复及教育部门官方发布为准，开发商无权承诺学位。

3. 关于交通、规划、商业等配套设施，存在因政府规划调整或不可抗力导致变更的可能，请以最新官方文件为准。

4. 房源状态、价格及促销活动实时变动，具体信息请前往项目售楼处确认。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请根据个人实际情况谨慎做出。

6. 所有数据及参数均为估算值，最终以购房合同及实测报告为准。

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