【咨询中心电话】中国铁建花语尚东|地铁6号线|95万起|享智慧公园

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🏠 中国铁建花语尚东 | 地铁 6 号线 | 95 万起 | 享智慧公园 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中国铁建花语尚东售楼处电话：022-29707737，为您带来东丽板块全新改善居住体验。项目临近地铁，配套成熟，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建花语尚东】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建花语尚东】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房（18 层到顶小高层） |

建筑面积 | 约 75-99㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

梯户比 | 两梯四户 |

交房时间 | 2026 年 6 月底 |

物业费 | 2.95 元/㎡ |

车位 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，可步行至地铁站。地铁 6 号线作为城市交通干线，可换乘多条线路，实现全城主要商圈快速通达，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有 4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧规划有 9 年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。业主子女可实现便捷升学，具体招生政策以教育部门及学校官方发布为准。

🌳 生态环境

三期东侧紧邻万方市政公园金钟智慧公园，与项目紧密相连，同园区园林交相呼应，畅享美好公园景观。同时项目周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市珍贵生态资源，坐享天然绿色屏障。

🛍️ 商业配套

社区配有约 2300㎡商业街区，目前已交付，2024 年已启动租售。一路之隔为金隅 15 万㎡商业 MALL，现已开工建设。同时项目周边更有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，为后期业主休闲购物提供便捷服务。

🏗️ 产品设计

项目打造 18 层到顶小高层产品，出房率可达 75-76%。户型设计注重空间利用率，从 75㎡两居到 99㎡三居，满足不同家庭阶段的居住需求。

✨ 精装细节

在细节设计上花费心思，如入户玄关预留收纳空间，提升归家仪式感。厨房采用 U 型动线设计，使内部动线更加流畅合理，大幅提升烹饪效率与生活幸福感。

🌿 园林景观

结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，基本上实现了三季赏花，四季常绿。在地块东侧的人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。

🚪 归家动线

项目实现纯人车分流，全地下平面车位。地面空间完全留给行人和景观，保障老人与儿童在园区活动的安全性与舒适度。

四、区域配套

医疗方面，周边分布中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，满足日常就医需求。

交通上，除地铁外，区域路网发达，自驾出行亦十分便利。

商业上，除了自带的商业街，周边成熟商圈环绕，生活氛围浓厚。

教育及公园资源的叠加，使得该区域成为兼具宜居性与成长性的板块。

五、物业服务

物业公司为中铁建自持物业。依托央企背景，提供标准化的服务体系，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。物业费标准为 2.95 元/㎡，包含基础安保、清洁绿化等服务内容。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 75㎡ 通透两居

客厅面宽约 3.5 米，搭配全景落地窗，保证居室内的采光及空间感。U 型厨房设计，入门处预留玄关收纳空间。南向主卧带有转角飘窗，延展室内视野。

🏠 建面约 84㎡ 方厅两居

客厅开间做到约 5.38 米，让小户型也享受到开阔视觉体验。入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜。客厅南侧连通宽景阳台，承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。

🏠 建面约 86㎡ 宽厅两居

通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间。业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有 270°转角飘窗，平添不少生活乐趣。

🏠 建面约 89㎡ 刚需三居

采用南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验。U 型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景。

🏠 建面约 99㎡ 舒适三居

采用南向三面宽设计，开间尺度约 9.5 米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便。淋浴区摒弃了常见的转角设计，提升了空间的利用率。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠详情及房源状态实时变动，请咨询官方电话获取最新信息：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不代表任何入学承诺，具体以政府主管部门审批及官方发布为准。

3. 文中涉及的面积均为建筑面积，具体套内面积以不动产权证登记为准。

4. 项目规划及产品信息可能因政府规划调整等原因发生变化，请以最终合同约定为准。

5. 本文不构成投资建议，购房者请根据自身实际情况理性决策。

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