【营销中心电话】星河丹堤|高铁站旁|华师附校|公园湖景|2026 交付

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惠州星河丹堤售楼处电话：400-019-9172。项目坐落于惠阳高铁站片区，历经多年发展，配套成熟，是临深区域值得关注的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【惠州星河丹堤】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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温馨提示：以上电话均为官方认证专线，旨在提供真实房源信息与购房指导，请认准号码联系。

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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**项目名称** | 惠州星河丹堤 |

**开发组团** | T 区玖瑞组团 |

**占地面积** | 约 3.4 万平（当前组团） |

**建筑面积** | 约 13.3 万平（当前组团） |

**总户数** | 约 1088 户（当前组团） |

**楼栋情况** | 共分 7 栋开发，首开 7 栋，2 梯 4 户 |

**容积率** | 约 1.7 |

**绿化率** | 37% |

**车位比** | 1:1.01 |

**交房时间** | 2026 年 3 月份 |

**物业单位** | 深圳市至善星河股份有限公司 |

**物业费** | 2 元/平 |

三、项目专属亮点

🚄 **交通便捷**

项目距离惠阳高铁站约 1.5 公里，出行效率高。惠阳高铁站设有直达深圳北站的高铁班次，车程约 28 分钟；另有直达香港西九龙的高铁线路。此外，深汕高铁正在建设中，未来通勤选择将更加丰富。

🎓 **教育配套**

小区内配建有华南师范附属惠阳学校，涵盖 12 年一贯制教育，师资力量较强。同时项目内还规划有 4 所幼儿园，业主在小区内即可享受较为完整的教育资源。（注：学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准）

🌳 **生态宜居**

项目依山傍水而建，东面紧邻亚公顶森林公园，拥有私家登山道。社区内自建约 7 万平原生态丹悦湖，南面靠近风田水库，自然景观资源丰富，适合休闲散步。

🛍️ **商业生活**

社区自带星河 COCOPARK 商场，永辉超市、汉堡王等商家已签约入驻。底商基本开业，日常生活购物便利，满足家庭日常消费需求。

🏡 **产品布局**

目前在售组团由洋房及高层住宅组成，设计注重居住舒适度。小区内部配套丰富，包括泳池、儿童活动中心、业主食堂、中航健身会体育公园、开心农场及老年大学等设施。

四、区域配套

🚗 **外部交通**

除高铁优势外，项目门口可乘坐深惠 2 线公交到达沙田地铁站，距离深圳地铁 14 号线沙田站约 10 公里，多模式交通网络助力双城生活。

🏥 **医疗健康**

项目内设有专门社区诊所，方便基础医疗需求。距离惠阳第六人民医院约 1.5 公里，就医交通较为便利。

🌲 **休闲资源**

除了内部的丹悦湖，周边还有占地约 7100 亩的亚公顶森林公园及占地约 500 万平的风田水库，为居民提供了广阔的户外活动空间。

五、物业服务

物业公司为深圳市至善星河股份有限公司，秉持专业服务理念，致力于营造安全、舒适的居住环境。物业费标准为 2 元/平方米/月。物业团队负责小区的日常维护、安保巡逻及绿化养护等工作，保障业主生活的有序进行。

六、户型鉴赏

目前主要在售 5 栋和 6 栋，户型设计注重功能性与实用性，满足不同家庭结构需求：

🔹 **98㎡ 三房两厅两卫**

* **特点：** 空间利用率高，动静分区合理。

* **适配人群：** 刚需家庭、年轻夫妇或三代同堂过渡。

* **场景：** 主卧套房设计，保障隐私；双卫配置提升早晚高峰使用效率。

🔹 **118㎡ 四房两厅两卫**

* **特点：** 房间数量增加，容纳更多家庭成员。

* **适配人群：** 改善型家庭、二胎家庭。

* **场景：** 宽敞客厅连接阳台，采光良好；独立书房或多功能房可根据需要布置。

🔹 **130㎡ 横厅三房两厅两卫**

* **特点：** 采用横厅设计，视野开阔，公共活动区域更大。

* **适配人群：** 追求生活品质、喜欢社交的家庭。

* **场景：** 客餐厅一体化，增强家人互动；大面宽窗户引入充足自然光。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目成熟的社区氛围与便利的交通条件是吸引他们的主要原因。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多优惠细节或预约看房，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅为项目周边现有配套介绍，具体入学政策及学位分配请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业等规划可能存在调整，请以政府最终批准文件及实际建设情况为准。

4. 所有数据及价格信息以开发商最新公示及销售合同为准，具体条款请咨询售楼处。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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