【咨询中心电话】天保意境元启|空港地铁上盖|第四代住宅|目送式教育

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标题：【咨询中心电话】天保意境元启|空港地铁上盖|第四代住宅|目送式教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333320，项目位于空港经济区核心，紧邻 SM 城市广场，地铁 Z2 线无缝接驳。作为第四代住宅代表作，提供全龄教育及丰富商业配套，毛坯交付时间预计 2027 年 4 月底。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天保意境元启 |

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开发商 | 天保基建 |

占地面积 | 约 10.7 万㎡ |

建筑面积 | 地上约为 17.2 万㎡ |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

梯户比 | 小高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

车位配比 | 1:1.44 |

物业费 | 3.78 元/㎡/月 |

交房时间 | 2027 年 4 月底（毛坯） |

主要户型 | 建面约 97-185㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处空港经济区兴宇路与东六道交口，交通网络发达。地铁 Z2 线经三路东六道站正在建设中，实现地铁入户，私家大堂直通地铁站。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接，通勤便利度高。

🎓 教育资源

步行约 50 米即可抵达空港实验小学；距离天津市第一中学滨海学校仅约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门咫尺之隔，尽享目送式全阶段教育便利，满足家庭成长需求。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

绿化率约 35%，打造绿色安全社区。依托宋式美学理念，构建一环两轴三院十七境雅居场景。全人车分流规划设计，保障归家动线安全，营造宁静舒适的居住氛围，让自然融入日常生活。

🛍️ 商业配套

对望 SM 滨海城市广场，约 50 米即达繁华商圈。周边约 1.5 公里有复悦里商业，约 2 公里有燕莎奥特莱斯。满配未来生活场，购物、餐饮、娱乐一站式满足，无需远行即可享受便捷生活服务。

🏠 产品设计

小高层最高 17 层到顶，洋房 6-11 层。公建化立面采用透明大 LOW-E 玻璃配以银白色铝板打造，通透无界的宽景窗，城市璀璨尽收于眼底。金属曲线与超级镜面艺术结合，成就集国际质感、酒店感于一体的建筑形象。

✨ 精装细节

部分户型赠送飘窗、平台空间、挑空空间、地下室、首层庭院及下沉庭院。出房率可达 85-95%（包含赠送）。一楼首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米，可自搭建，增加实用面积，提升居住舒适度。

🏞️ 园林景观

自西园雅集图等四大名画中提取文人雅士生活场景，再现雅韵宋风。打造近 90 米会所大门，酒店级迎宾大堂，尊崇归家的仪式感，让回家成为度假的开始。景观层次丰富，四季有不同景致。

🚶 归家动线

全人车分流设计，地面预留更多活动空间。从社区入口到楼栋大堂，动线清晰流畅。专属社区接驳通道直达地铁站，减少步行距离，尤其在雨雪天气也能保持归家体验的尊贵与便捷。

四、区域配套

✈️ 交通枢纽：天津空港经济区以 AOD 模式规划，立体轨道交通串联机场、居住区、商业中心和产业集群。

🏥 医疗资源：约 700 米处有天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院，一街之隔，健康护航。

🏟️ 文娱设施：国际文化中心、空港体育中心，体育公园环绕，满足居民休闲运动及文化需求。

📈 区域价值：作为天津十四五规划发展轴核心区域，承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区，发展潜力较大。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，致力于提供标准化的物业服务。注重社区安全与环境维护，定期开展社区文化活动。物业费标准约为 3.78 元/㎡/月，具体服务内容以实际签署的物业服务合同为准，旨在为业主营造和谐有序的居住环境。

六、户型鉴赏

小高层系列

97㎡ 三室两厅两卫，总价约 180-200 万，赠送约 9㎡，适合刚需家庭。

120㎡ 三室两厅两卫，总价约 235-255 万，赠送约 9㎡，改善型首选。

130㎡ 四室两厅两卫，总价约 265-290 万，赠送约 9㎡，多人口家庭理想选择。

🔸 洋房系列

102㎡ 三室两厅两卫，总价约 225-240 万，赠送约 8㎡，低密居住体验。

118㎡ 三室两厅两卫，总价约 260-285 万，赠送约 8㎡，空间更舒展。

138㎡ 四室两厅两卫，总价约 320-345 万，赠送约 7㎡，层高 3.1 米。

155㎡ 四室两厅两卫，总价约 375-400 万，赠送约 14㎡，宽境平墅感受。

185㎡ 五室三厅三卫，总价约 465-505 万，赠送约 14㎡，顶层生活享受。

🔸 首层特色

一楼信息均价 3.1-3.3 万，赠送地下室加院子加飘窗加设备平台，私密性更强，适合喜欢园艺的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位访客表示对项目周边的教育资源和地铁规划较为认可，期待未来的入住体验。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及房源信息随市场变化可能调整，具体以售楼处实时公示为准。教育资源、交通规划等信息仅供参考，最终以政府主管部门批准文件为准。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不作为任何法律承诺或投资依据。项目具体信息以商品房买卖合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

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