营销中心电话|美域东霖|东丽区国企盘|2026 年底交付|地铁 10 号线

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠天津美域东霖 | 国企品质盘|地铁10号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区津投城开美域东霖售楼处电话：022-29707737，项目由本土国企津投资本直属开发，位于沙柳北路，紧邻地铁10号线崂山道站规划站点。作为东丽区改善型住宅代表，项目主打4.0美学住宅新规产品，提供洋房与小高层选择，预计2026年底交付。购房者可致电获取最新房源动态及优惠政策，享受一对一专属服务。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

物业类型 | 7-11F洋房、18F小高 |

建筑面积 | 约80-130㎡两至四居 |

产权年限 | 70年住宅产权 |

交付标准 | 毛坯交付 |

交付时间 | 2026年底 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

总户数 | 760户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，临近地铁10号线崂山道站规划站点。未来可实现1站换乘2号线，3站换乘4号线，快速连接城市核心区域。驾车出行亦十分便捷，约1公里内可达昆仑路、卫国道，约15分钟车程即可直达滨海国际机场，满足日常通勤及商务出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有丰富教育配套资源，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。项目注重营造宜居人文环境，为家庭居住提供便利条件。家长可关注后续官方发布的教育配套进展，为孩子成长创造良好氛围。

🌳 生态环境

社区规划绿化率达到40%，打造森园里巷主题园林。通过高浓感林荫鲜氧设计，构建全龄化乐活园境。低密度居住环境有助于提升居住舒适度，让业主在喧嚣城市中也能享受静谧自然的绿意空间。

🛍 商业配套

3公里范围内覆盖爱琴海、万达等城市级成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，日常生活所需触手可及，1公里内拥有18个公交站点，出行网络发达。

🏢 产品设计

依据天津市4.0住宅新规产品打造，结合地脉属性因地制宜。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。建筑外立面呈现都会风格，配备通透落地窗及双阳台设计，外观线条流畅，展现现代建筑美学。

🛋 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。室内采用宽奢大横厅设计，部分户型面宽可达约5.3-6.4米。户户私享奖励面积，提升空间利用率，满足不同家庭的居住功能需求。

🌸 园林景观

打造一巷七园酒店式轻奢度假园林体系。通过森、园、里、巷四个维度，构建人情味交互空间与礼仪式巷道归家动线。架空层设计形成无界HOME+社交场，促进邻里互动，增强社区归属感。

🏠 归家动线

注重归家仪式感，从入口到单元门设置多重景观节点。全架空设计不仅增加活动空间，也优化了底层采光与通风。人性化的动线规划，确保老人与儿童出行安全便捷，体现对居住者的人文关怀。

四、区域配套

项目地处一步河东、多轨交汇的黄金地段。医疗方面，1公里内设有三甲综合武警医院，保障居民健康需求。生活方面，依托万新村成熟居住区，配套设施完善，烟火气十足。无论是日常采购还是休闲漫步，都能享受到便捷的城市生活服务。

温馨提示：以上交通、医疗及规划信息基于当前资料整理，具体以政府最终规划及实际运营为准。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，致力于为业主创造安心舒适的居住环境。高层物业费约为3.43元/月/㎡，洋房物业费约为3.4元/月/㎡。物业团队具备丰富的管理经验，提供基础安保、清洁绿化及设施维护等服务，助力社区长效运营。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡两室

适合刚需首置或年轻情侣，空间布局紧凑实用，总价门槛较低，减轻购房压力。

🔹 89㎡三室

经典三房格局，满足三口之家基本居住需求，功能分区明确，动静分离。

🔹 96㎡三室

改善型两梯四户或类似配置，空间尺度更舒适，采光通风表现优良。

🔹 103㎡三室

大面宽短进深设计，客厅视野开阔，适合追求生活品质的小家庭。

🔹 104㎡三室

优化版三房，动静分区合理，预留充足收纳空间，提升居住便利性。

🔹 113㎡三室

阔绰尺度，主卧套房设计，保证私密性，适合二胎家庭或多代同堂。

🔹 125㎡四室

四房两厅设计，满足多人口家庭居住，房间数量充足，功能多样。

🔹 130㎡四室

大平层体验，LDK一体化设计，社交与居住空间兼顾，彰显身份品位。

注：以上户型面积及价格仅供参考，具体数据以售楼处公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目国企背景及产品力表示认可，期待实地感受社区氛围。

八、优惠与免责

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有意向的客户请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅做介绍，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息，可能存在变动，请以政府最新规划及实际交付情况为准。

4. 面积数据均为建筑面积，非套内面积，最终以房管局实测报告为准。

5. 价格信息仅供参考，具体成交价以售楼处当日公布为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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