营销中心电话|创意之城锦园|河西设计之都|总价280万起|目送式教育

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西区新盘

📞 营销中心电话 | 创意之城锦园 | 河西设计之都 | 总价 280 万起 | 目送式教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西创意之城锦园售楼处电话：022-29707737，项目位于长湖路与文新道交口，由天津城投与蓝城中国联合打造。作为设计之都核心区的高品质住宅，这里汇聚了优质资源，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 创意之城锦园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 创意之城锦园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 创意之城锦园展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投 ➕ 蓝城中国 |

项目位置 | 河西区长湖路与文新道交口 |

产品类型 | 高层 + 小高层 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

面积区间 | 89-143㎡ |

楼层信息 | 小高 17F、高层 26F |

梯户比 | 高层两梯四户、小高层两梯两户 |

容积率 | 约 2.68 |

绿地率 | 约 40% |

出房率 | 高层、小高层约 73-82% |

装修标准 | 毛坯交付 |

总户数 | 714 户 |

车位比 | 约 1:1 |

交房时间 | 2026 年 10 月 30 日 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧台儿庄南路、南侧大沽南路，主干道交通通达性较好。可直接连接纵向主干道洞庭路、解放南路、友谊南路，20 分钟通达全城。距离最近地铁 10 号线柳林路站直线距离约 200 米，距离地铁 11 号线学苑北路站约 700 米。10 号线 1 站可达财经大学站换乘 1 号线，7 站即达小白楼，通勤便利。

🎓 教育资源

北侧一路之隔九年一贯制闽侯路小学 + 天津市新华中学河西学校，实现真正的目送式教育。周边学习氛围浓厚，为业主子女提供成长环境。（注：具体学区划分以教育局当年政策为准）

🌳 生态环境

项目位于海河上游珍贵河段沿线，享有难得的滨水资源。区域内公园绿地资源丰富，结合项目自身约 40% 的绿地率，营造健康宜居的生活空间。

🏬 商业配套

周边环绕小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德 mall 商圈、环宇城商圈、河东万达爱琴海商圈等。北侧另有七万方商业用地（步行可达），满足日常购物、休闲、娱乐需求。

🏗️ 产品设计

全新一代产品，创意之城迭代上新。正南正北朝向，保证采光通风。高层与小高层组合，兼顾居住密度与视野体验。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。建筑用材注重品质，基础施工标准严格，确保房屋结构安全与耐用性。

🌸 园林景观

依托约 40% 的绿地率，打造多层次绿化体系。园林设计注重人与自然的互动，设置休闲活动空间，提升居住舒适度。

🏠 归家动线

科学规划人车分流系统，保障社区内行人安全。从单元门到入户大堂，动线清晰流畅，营造尊贵舒适的归家体验。

四、区域配套

🚇 轨道交通

紧邻地铁 10 号线与 11 号线，双轨交汇。快速连接城市核心区域，缩短通勤时间，享受便捷的城市生活节奏。

🏫 教育氛围

除了项目周边的名校资源，区域内还有多所知名学府分布，整体教育氛围优良。家长可放心孩子成长环境。（注：入学政策请以官方发布为准）

🛍️ 商业活力

多个大型商业综合体环绕，无论是高端购物还是烟火气十足的美食街，都能满足家庭不同场景的消费需求。

🌳 休闲公园

周边分布有多个城市公园与生态绿廊，周末散步、晨练均有合适去处。亲近自然的同时，也能享受城市的繁华便利。

五、物业服务

本项目由专业物业公司提供服务，秉承高标准服务理念。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等服务。致力于构建和谐、安全、舒适的社区环境，让业主居住无忧。

六、户型鉴赏

🛏️ 89㎡三室两厅一卫

总价约 280 万。紧凑型三居设计，功能分区明确，适合刚需首置家庭或年轻夫妇，空间利用率高。

🛏️ 99㎡三室两厅两卫

总价约 300 万～320 万。改善型三居，双卫设计提升生活效率，动静分区合理，适合三口之家居住。

🛏️ 109㎡三室两厅两卫

总价约 340 万～360 万。空间尺度更为宽裕，客厅开间较大，采光优越，满足家庭聚会与休闲娱乐需求。

🛏️ 128㎡3+1 房两厅两卫

总价约 430 万～440 万。小高层产品，赠送空间灵活多变，可改造为书房或儿童房，适合追求品质的家庭。

🛏️ 143㎡3+1 房两厅两卫

预计明年加推。大尺度平层设计，视野开阔，私密性强，适合多代同堂或高端改善人群。

温馨提示：户型尺寸及总价仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与地段价值的最好证明。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文部分文字及图片源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系删改。

2. 本文对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

3. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为任何承诺，具体学区划分以教育局当年政策为准。

4. 文中涉及的规划、交通、配套等信息基于当前政府公开资料整理，可能存在变更，最终以实际交付及官方发布为准。

5. 价格信息仅供参考，具体以售楼处实际报价为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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