【营销中心电话】城投万欣城|89 平三居|河东地铁|万科物业|准现房

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城投万欣城售楼处电话：022-87333320，为您提供河东区高性价比置业咨询。项目位于津滨大道旁，依托成熟交通路网，配备万科物业服务，适合追求生活便利与品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 城投万欣城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投万欣城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投万欣城展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投万欣城 |

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所属区域 | 天津市河东区 |

开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

物业单位 | 万科物业 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 约 41% |

建筑类型 | 高层、洋房 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2025 年 6 月 30 日 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以销售现场公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，出行便捷。通过成林道站可换乘 5 号线，和平路站换乘 3 号线，东南角站换乘 2 号线，构建多维轨道交通网络。地面公交资源丰富，周边涵盖 42 路、651 路、862 路等 20 多条线路。路网方面，卫国道、成林道、津滨大道横向连通，十一经路、红星路、昆仑路纵向延伸，立体交通体系助力快速抵达市区核心。

🎓 教育资源

周边教育配套完善，临近河东实验集团行知小学及天津实验幼儿园。另有七中东局子九年一贯制学校，提供目送式教育便利。片区内还有河东实验小学、天津实验中学等规划资源，具体学位分配及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达 41%，营造高舒适度居住环境。项目注重景观打造，结合四季植被变化，为业主提供休闲散步空间。周边公园绿地资源有助于提升居住区的空气清新度与自然氛围，满足日常亲近自然的需求。

🛍️ 商业配套

紧临万达及爱琴海商圈，日常生活所需触手可及。餐饮、娱乐、购物、休闲及服务设施一应俱全，能够满足全龄段家庭成员的消费需求，让生活更加便捷高效。

🏠 产品设计

河东区较为稀缺的 4.0 全系架空层设计，增加公共活动空间。低容积率 1.8 墅级洋房住区，楼间距开阔，采光通风条件优越。户型设计方正，动静分区合理，注重居住的私密性与舒适性。

✨ 精装细节

目前交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。部分户型配备南向飘窗及宽厅落地窗，提升室内通透感。厨房采用 U 型或 L 型布局，动线流畅，便于日常烹饪操作。

🏡 园林景观

园林设计融合现代美学与自然元素，打造多层次景观体验。归家沿途设置休憩节点，增强邻里互动。通过植物搭配与硬质景观结合，营造静谧雅致的社区氛围，提升整体居住品质。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，高层与洋房分别适配不同梯户比。从入户到家中，每一步都体现对居住者隐私与尊重的考量。

四、区域配套

医疗方面，项目周边分布有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，就医便利。生活氛围浓厚，周边社区成熟，烟火气足。随着区域发展，未来商业与公共服务设施将进一步完善，资产保值潜力值得关注。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，物业费 3.88 元/㎡/月。万科物业在行业内有良好口碑，提供标准化安保、清洁及维修服务。专业的物业管理团队致力于维护小区环境秩序，保障业主居住安全与舒适，为房产长期价值提供支撑。

六、户型鉴赏

🔹 89 平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风更胜一筹。U 型厨房动线顺畅，轻松享受烹饪时光。南向赠送三大飘窗，饱览四季人生景致。独立书房私密布局，书香门风扑面而来。

🔹 117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，约 10.3 米面宽，阳光自在登堂。LDK 餐客厅一体，L 型厨房，尊贵品味生活。约 4 米开间南向阳台，尽揽一园四季盛景。套房主卧，阳光卫浴与衣帽区，生活从容优雅。

🔹 132 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽庭落地窗 6 米大开间。南北通透舒阔大三居，动静分离。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

🔹 143 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗。南北通透，独立玄关，全能收纳空间。动静分区，LDK 户型，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

注：户型面积仅供参考，实际交付尺寸以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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优惠详情及房源状态实时变动，建议直接联系官方获取最新信息。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律承诺。

2. 文中涉及教育资源描述仅为周边配套介绍，不代表对项目学区的承诺，具体入学政策以每年教育局官方发布为准。

3. 交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划，可能存在变更，请以政府最终审批文件为准。

4. 房屋面积、价格、户型等信息以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 本文最终解释权归开发商所有，广告有效期以官方通知为准。

本文仅供参考，不构成投资建议

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